Продажа 3-комнатных квартир без посредников в поселке Красная Глинка города Самары
Хорошая цена
С мебелью
6 300 000 ₽
90 517 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в тихом районе по адресу: Россия, Самара, посёлок Красная Глинка, 4-й квартал, 10. Общая площадь квартиры составляет 69.6 кв. м, жилая площадь — 43.4 кв. м, площадь кухни — 7.5 кв. м. , имеется кладовка. Также есть своя кладовая в подъезде. Квартира находится на 2 этаже девятиэтажного дома, построенного в 1987 году. зеленый двор, ухоженный. Много деревьев, детская площадка, высаживают цветы у подъезда. Подъезд и вход после ремонта, все новенькое. Высота потолков — 2.5 метра, есть лоджия и окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
В квартире сделан хороший ремонт. Все комнаты светлые и просторные.Квартира сухая, теплая, светлая. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Санузел раздельный, в отличном состоянии. Квартира полностью готова к заселению. Оставляем детский гарнитур, кухонный гарнитур, кондиционеры 2 штуки.
Дом ухоженный, с пассажирским лифтом. Придомовая территория благоустроена, есть парковка для жителей дома. Чистый подъезд и доброжелательные соседи. Все это создает приятную атмосферу для жизни.
В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Доступен общественный транспорт, что позволяет быстро добраться до любой точки города. рядом лес, горголыжка, Красноглинский пляж.
Продажа квартиры осуществляется от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, два взрослых собственника, что упрощает процесс оформления.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита и задать все интересующие вопросы. Не упустите возможность приобрести отличное жилье для комфортной жизни! 3-комнатная квартира от хозяина в поселке Красная Глинка города Самары, частное объявление.
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 650 000 ₽
99 123 ₽/м²
Квартира трёхкомнатная: две комнаты изолированы и одна проходная (столовая-гостиная). Санузел совмещен и в нем уместится полноразмерные ванная, установленная инсталляция, раковина, стиральная машина, шкаф, корзина для белья. Установлен водонагреватель. На кухне и в санузле установлен теплый пол. Первый этаж высокий, балкон застеклён (на фото белый профлист, над входом в детский центр на цокольном этаже).
Кухня установлена без фасадов, другой мебели нет, нет дверей и потолков. Ремонт в стадии завершения, поэтому есть возможность сделать скидку.
Перепланировка официальная в Росреестре зарегистрирована. Купить 3-комнатную квартиру без посредников (частник) в поселке Красная Глинка города Самары.
С мебелью
Безымянка
28 минут на транспорте
7 500 000 ₽
99 469 ₽/м²
Продам 3-х комнатную квартиру, с гаражом (24 кв.м, находится около дома), с итальянской мебелью, требует ремонта. Отличный вариант кто хочет сделать ремонт под себя. Один взрослый собственник. Очень спокойное и тихое место, рядом есть Pядом находится школa, мaгaзины, пoликлиникa взpoслaя и дeтcкая, хоpошая тpанспoртнaя рaзвязкa. Санаторий (где есть бассейн для всех желающих), недалеко располагается пляж, до реки Волга 15 минут пешком, вид на горы. Без Долгов и обременений. Все вопросы по телефону. Рассмотрим ваше предложение по цене. 3-комнатная квартира (вторичка) от собственника в поселке Красная Глинка города Самары.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
4 750 000 ₽
76 737 ₽/м²
Удобное расположение: в шаговой доступности находятся магазины - "Магнит", "Магнит-косметик", "Магнит-аптека", "Красное&белое", остановка общественного транспорта, детский сад, общеобразовательная школа, детская школа искусств, горнолыжный комплекс "Сок", отделение почты, стадион "Энергия". В двадцати минутах ходьбы от квартиры находится Красноглинский пляж.
4-й этаж, чистый подъезд, тихие соседи. Квартира оборудована газовой колонкой, установлены пластиковые окна, счётчики на газ, воду, электричество. Окна выходят на 2 стороны. Санузел раздельный. Три жилые комнаты, площадью 16,9 м², 16,8 м² и 14,1 м².
Один взрослый собственник, прямая продажа, в собственности более 3-х лет, полная цена в договоре.
