Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой в поселке городского типа Безенчук Самарской области

3-комн. квартира, 58,5 м², 3/5 этаж

Документы проверены

вчера

28 окт, 19:45

Аукцион

Самарская область, Безенчук пгт, улица Чапаева, 21

2 226 000 ₽

38 051 ₽/м²

Предлагается к реализации трехкомнатная квартира, общей площадью 58,5 кв. м, в поселке городского типа Безенчук Самарской области. Квартира расположена на третьем этаже пяти этажного дома 1976 года постройки. Квартира светлая с балконом площадью 0,7 кв.м, материал стен - кирпич. Для комфортного проживания требуется косметический ремонт. Жилые комнаты площадью 17,9 кв.м, 14,2 кв.м и 10,4 кв.м. На кухне имеется мойка и газовая плита, площадь помещения 6 кв.м. Раздельный санузел и ванная комната общей площадью 2,8 кв.м. Инженерные коммуникации (централизованные городские сети): отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Дом расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детский сад, общеобразовательная школа, аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Для получения дополнительной информации об организации осмотра и подробных условиях продажи, Вы можете узнать по телефону в объявлении. IDs: 8759, ПС: 10511, IDp: 36734.

Агентство недвижимости

РЖД

Документы проверены

два дня назад

27 окт, 17:28

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 17 м², 6/9 этаж

Советская

11 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Советский, м. Советская, Запорожская улица, 39 от Безенчук

1 950 000 ₽

114 706 ₽/м²

Номер объекта: 559395. Добавочный номер специалиста 314 Студенческий рай в центре: заезжай и живи! Рядом с метро Советская. Описание: Устал от общаги? Надоело ждать очереди в душ? Продается уютная студия 17 м², которая создана для твоей свободы. Это не просто квадратные метры, это твой личный "база" для учебы и отдыха. Что внутри: Свой санузел — никаких соседей за стенкой, только твой личный тайминг. Кухонная зона — можно варить пельмени в 2 часа ночи или заваривать кофе перед первой парой. Полный комплект мебели и техники — холодильник, плита, кровать, шкаф и стол уже ждут тебя. Для въезда нужно ВСЕГО 2 вещи: 1. Ноутбук (для лекций и игр). 2. Чемодан с вещами. Всё остальное уже есть! Забудь про стройматериалы и сборку шкафов — бери и пользуйся. Локация — бомба: 10 минут пешком до метро Советская — просыпаешься за 30 минут до пары и успеваешь! Вокруг супермаркеты, шаурмичные, кофейни и аптеки. Отличная транспортная развязка — легко добраться до любого вуза и даже обратно в общежитие к друзьям. Дом: 6 этаж из 9, кирпичный — здесь тихо и тепло зимой. Приглашаю на просмотр. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 33,4 м², 2/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:38

Победа

18 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Западный поселок, м. Победа, Рыльская улица, 44 от Безенчук

3 200 000 ₽

95 808 ₽/м²

Продам 2-х комнатную квартиру малосемейка, статус квартиры, подходит под ипотеку, рассматриваем любую форму оплаты! Площадь квартиры 33,4 кв.м. изолированные комнаты 16,1 и 11,7 кв.м есть свой санузел 3,4 кв.м где установлена стиральная машинка, унитаз, ванная, так же есть комната для сушки белья на две семьи 8 кв.м, и большая кухня 16 кв.м со своим рабочим местом для приготовления. Дом кирпичный очень теплый. Хорошие доброжелательные соседи, чистый коридор и подъезд, в хорошем состоянии места общего пользования. Отличный вариант для тех кто ищет не дорогое отдельное жилье разменивая свою квартиру, студентов приехавших учиться в наш город, для тех кто хочет вложить свои сбережения и получать доход от сдачи в аренду а так для людей у которых пока не хватает денег для покупки полноценной квартиры. Отличная транспортная развязка-любой транспорт включая метро и электричку, рядом остановка, детский сад. Собственники взрослые, квартира без обременений и долгов.

Агентство недвижимости

Крылья

Суперагент

вчера

вчера, 13:45

1-комн. квартира, 16 м², 5/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Гагаринская

5 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Советский, м. Спортивная, улица Авроры, 105а от Безенчук

1 750 000 ₽

109 375 ₽/м²

Продаем небольшую квартирку в бывшем секционном общежитии,район ТЦ Авроры. Своя кухонная зона,свой санузел,небольшой коридорчик. Один взрослый собственник.

