Проверено в Росреестре
Алабинская
13 минут на транспорте
32 000 000 ₽
Продажа большого кирпичного дома 526 м2 и земельного участка 22 сотки земли в Куйбышевском районе с/х Волгарь, ул. Новоусадебная.
РАССМАТРИВАЕМ ТАКЖЕ ОБМЕН НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!
Дом строили для себя, использовали дорогостоящие материалы для строительства.
Продумано всё до мелочей! Предчистовая отделка, электрическая разводка, теплые полы по всему дому.
Участок угловой, хорошие подъездные пути:
22 сотки (10 +12) под ИЖС.
Площадь кирпичного дома
526.2 м2:
1 этаж - 258.4 м2
Цоколь - 267.8 м2
Есть технический план дома. Также есть независимая рыночная оценка!
Строительство дома:
На основании разрешения на строительства выдано весной 2018 года на 10 лет
Начало строительства в 2018 год, окончание 2020 год.
В доме:
Электроэнергия 380 вольт, отопление все комнаты, окна, проложены теплые полы все комнаты, трубы под кондиционеры все комнаты, отштукатурены стены, котельная.
Снаружи дома:
Вокруг дома отмостка с утеплителем и водонепроницаемым материалом ширина 1,5 метра, комфортабельная металлическая лестница на крышу, бетонное крыльцо с проложенными теплыми полами. Септики 3 шт установлены за участком. Проложена вода в специальном канале (замена и обслуживание трубы можно осуществить в любое время года самостоятельно без вскрытия и раскопок), проложена канализация в специальном бетонном канале до септика ( каждые 6 метров люк, замена и обслуживание можно осуществить в любое время года самостоятельно без вскрытия и раскопок).
Проведена и заведена в дом газовая труба по проекту (на кухню и в котельную)
Установлены сдвижные ворота 6 метров, забор из профлиста.
Материалы:
Высота потолков 4 метра.
Каркас монолитный бетон / 1 этажный с цоколем/ нет несущих стен
Перекрытия: все монолитные
Стены: красный кирпич, толщина 1,5 кирпича
Утепление стен: Газобетонные блоки марка плотности D200 (завод Bonolit Москва)
Крыша: утепление керамзит толщина 15 см + плиты ППС25-Р-А толщина 20 см, металлокаркас обработанный цинком обшитый обработанной доской с двумя ступнями водонепроницаемым материалом. Верхний слой из профнастила.
Окна: REHAU 80 Intelio 6 /3 слоя стекла энергосберегающее покрытие/ 2 камеры
Теплый пол: труба 16*2,0 PEX-a из сшитого полиэтилена с кислородным слоем
Котел: Электрокотел PROTHERM Скат RAY 28 кВт
Батареи: Радиаторы в комнатах KERMI FTV
Комнаты:
1. Прихожая
2. Лобби 16м2 с которой попадаешь во все комнаты
3. Кухня 30м2 с выходом на веранду
4. Зал 30м2
5. Детская 22м2
6. Детская 21м2
7. Спортзал 50м2
8. Спальня 21м2
9. Кабинет 9м2
10. Гардеробная 16м2
11. Санузел 7м2
12. Санузел 7м2
13. Лестничный марш в цоколь 10м2
14. Котельная
15. Баня под спортзалом по проекту в цоколе.
16. Веранда 22м2