В услугах риелтора не нуждаюсь. Продажа 3-комнатной квартиры в поселке Красная Глинка города Самары без посредников.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
2 700 000 ₽
74 380 ₽/м²
Красноглинский район. Продается 1-комнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме. Состояние жилое. Находится в живописном районе - поселке Красная Глинка, неподалеку от берега реки Волги. Рядом с домом лесная зона, чистый воздух и Жигулевские горы. Рядом школа, детский сад, магазины, рынок. В шаговой доступности пляж Красноглинский. Один взрослый собственник. Без обременений.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Безымянка
23 минуты на транспорте
3 800 000 ₽
88 167 ₽/м²
Риэлторам без покупателей просьба не беспокоить.
Квартира:
- Комнаты просторные, на разные стороны, светлые. 3 этаж.
- Неугловая, пластиковые окна, свежие трубы, кладовая, полы отличные, не скрипят.
- Свежий ремонт. Вся мебель и техника (холодильник, плита, стиральная машина, автоматическая колонка, беговая дорожка) остаются. Бонусом остаются плитка, керамогранит, обои и инструменты.
- Чистые документы, один собственник, никто не зарегистрирован.
- Без долгов и обременений.
Дом и район:
- Кирпичный, теплый дом. Во дворе — парковка, детские площадки.
- Самый экологичный район. Вся инфраструктура в пешей доступности: детсад (2 мин), школа (5 мин), ТЦ "Куб", "Магнит", остановка (2 мин), лыжная база (10 минут).
Условия продажи:
- Открыт к ипотеке покупателя.
- Только безналичный расчет через аккредитив.
- Безопасная и простая сделка - регистрации продажи через МФЦ.
Могу провести онлайн показ, если нужен до основного.
Готов обсудить Ваши вопросы и предложения в любой день.
Хорошая цена
Безымянка
19 минут на транспорте
6 950 000 ₽
152 079 ₽/м²
-Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Самаре, Красноглинский район, улица Николая Баженова, дом 5.
-Квартира расположена на третьем этаже десятиэтажного кирпичного дома. Жилая, светлая, уютная, в хорошем состоянии.
-Балкон с панорамным остеклением, совмещённый санузел, окна с качественными стеклопакетами.
-Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности есть магазины, аптеки, детские сады и школы, поликлиники, остановки общественного транспорта.
-Рядом находятся зелёные зоны для прогулок и отдыха.
Хорошая транспортная развязка, доступ в любую точку города по Московскому шоссе.
-Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник!
-Звоните! Ответим на все интересующие вопросы!
Безымянка
24 минуты на транспорте
4 700 000 ₽
106 335 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира, комнаты на две стороны, на 2-м этаже. Лоджия застеклена. Квартира пустая, никто не проживает и никто не прописан. Требуется косметический ремонт. Батареи и стояки новые. Чистая продажа. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Безымянка
6 минут на транспорте
6 550 000 ₽
103 968 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира, в экологически чистом месте гopoдa Самара, площадью 63/44/9 кв.м на 1-ом этаже 9-этажнoгo дома. Kвартиpa в хорошем жилом состоянии. Очень теплая. Светлая. Рaсполoжeниe квартиры нa две стороны. Планировка идеальная. Все комнаты раздельные. Хорошая входная дверь,обои, плитка. Окна ПВХ. Установлены счетчики. Большая лоджия. Высокий этаж. Хорошие соседи. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности Детский сад, школа, магазины. Ипотека ДА. Вся сумма в договоре. Рассмотрим все варианты продажи.
Хорошая цена
С мебелью
Безымянка
6 минут на транспорте
5 595 000 ₽
117 542 ₽/м²
Продается светлая, уютнaя, теплaя кваpтирa в киpпичном доме. В квартире не проживают и это большой плюс - сможем быстро выйти на сделку. Удобная планировка, изолированные комнаты справа и лева от кухни. Все окна в квартире пластиковые. Просторная прихожая с вместительным шкафом. С гостиной выход на лоджию. Подъезд чистый, новый лифт. Спокойные, хорошие соседи. Удачное расположение дома, в шaгoвой доcтупнoсти отличная зона отдыха -пapк 50 лeтия Oктября, озеро. Развитая инфраструктура: спортивно-оздоровительный комплекс "Матрешка", бассейн "Нептун", гимназия 133, шкoлы, пoликлиникa, дeтские cады, рядом oстaнoвки общественного транспорта.
Хорошая цена
Безымянка
28 минут на транспорте
3 050 000 ₽
80 263 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в живописном районе Самары — Красная Глинка. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, расположена она на 3 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 1984 году. Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном, экологически чистом районе . Жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня — 8 кв. м, что дает достаточно пространства для удобного размещения мебели и бытовой техники. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Санузел совмещенный, есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранить вещи.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Инфраструктура района включает в себя школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь максимально комфортным для семей с детьми и без.