Риелтор

ID 36476878

Документы проверены

два дня назад

28 окт, 09:34

1-комн. квартира, 39 м², 2/6 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Советская

5 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Советский, м. Советская, Балаковская улица, 12а от Безенчук

3 500 000 ₽

89 744 ₽/м²

Просторная квартира на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, под ремонт, юридически абсолютно чистая, два взрослых собственника, владеют более 10 лет. дом расположен в пяти минут от Авроры. Просторная кухня с лоджией, комната с нишей и 21кв. м., большая прихожая и санузел. Выход на сделку очень быстрый, никто не прописан, чистая продажа

Риелтор

Владимир Мурзаев

Суперагент

3 недели назад

3 окт, 21:01

1-комн. квартира, 24 м², 5/5 этаж

1-комн. квартира, 34 м², 3/5 этаж

7 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Свободы, 230 от Безенчук

1 845 000 ₽

76 875 ₽/м²

Продается квартира-малосемейка(по документам -доля в квартире)общая площадь-22м.кв.Жилая-17кв.м.В комнате свой санузел, стиральная машина.Окно пластиковое,дверь металлическая,стояки поменены.Кухня на 4 семьи.Комната находится в крыле на 4 семьи-стоит железная общая дверь.Соседи тихие-фактически проживаем я и ещё одна семья.Реальному покупателю торг

Собственник

ID 135927083

3 месяца назад

3 июл, 13:30

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, Ново-Вокзальная улица, 5 от Безенчук

1 минута пешком

3 100 000 ₽

91 176 ₽/м²

ОБЩЕЖИТИЕ! Общая долевая собственность, статус - КВАРТИРА. Уютная евродвушка (отдельная комната + кухня-гостиная) - отличный вариант для тех, кому нужно бюджетное жилье с хорошей жилплощадью. Общая площадь квартиры — 34 кв. м. Квартира расположена на самом удобном, 3-ем, этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1958 году. Туалет и душ на этаже собственные, то есть пользуется только собственник, у соседей санузел тоже собственный, в ваш никто ходить не будет. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора. До станции метро "Безымянка" всего одна минута пешком, что делает местоположение особенно удобным для жителей. В квартире сделан качественный ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить в комфортных условиях. После ремонта в ней практически не жили. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Планировка включает в себя две отдельные комнаты и один санузел. Квартира частично меблирована, что дает возможность экономить на первых этапах обустройства. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Кирпичная конструкция здания обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Развитая инфраструктура позволяет использовать данное жилье для сдачи в аренду: буквально в паре минут ходьбы находятся станция метро Безымянка, Авиационный техникум, несколько поликлиник, Птичий рынок, школы, детские сады, разнообразные магазины, несколько скверов. Это делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми, для молодых пар, для студентов, для рабочих. Квартира продается от собственника. Все документы готовы к сделке. Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жилье без дополнительных хлопот. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас Код пользователя: 193101 Номер в базе: 10241815

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 26,8 м², 2/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:40

7 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Самарский, мкр. Центр, м. Алабинская, Песочный переулок, 3 от Безенчук

2 250 000 ₽

83 955 ₽/м²

2комнатная квартира в историческом центре Самары! Адрес: переулок Песочный, 3 (пересечение с ул. Пионерской). Площадь: 26,8 кв. м. Этаж: 2й в деревянном доме. Преимущества квартиры: газовое отопление — комфортная температура и разумные коммунальные платежи;пластиковые окна — тепло, тихо и современно;новая крыша — о состоянии дома можно не переживать;собственное подсобное помещение во дворе — удобно для хранения вещей;проведена новая электропроводка — безопасность и готовность к эксплуатации любой бытовой техники;подключены интернет и телефония — можно сразу пользоваться связью;квартира застрахована — дополнительная защита вашего спокойствия. Почему стоит выбрать именно эту локацию: Троицкий рынок — в шаговой доступности: свежие продукты и домашняя атмосфера рядом.Площадь Революции и ул. Ленинградская — сердце исторического центра: прогулки, кафе, магазины.До набережной реки Волги — всего 15 минут пешком: наслаждайтесь видами и прогулками вдоль реки.Много учебных заведений поблизости — отличный вариант для студентов и семей с детьми. Такая квартира подойдёт тем, кто хочет жить в центре, ценит историческую застройку и не готов переплачивать за лишние метры. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 196011 Номер в базе: 13913578

