Купить дом на линии 48-я в массиве Орлов Овраг в городе Самара

Уютный дом у озера с просторным участком в Самарской области. Продается дом для комфортной жизни и отдыха по адресу: Самарская область, город Отрадный, улица Осиновская, в 80 км от Самары. Идеальное расположение: - Тихая и спокойная улица, где дети могут играть безопасно. Нет шума от проезжающих автомобилей. - Всего 300 метров до озера: купание, рыбалка, лодочные прогулки и пикники на берегу. - В 1,5 км река Большой Кинель. Удобная инфраструктура: - Освещенная дорога с тротуаром (можно дойти до города комфортно и безопасно за 15 минут). - Рядом остановка общественного транспорта (маршрут 4), магазин и курсирующие школьные автобусы. Как построен: Дом 90,7 м2 (130 м2 с учётом веранды и мансарды) строился для себя из ижевского заводского щитового домокомплекта ЗЩ-37, сухого и созданного по всем гостам, в 2009 году на ленточном фундаменте. По всем правилам обложен облицовочным кирпичом с порядовочными обвязками и дополнительным утеплением. Поэтому дом очень тёплый и экономичный. Средний коммунальный платеж за 2024 год составил всего 2782 руб. в месяц. Что есть в доме и на участке: Кухня, гостиная, спальная комната с гардеробной, кабинет, котельная, веранда, мансарда (одна комната жилая, вторая под ремонт), раздельные ванная комната и туалет. Высота потолков 2,75 м. Под кухней просторное подполье для коммуникаций и заготовок. Установлен газовый двухконтурный котел Аристон (есть такой же на запчасти). Поверка газового счетчика до 2033 года. Вода автономная - два незавимых источника: колодец для дома и скважина для полива. Канализация - двухсекционный септик большого объема. Второй объём с фильтрацией и рассасыванием серой воды, поэтому выкачивать содержимое можно раз в несколько лет. Гараж, фундамент под баню, теплица. Участок просторный, широкий и ровный. Ухоженный, со всеми насаждениями. Огорожен забором из металопрофиля. Земли много, чувствуешь себя свободно и вольготно, без лишних глаз соседей. Но соседи очень хорошие со всех сторон) Общая площадь участка 14,3 соток (ИЖС), можно построить много дополнительного или использовать, как огород/сад. По весне никогда не затапливает, даже в годы крупных паводков (ни в 2011, ни в 2023 г.) Юридическая чистота: Два взрослых собственника. Документы все оформлены. Почему этот дом для вас? Дом очень уютный, экологичный и надежный, прослужит вам долгие годы. Мы строили его для себя с большой любовью. Хочется, чтобы он продолжал радовать и дарить счастье новой семье, которая его выберет. А вы сможете наслаждаться тишиной природы, не отказываясь от удобств городской жизни. Собственник. Показы по предварительной договоренности. Лучше писать, так как не всегда могу ответить на звонок.

СРОЧНО продается дом на 19 км в черте г.Самара Дом 98,6 м2 из СИП панелей, что гарантирует теплый дом зимой и прохладу летом. Размер по периметру 10Х10, наружная отделка под клинкерный кирпич, что избавит вас от ежегодного ухода за фасадом дома! Дом строился для личного пользования, по этому использовались только качественные строительные материалы. Фундамент свайный. Крыша покрыта металлочерепицей и хорошо утеплена. В доме сделана электрическая разводка, разводка отопления, установлены новые радиаторы отопления. Чистовая отделка. Потолок утеплен и сделаны сразу натяжные потолки во всем доме. В доме установлен электрокотел. К дому подведено и заведено в дом электричество 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы. При входе расположена прихожая зона и гостевая комната. На втором этаже расположены 3 спальные комнаты, что хватит даже для большой семьи и второй санузел. На первом этаже расположена большая кухня-гостинная с большими окнами в пол и с выходом на задний двор. Так же в доме есть отдельное помещение котельная, которая может служить хоз комнатой. При строительстве дома, опалубки, дорожек и фундамента под забор использовался заводской бетон марки М400 и М500. По лицевой части участка на ленточном фундаменте сделан забор из формованных столбов и профлиста. По всему периметру участка забор из профлиста. Дом находится в шаговой доступности от Московского шоссе, что обеспечивает близость общественного транспорта. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, магазины и торговые центры. В 5 минутах езды ТЦ Мега, в 2 минутах езды ТЦ Московский, где расположены Самарские термы, Океанариум, супермаркеты, фудкорт, множество магазинов и бутиков. Задний двор позволит разместить на участке и бассейн, и мангальную зону, и баню и даже грядки. Свой дом в черте города - это мечта каждого!

Дом с мансардой, центральное водоснабжение, газовое отопление, баня на дровах, на участке растут вишня, малина, хвойные, кедры, туи, голубые ели, до Самары ходят часто маршрутки!