Продажа квартиры осуществляется от агента, все документы готовы к сделке. Ипотека возможна, обременений нет. Торг.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать этот замечательный объект.
С мебелью
Безымянка
30 минут на транспорте
5 900 000 ₽
159 892 ₽/м²
Продаём отличную, просторную, видовую 1- комнатную квартиру на Красной Глинке, 1 квартал, дом 14. 9/10-этаж нового кирпичного дома 2015г постройки.
Шикарный вид из окна на Волгу .
Новый кирпичный дом расположен у подножья горы, соседи очень хорошие. Свежий и чистый воздух!
Удобные подъездные пути. Замечательная Управляющая Компания, всегда чистый подъезд и ухоженный двор . Невысокие коммунальные платежи.
Площадь квартиры 37м.
Отличная планировка. Лоджия застеклена и утеплена, как дополнительная комната отдыха . Просторная вместительная кухня и продуманная гардеробная. Сан.узел совмещен (кафель, вывод под водонагреватель, акриловая ванна) Сделан хозяйский ремонт для себя любимой )).
Рассмотрим вариант оставить все содержимое ( новую мебель и технику) будущим собственникам .
Отличный вариант для людей, любящих комфорт и гармонию природы . Рядом Красноглинский пляж . Удобный выезд из города ( близость аэропорта). Ценность этой квартиры 5.900.000 руб. Прямая продажа . Чистые документы.
Рассмотрим любую форму оплаты.
Приглашаем на просмотр реальных покупателей.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
3 650 000 ₽
82 207 ₽/м²
Продается светлая 2-комнатная квартира у подножия Жигулевских гор (Красная Глинка)
Идеальный вариант для тех, кто устал от городского шума и мечтает жить в экологически чистом районе рядом с природой. Квартира прекрасно подойдет как для семей с детьми, так и для пожилых людей благодаря комфортному первому этажу и отличной инфраструктуре.
Параметры квартиры:
Общая площадь: 44,4 кв. м
Изолированные комнаты: 16,5 кв. м и 9,6 кв. м
Кухня: 5,7 кв. м
Раздельный санузел
Главные преимущества:
Умная планировка. Комнаты полностью изолированы и разнесены в разные стороны (их разделяют кухня и просторный коридор). Это создает отличную звукоизоляцию — каждый член семьи сможет отдыхать, не мешая другим. В коридоре есть удобная ниша под большой вместительный гардероб.
Высокий первый этаж без сюрпризов. Дом расположен на склоне, поэтому окна находятся на уровне второго этажа, а вход в подъезд — на уровне первого. Прямо под квартирой находится отапливаемый цоколь с магазином. Никакого холода, сырости или запахов из подвала — полы всегда теплые!
Техническая готовность. Квартира требует косметического ремонта (вы сможете сделать дизайн на свой вкус), но самые дорогие и грязные работы уже выполнены: полностью и качественно заменена электропроводка, установлены новые трубы водопровода и канализации, смонтирована надежная итальянская газовая колонка. Квартира очень светлая и теплая.
Природа и экология:
Дом стоит в окружении лесного массива Жигулевских гор. До Волги подать рукой, а всего в 10 минутах пешком находится гора Тип-Тяв и горнолыжный склон (напротив дома). Идеальное место для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе круглый год.
Инфраструктура:
Всё необходимое для комфортной жизни буквально под рукой:
Магазин прямо в цокольном этаже дома, рядом большой Магнит и другие супермаркеты, отличная пекарня и кондитерская.
Остановка общественного транспорта возле дома.
В шаговой доступности: школа, аптеки, почта, пункты выдачи Ozon и Wildberries, офис врачей общей практики.
Отличная управляющая компания: двор и сам дом постоянно поддерживаются в чистоте и благоустраиваются.
Квартира без обременений и готова к продаже. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!
Хорошая цена
Безымянка
4 минуты на транспорте
6 650 000 ₽
106 230 ₽/м²
Реальному покупателю, торг!
Продаётся просторная и светлая трёхкомнатная квартира на 2 стороны с изолированными комнатами на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома.Кухня площадью 9 квадратных метров позволяет комфортно разместить всю необходимую мебель и технику. 3 комнаты площадью 17, 11 и 10 квадратных метра.В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни., весь в плитке. Есть кладовка.Остается вся мебель новым владельцам, кроме Тв и холодильника.Дом оборудован пассажирским, новым лифтом, а во дворе есть детская и спортивная площадка и открытая парковка. Вид с окон на парковую зону. В шаговой доступности 2 дет.сада, школа, храм, пункты выдачи, почта, продуктовые магазины.Квартира требует немного ремонта, что даёт возможность создать интерьер уже по своему вкусу.Счетчики все есть.Квартира без долгов и обременений.Показ в удобное для вас время и день. Звоните!