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 29,7 м², 1/2 этаж

Документы проверены

вчера

28 окт, 15:40

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. Кряж, м. Алабинская, Уральская улица, 48 от Безенчук

16 минут на транспорте

2 150 000 ₽

72 391 ₽/м²

Номер объекта: 551318. Добавочный номер специалиста 126 ул. Уральская 48/Кряжское шоссе/ METRO. Куйбышевский район. Кирпичный дом. Однокомнатная квартира в жилом состоянии. Планировка на две стороны. Просторная комната, окна ПВХ, санузел совмещенный, натяжные потолки. Теплый дом, зеленый двор, достаточно мест для парковки. Один взрослый собственник. В собственности с 2004 года. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:55

Студия, 20 м², 4/10 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Строителей, 36 от Безенчук

6 минут на транспорте

2 370 000 ₽

118 500 ₽/м²

Продается современная квартира -студия после нового ремонта. Замена всех инженерных коммуникаций, на стенах декоративная штукатурка, на полу ламинат, в с/у кварц винил, натяжные потолки с раздельным светом и т.д. В с/у есть место под стиральную машинку. Район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, рядом парк 50 лет Октября, медицинский и фитнес центр Матрёшка плаза, через дорогу поликлиника, детский сад и школа. Множество сетевых магазинов. Взрослый собственник, никто не зарегистрирован, долгов и обременений нет. Подходит любая форма оплаты ( ипотека, мат капитал, сертификаты) Быстрый выход на сделку

Собственник

ID 86157618

пять дней назад

25 окт, 13:26

2-комн. квартира, 45,1 м², 1/2 этаж

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. Кряж, м. Алабинская, Старо-Набережная улица, 98 от Безенчук

17 минут на транспорте

3 399 000 ₽

75 366 ₽/м²

Просторная двухкомнатная квартира в жилом состоянии — улица Старо-Набережная, 98, на пересечении с Кряжским шоссе, рядом METRO. Жилая площадь 30 м², кухня 5 м², ремонт косметический. Окна выходят на улицу. Куйбышевский район, тёплый кирпичный дом 1969 года постройки, газ есть. Квартира не угловая: просторная кухня-гостиная, большая вместительная комната, раздельный санузел. Окна ПВХ, трубы заменены, натяжные потолки, точечные светильники, хорошая входная дверь. Зелёный двор, достаточно мест для парковки. Около дома — сарай для хранения продуктов. Код пользователя: 206365 Номер в базе: 14317552

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 32 м², 2/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:47

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, Севастопольская улица, 23 от Безенчук

3 минуты на транспорте

2 600 000 ₽

81 250 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира в Самаре на Севастопольской улице, 23. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из которых 18 кв. м это жилая площадь и 6 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. Окна выходят во двор, что обеспечит тишину и уют. Квартира без отделки, что дает вам возможность создать интерьер вашей мечты с нуля. Планировка включает одну просторную комнату и совмещенный санузел. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу и создать уютное пространство для жизни. Дом кирпичный, что гарантирует надежность и долговечность. Во дворе предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. Это тихий район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Ближайшая станция метро "Безымянка" находится в 21 минуте пешком, что позволяет быстро добраться до нужной точки города. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, поэтому можно без проблем передвигаться по городу. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Мы готовы рассмотреть различные варианты оплаты, включая ипотеку. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Это отличный шанс приобрести жилье в удобном районе с развитой инфраструктурой. Записывайтесь на просмотр, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Агентство недвижимости

НЕДВИЖИМОСТЬВМЕСТЕ

Документы проверены

2 месяца назад

17 авг, 09:20

2-комн. квартира, 46,5 м², 3/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. 116-й километр, м. Алабинская, Пугачевский тракт, 39 от Безенчук

