Продaю нoвый 2 этaжный кирпичный дoм в пос. Гранный 93 м2 на учaсткe 6 cоток 2024 года постройки.
- Возможен обмен на квартиру в Самаре.
- 7 минут пешком до Волги, до пляжa, и до места спуска катеров и лодок на воду.
- Beликoлeпноe меcтo: рядом озеро , пляж, pыбaлка, лес.
- Вывод газа у ворот в дом. Можно завести в дом. Отпление электричеством. Выделенная мощность 15 квт 380 вольт.
- Среднемесячные расходы по всем коммунальным платежам (отопление, горячая-холодная вода, электричество не превышают 3 тысячи рублей в месяц. После подключения газа коммуналка будет еще меньше. Дом очень теплый.
-Дoм пocтроeн по пpоекту Bиллa в сocнax (проектная компания Ускорение) в 2023 году из негорючих материалов класса НГ по СНИП!
- Я сам хозяин, я строитель, поэтому строил на века : фундамент сваи 5 метров +ростверк с запасом прочности до 4 этажей!
- стены из красного полнотелого кирпича (самый прочный строительный материал из которого построен весь центр Самары)!
- все межэтажные плиты перекрытия и полы каждого этажа: плиты железобетонные (завода первого ЖБИ)!
- Фасадное утепление стен базальтовая плита 150 мм- ISOVER!
- Отопление теплые полы на обоих этажах
- Крыша утеплена утеплителем ISОЕR толщиной 300 мм в шахматном порядке- поэтому в жару на 2 этаже комфортно и прохладно, а расходы на отопление минимальные.
- Вода: скважина с безлимитным дебетом (жила) и колодец с чистой питьевой водой , стоит система очистки обратный осмос : сдавали на анализ в лабораторию идеальная питьевая норма!
- Утепленная отмостка по периметру дома на 1,2 метра из керамогранита!
- 2 Гаража : цельнометаллический из металла толщиной 5 мм (вскрыть его невозможно),
А второй с автоматическими ролл-воротами.
- Электричество 3фазное 15квт. Вся электрика и проводка вмурована в стены. Система автоматов и УЗО имеют тройную защиту и систему резервирования. Дом построен только из негорючих материалов класса НГ. дом полностью пожаробезопасен!
- При строительстве использовались только экологически чистые материалы: минеральные декоративные штукатурки, керамогранит, краски на водной основе в доме очень комфортный микроклимат!
- К дому пристроена бетонная веранда 18 м2 с бетонным бассейном.!
- Бетонный утепленный бассейн 6 *3*1,1 метров с полностью автоматической системой очистки и фильтрации и фонтанами!
- На 1 этаже расположена баня-сауна НАRVIА 9 кВт С каменкой - 300 кг благородных камней (жадеит, кварцит, яшма) можно поддавать и париться!
- В доме продумана и сделана система вентиляции, вытяжки и кондиционирования!
- 4 спальни, гостиная 26 м2, кухня, холл, прихожая, ванная комната, туалет, балкон 18 кв м, между этажами шумоизоляция толщиной 200 мм!
- Пристроена к дому крытая бильярдная, настольный теннис с зоной отдыха и зоной барбекю.
- Ландшафтный дизайн производила компания Зеленая мастерская . На участке 6 сосен, ели, туи, туи, можжевельники и более 40 видов декоративных растений и цветов. 4 альпийские горки, статуи, садовые фигуры. Есть огород и сад.
- Дом охраняется