Только на Циан
3 000 000 ₽
69 930 ₽/м²
Продаю 2-х комнатную квартиру на 4 квартале, д. 18 в центре п. Красная Глинка. Всё расположено непосредственно рядом с домом. Очень удобное месторасположение дома!
Школа и д/ сад прямо во дворе дома.
Остановка, магазины, стадион, детская площадка, всё рядом. До пляжа 15 мин. ходьбы.
Состояние жилое. Не угловая. Заменены трубы, отопление, канализация. Окна пластиковые.
Срочная чистая прямая продажа!!!
От собственника! Один взрослый собственник!
Ипотека подходит.
Быстрый выход на сделку!!!
Чистая прямая продажа!
Хорошая цена
Безымянка
28 минут на транспорте
3 250 000 ₽
86 207 ₽/м²
Квартира в эколoгичеcки чистом pайоне Сaмapы, c видoм из oкнa на Сокольи горы. Kвapтирa пустaя. Пластиковые окна, биметаллические радиаторы, новые межкомнатные и входная дверь, в остальной части ремонт не новый. В дoмe магaзин "Пятёpочкa". Рядoм шкoлa, поликлиники (взpоcлaя и детcкaя), завoд "Элeктрощит". До ocтaновки общeственнoго транспорта 5 минут пешком. На расстоянии 10 минут пешком благоустроенная набережная реки Волги и пляж. Пешком 10-15 минут ДК Искра, стадион Энергия. Два взрослых собственника. Без обременений. Никто не прописан. Долгов за квартирой нет. Посредников прошу обращаться только при наличии реальных покупателей. Риэлтор есть, не требуется.
Хорошая цена
С мебелью
Безымянка
25 минут на транспорте
7 100 000 ₽
97 931 ₽/м²
Продается просторная 3-х комнатная квартира в тихом и экологичном районе города в п.Управленческий!
Площадь 72,5 кв.м, кухня - 9,5 кв.м, две большие лоджии. Не угловая, очень теплая и светлая, окна выходят на две стороны. Удачная планировка, комнаты раздельные, большой квадратный холл. Высота потолков - 2,70 м.
О квартире:
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой: кухонный гарнитур, вытяжка, холодильник, кондиционер, шкаф-купе в прихожей, стенка, диваны. Установлены счетчики на свет, горячую и холодную воду, заменены все коммуникации. Лоджии отделаны и застеклены пластиком.
В доме обновлен и утеплен фасад, чистый подъезд.
Преимущества района:
- чистый спальный район города, вся инфраструктура в шаговой доступности,
- транспортная развязка, рядом остановка,
- тихий двор, вторая линия домов,
- благоустроенная придомовая территория, детская площадка во дворе, много мест для парковки,
- в августе заменили лифты в доме на новые.
Условия сделки:
Прямая продажа. Квартира в собственности более трех лет, полная сумма в договоре. Один взрослый собственник, без обременений и долгов, любые варианты оплаты.
С мебелью
Российская
7 минут на транспорте
7 299 000 ₽
114 584 ₽/м²
Продаётcя уютнaя, светлая, просторная трехкомнатная квартирa с изoлировaнными кoмнaтaми. Фото реальные.
По квартире:
- Пластиковые окна, в квартирe косметический рeмонт, в маленькой комнате нет ремонта.
- удобная планировка: кухня 8,1 кв.м , спальня 12 кв.м, и спальня 8,7 кв.м, гостиная 16,2кв.м с выходом на балкон, коридор 11,5 кв.м.
- окна выходят на улицу на солнечную сторону, видно волгу и горы.
- быстрый выход на сделку, в собственности более 5 лет, долгов и обременений нет, собственники взрослые, гарантия безопасной сделки.
- Мeбeль и тexникa оcтaются по-дoговореннoсти.
В доме пpиятные coceди, чиcтый пoдъeзд, своя атмосфера. Дом кирпичный с толстыми стенами , очень теплый. Во дворе спортивная площадка, детская площадка, парковка для авто.
Квартира в новом благоустроенном и тихом районе, рядом с домом детские сады, школы, магазины, круглосуточный супермаркет, аптеки, спортзал, секции, автосервис. Отличная транспортная развязка- автобусы, трамваи. До пляжа 10 минут пешком.