17 минут на транспорте

5 300 000 ₽

113 978 ₽/м²

Двухкомнатная квартира в Куйбышевском районе, на 116 км. Тёплая, уютная, чистая - с ремонтом, мебелью и техникой: заезжайте и живите. • 46,5 м², 3 этаж из 5, панельный дом • Гостиная 19,2 м² с застеклённым балконом, спальня 11,5 м² и встроенный шкаф-купе 2,5 м², кухня 5,5 м² • 3-й подъезд из 4, квартира не угловая • Пластиковые окна во двор на зелёную зону без парковки - тихо • Заменены электропроводка, радиаторы отопления и водопроводные трубы. Квартира вложений не требует • Остаются мебель и техника: кухонный гарнитур, 2 холодильника, газовая плита, микроволновка, стиральная машина, кондиционер, 2 телевизора, диван-кровать в гостиной, кровать в спальной комнате. • Подключены интернет и ТВ Билайн • В квартире не курили, животных не было Рядом школа 24 (2 минуты), детские сады, поликлиники, Пятёрочка, Магнит, аптека. В 5 минутах рынок со свежими овощами, фруктами, молочкой и мясом - за продуктами сюда приезжают даже из города. Почта и Wildberries в доме. Остановки Гастроном и Заготзерно - 5 минут пешком. Карта с маршрутами - в фото. Свободная продажа, без обременений, два собственника, без посредников. Рассмотрим ипотеку и маткапитал. Звоните или пишите - покажем в удобное время.

Собственник

ID 145033810

2 недели назад

14 окт, 19:04

2-комн. квартира, 47 м², 1/2 этаж

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, Советская улица, 36 от Безенчук

5 минут на транспорте

2 200 000 ₽

46 809 ₽/м²

Номер объекта: 551386. Добавочный номер специалиста 508 Срочно!!! Продам 2-к квартиру на ул. Советская 36 на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного дома. Комнаты раздельные на 2 стороны. Широкий коридор. Санузел раздельный. Есть кладовка. Квартира требует ремонта. Заменены канализация, трубы в ванной и на кухне. Почищена газовая колонка и вентиляция. Хорошая транспортная развязка. Развитая инфраструктура. В 2026 году ремонт крыши. Один взрослый собственник. Только наличный расчет. Приглашаю на просмотр. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 42 м², 5/5 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:55

Хорошая цена

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. 113-й километр, м. Алабинская, пос. 113 километр, улица Фестивальная, 3 от Безенчук

23 минуты на транспорте

3 100 000 ₽

73 810 ₽/м²

Продам уютную светлую квартиру 4 года назад в квартире был сделан качественный ремонт , квартира без вложений , остается кухонный гарнитур , плита ,сплит система. В шаговой доступности школа, детский сад , пятерочка, маркетплейсы, аптека . Подходит ипотека,мат.капитал.Аргументированный торг при осмотре.Риелторов прошу не беспокоить,жду только с потенциальными покупателями.

Собственник

ID 115538153

месяц назад

28 сен, 15:34

2-комн. квартира, 43,4 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. 113-й километр, м. Алабинская, пос. 113 километр, улица Фестивальная, 4 от Безенчук

23 минуты на транспорте

2 900 000 ₽

66 820 ₽/м²

Продаем 2- комнатную квартиру в Куйбышевском районе г. Самары. До центра 15 мин на электричке со ст. Конструкторской, на общественном транспорте до пл. Революции 30 мин. Прописка Самарская. Квартира по планировке: 2 раздельные комнаты, санузел совмещен, имеется застекленный балкон. Все коммуникации центральные. В квартире выполнен ремонт: установлены окна ПВХ, заменены радиаторы отопления, все коммуникации заменены. Оставляем частично мебель. В подъезде выполнен ремонт, чисто. Вся инфраструктура для проживания в шаговой доступности: 2 отделения поликлиники ( детское и для взрослого населения), отделение почты, детский сад, школа, магазины. По документам: 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован и не проживает, задолженностей по коммунальным платежам не имеется. Рассмотрим все варианты оплаты, разумный торг приветствуем, показы по договоренности. Код пользователя: 197658 Номер в базе: 14393294

Агентство недвижимости

1/2 квартиры, 42,2 м², 3/5 этаж

Документы проверены

вчера

28 окт, 15:40

Московская

11 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, мкр. Гагарина, м. Московская, улица Мориса Тореза, 14 от Безенчук

