Прекрaсная 8-комнатная квaртира в элитном доме в центре города, в тиxом зелeном pайoнe вблизи улицы Ленинградская в пeшeй дocтупнocти до набережной реки Волги.
Пятиэтажный кирпичный дoм пострoен в 1996 гoду пo индивидуальнoму проeкту на 4 квартиры по одной на каждом этаже, а также эксплуатируемый подвал, паркинги. Квартира уникальная, такие дома больше не строятся в Самаре.
Очень светлaя квартиpа, комфортный микроклимат, окна на все стороны.
Горячее водоснабжение индивидуальное, без отключений.
Отопление индивидуальное газовое. В условиях потенциального отключения центрального отопления это большой плюс.
Благополучные состоятельные соседи.
Единственная квартира на этаже.
Квартира расположена в двух уровнях, на 4-ом и 5-ом этажах.
Второй этаж как самостоятельная квартира внутри квартиры со своей спальней, залом и санузлом.
Квартира продается с мебелью: мягкая мебель в зале американского производства с реглайнерами, мебель спален Райтон, матрасы Sealy Posture Plus Firm Black Edition, обеденный стол из цельного массива вишни диаметр 160 см, обеденные кресла итальянского производства из дерева и кожи, диваны и кресла честер.
Квартира продается с техникой: телевизор диагональ 140 см, антенна, стиральная и посудомоечная машина, кофемашина, плита, встроенные духовка и микроволновка, два холодильника, винный шкаф, фортепиано, спортивный комплекс, игровая приставка SPS.
Квартира имеет бронированную дверь, оснащена видеодомофоном, охранной сигнализацией, интернетом, кондиционерами; установлено индивидуальное регулируемое отопление.
Финские окна и двери, финская сауна, медные трубы на водоснабжении.
Вокруг дома развитая инфраструктура: Филармония, Театр оперы и балета, Драматический театр, музей Алабина, магазины и ТЦ, рестораны и кафе, Троицкий рынок, аптеки, детские сады и школы, спортивная школа, стадион Динамо, кафедральный собор, поликлиники, клиники Матрешка и Четыре управления, салоны красоты, арт-кластеры, прогулочные зоны, набережная, Синагога и т.д.
Парковка за шлагбаумом во дворе, машиноместа закреплены.
Дополнительное помещение 30 кв.м в эксплуатируемом подвале для хранения вещей (шины, велосипеды, лыжи и др.), оснащено стеллажами, морозильным ларем на 300 литров (бомбоубежище).
Планировка полностью соответствует данным БТИ, перепланировка отсутствует.
Планировка позволяет выделить две самостоятельные квартиры.
Два взрослых собственника (супруги).
Никто не зарегистрирован.
Квартплата 8.869,77 руб.
Плюс потребление воды, газа и электроэнергии по счетчикам.
Возможна ипотека.
Возможен обмен на квартиру в Москве.
Возможен обмен на квартиру 60-80 кв.м в центре Самары с доплатой.
Возможна частичная оплата автомобилем.
Полная сумма в договоре.