Общая площадь 60,4 кв.м ( 63.7 с учетом балкона), кухня 8,1 кв.м , жилая 36,9кв.м.
С мебелью
Безымянка
12 минут на транспорте
7 200 000 ₽
171 429 ₽/м²
1) Квартира
Продается уютная, свежайшая 1-комнатная квартира на 15 этаже в новом монолитном доме 2025 года постройки (ЖК "Зеленый Квартал"). Общая площадь — 42 кв. м. В квартире никто не жил, она Вам достанется абсолютно чистая и нетронутая.
В квартире выполнен качественный современный евро-ремонт, который делали для себя: жилье не требует вложений и полностью готово к проживанию. Мебель остается новым владельцам.
Окна выходят на солнечную сторону и с шикарным видом на лесопарк.
2) Дом и инфраструктура
Дом оснащен пассажирским и двумя грузовыми лифтами, а также выделенной колясочной зоной.
Для автовладельцев предусмотрена удобная наземная и подземная парковка. Во дворе комплекса оборудованы современная спортивная и детская площадки.
Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой: улицы Алма-Атинская и Стара-Загора позволят быстро добраться в любую часть города.
В шаговой доступности - больница Середавина (Калинина), школа 99, Детский сад 462, Солидарность-арена, Лесопарк для прогулок и отдыха.
3) Юридическая часть
Безопасность сделки гарантирует федеральное агентство недвижимости "Этажи". При необходимости предоставляем помощь в оформлении льготной ипотеки. Все документы готовы к быстрой проверке, агентство сопровождает сделку от внесения аванса до регистрации права собственности.
Код пользователя: 193101
Номер в базе: 14518332
Хорошая цена
С мебелью
Безымянка
5 минут на транспорте
9 200 000 ₽
146 730 ₽/м²
2-комн. квартира, дом 2009 г.п., 2/16-кирп, 62,7/34,1 м2, кухня-11,9м2, лоджия-застеклена, раздельная квартира, на 2 стороны, с/у-разд., кладовка, встроенная кухня с техникой, один взрослый собственник более 10 лет, никто не прописан, прямая продажа, торг.
Только на Циан
4 550 000 ₽
101 563 ₽/м²
Предлагаю к продаже 2-х комнатную квартиру в Кошелев парке по ул. Николая Симонова д. 1, общая площадь 44,8 кв.м., комнаты раздельные 16 кв.м. и 10,2 кв.м., 1 этаж высокий. При продаже остаётся встроенная кухня, варочная поверхность, духовой шкаф, кондиционер. Все в шаговой доступности: детский сад, школа, магазины, новый торговый центр, поликлиника. Без обременений. Ждём на просмотры)
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Российская
7 минут на транспорте
7 350 000 ₽
142 442 ₽/м²
Добрый день, дорогой друг!! Продаем уютную светлую квартиру, наполненную только положительной энергетикой! Частично сделан свежий ремонт, мебель остается (если что-то не нужно, вывезем без проблем), комнаты изолированы, в прихожей много места для размещения всего-всего.
Все соседи классные, прямо перед домом детская площадка. Рядом все для жизни: сады, школы, магазины, МТЛ-Арена и прочее.
Любой тип оплаты.
Лучше звоните (в любое время)!
в помощи и риэлторах не нуждаемся! Спасибо, хорошего дня!:)
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- с. Подстепки
- Чапаевск
- Сергиевский район
- Самара
- пос. Мехзавод
- Красноярский район
- Нефтегорск
- Смышляевка городское поселение
- Безенчук пгт
- Тольятти
- Новокуйбышевск
- Новосемейкино городское поселение
- пос. Волжский Утес
- Кинель городской округ
- Самарская область
- пос. Соцгород
- Алексеевка пгт
- Шигонский район
- Жигулевск
- Отрадный
- Ставропольский район
- Похвистнево
- Кинель-Черкасский район
- Нефтегорский район
- Лопатино с/пос
- Волжский район
- Сызрань
- Суходол городское поселение
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру без посредников в поселке Красная Глинка города Самары на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в поселке Красная Глинка города Самары?
- ✓ В базе Циан 7 3-комнатных квартир в поселке Красная Глинка города Самары
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира без посредников в поселке Красная Глинка города Самары?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 90,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир без посредников в поселке Красная Глинка города Самары?
- ✅ Минимальная площадь: 55,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 75,5 м²