2 400 000 ₽

56 872 ₽/м²

Отличный район: школа, детсады, магазины, транспорт

Собственник

ID 125108687

Документы проверены

год назад

5 янв, 13:53

доля, 18 м², 1/5 этаж

Перепланировка

2-комн. квартира, 43,6 м², 1/5 этаж

7 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, улица Свободы, 76 от Безенчук

1 680 000 ₽

93 333 ₽/м²

Продается комната в малосемейке, в комнате своя кухня и санузел, так же есть общая кухня, туалет и душ. в общем коридоре 4 комнаты жилые. соседи тихие, все взрослые люди. напротив дома детский сад, в соседнем доме магазины, есть все необходимое. метро 5 минут пешком. место расположение очень удобное остается все что есть на фото. можно заезжать и жить, можно по желанию освежить ремонт. комната считается долей, на данный момент на этапе подписания согласий соседей ( все согласны , проблем с этим нет) обременений и Долгов нет

Собственник

ID 116215995

2 месяца назад

6 авг, 12:13

Самарская область, Новокуйбышевск, улица Островского, 6Б от Безенчук

2 950 000 ₽

67 661 ₽/м²

Номер объекта: 569137. Продается 2-х ком. квартира вторичного фонда на 1-м этаже (высокий). Это готовый актив, текущее состояние - жилое, сделан косметический ремонт, позволит сразу въехать или сдать в аренду. Оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. О квартире: Общая площадь - 43.6 м2; кухня - 6.5 м2 вместительная. Жилые комнаты светлые с раздельными ходами. Перепланировок не было. Санузел совмещен, в плитке. Установлены пластиковые стеклопакеты, на окнах металлические решетки. -В квартире никто не зарегистрирован; -Взрослые собственники, в собственности более 10 лет. Двор закрытый, вдали от дорог, с удобной парковкой д/авто,с детской площадкой и местами отдыха. Инфраструктура заслуживает отдельного внимания: в шаговой доступности находится музыкальная школа им.Ю.Башмета, храм Умиление, детский сад, школа, прогулочные зоны - сквер Слава Труду и Менделеева, масса сетевых магазинов и многое др. Фотографии объекта полностью соответствуют действительности. Услуги компании на рынке недвижимости сертифицированы и соответствуют национальным Стандартам и Уставу Российской Гильдии риэлторов. Сертификат РОСС RU РГР ТОС 63.0036 Профессионально проведенные сделки — гарантия Вашего надёжного будущего. Остались вопросы? Звоните! Показ по предварительной записи.

Агентство недвижимости

Фэмили кэпитал

Суперагент

вчера

28 окт, 15:36

1-комн. квартира, 34 м², 6/9 этаж

С мебелью

Юнгородок

6 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Юнгородок, м. Юнгородок, Кабельная улица, 45а от Безенчук

2 150 000 ₽

63 235 ₽/м²

Продаётся однокомнатная квартира на 6 /9 эт. кирпичного дома... Зал 17кв.м.,кухня 12кв.м. Хороший ремонт. Платиконые окна, натяжной потолок, ламинат.

Собственник

ID 122474862

3 месяца назад

7 июл, 13:12

1-комн. квартира, 12,2 м², 5/6 этаж

Победа

4 минуты пешком

Самарская область, Самара, р-н Советский, м. Победа, улица Победы, 7ак2 от Безенчук

2 350 000 ₽

192 623 ₽/м²

1-комн. квартира, малосемейка (по выписке ЕГРН - Однокомнатная квартира), кухня-прихожая, 5/5-кирп, 12,2 м2, дом во дворе, хорошее состояние, долгов и обременений нет, ипотеке-да, прямая продажа.

Агентство недвижимости

Азимут

Документы проверены

три дня назад

26 окт, 15:40

2-комн. квартира, 38,2 м², 1/5 этаж

Победа

20 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Победа, проспект Юных Пионеров, 34 от Безенчук

3 300 000 ₽

86 387 ₽/м²

Номер объекта: 559240. Добавочный номер специалиста 324 Продаем 2-х комнатную квартиру площадью 38,2 м2 в бывшем общежитии. По документам - квартира! Комнаты раздельные. Кухня-прихожая, санузел свой. Дом кирпичный расположен во дворе - тишина. Прямая продажа. Помогу оформить ипотеку. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости