12 500 000 ₽
Коттедж в КП Звёздный — Ваш идеальный старт за городом: дом уже ждёт!
Мечтаете о загородной жизни без хлопот? Представляем уютный коттедж площадью 154,8 м² на участке 7,47 соток — полностью готовый к заселению, с дизайнерским ремонтом и полным оснащением. Строили для себя, использовали только качественные материалы. Заезжайте и живите — осталось только вещи привезти.
Официальные данные (полная прозрачность сделки):
Дом: жилой, кадастровая стоимость 2 508 951,34 руб.
Участок: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, Форма собственности частная, Кадастровая стоимость 511 919,1 руб.
Право: 1 собственник, без обременений, маткапитал не использовался.
Характеристики дома:
Площадь общая: 154,8 кв. м (фактическая 170 кв. м)
Этажность: 2 надземных этажа + 1 подземный (цокольный) этаж в чистовом исполнении. Материал стен: деревянные (качественная сборка, хорошая теплоизоляция).
Категория земель: ИЖС (возможна прописка, адрес присвоен).
Ремонт: дизайнерский, всё новое, на гарантии.
Планировка: 3 спальни, зона кабинета, кухнягостиная со вторым светом, санузлы, гардеробная; цокольный этаж разделён на 4 комнаты, сделана разводка под сауну.
2 входа — есть возможность выделить часть площади под услуги (репетиторство, бьютимастер и т. п.) без конфликта зон.
Коммуникации и оснащение:
Электричество: 15 кВт, 3 фазы, щитовая собрана, автоматы, УЗО.
Отопление: газовое + тёплые водяные полы на двух этажах — комфортно и экономично.
Водоснабжение: центральное — чистая вода без перебоев.
Канализация: центральная.
Безопасность: видеонаблюдение периметра + охранная сигнализация.
Оснащение: кухонный гарнитур, встроенная техника (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), сантехника, светильники — всё остаётся и на гарантии.
Фасад и экстерьер:
Панорамное остекление веранды (тёплый алюминий) — максимум света и вид.
Вентфасад цокольного этажа — защита и стильный вид.
Участок и благоустройство:
Навес для 2 авто с рулонными воротами.
Асфальтированная гостевая парковка на 3 авто.
Мощение из природного гранита по бетонному основанию — долговечно.
Подпорные стенки из бетона с декоративной отделкой гранитными габионами.
Забор с освещением по периметру в едином стиле (профлист + габионы).
Многоуровневая система отведения грунтовых и талых вод — участок всегда сухой.
Локация и инфраструктура:
КП Звёздный, пгт Новосемейкино; до центра Самары — 3540 минут на авто, выезд на М5 — 5 км без светофоров.
Посёлок без УК и ежемесячных взносов — экономия на платежах.
Асфальтированные дороги, зимой регулярно чистятся.
Остановка (Спортивная ул.) — 7 минут пешком; маршрут 410А до Самары, рядом ж/д станция Водинская.
Супермаркет Магнит (Спортивная ул., 13), пекарня, пункты выдачи Ozon и Wildberries — 5 минут пешком.
Поликлиника (Рудничная ул., 22) — 1015 минут на авто. Школы и детские сады в Новосемейкино (ул. Мира, 2 и др.)
