Продаётся семейное имение в Зеленовке рядом с Тольятти — большой, добротный кирпичный дом с редким по площади и качеству благоустроенным участком 33 сотки. Это не просто недвижимость, а уже сформированное пространство для жизни, отдыха, семьи, гостей, садоводства и спокойного загородного ритма без отрыва от города. До Тольятти — недалеко, при этом сама локация даёт совсем другое ощущение: тишина, воздух, простор, зелень и своя атмосфера.
Дом построен основательно: 2 этажа, мансарда и подвал, по факту очень большой объём пространства — более 800 кв.м. В доме продуманная планировка: кухня 20 кв.м, гостиная-столовая 30,2 кв.м, несколько удобных прихожих, два санузла — по одному на этаж, 5 жилых комнат, а также отдельные пространства для отдыха и досуга. Жилые комнаты комфортного размера — от 14,4 до 30,2 кв.м, что позволяет удобно разместить большую семью и сохранить личное пространство для каждого. Третий этаж мансардного типа площадью около 100 кв.м выделен под бильярдную и зону отдыха — это отдельный мир внутри дома, где можно принимать гостей и проводить вечера в своём ритме.
Участок — одна из главных ценностей этого предложения. Участок 33 сотки правильной формы, ИЖС, границы вынесены в натуру, межевание выполнено, споров по границам нет. Есть два удобных въезда, участок ровный, не подтопляемый, с благоустроенной территорией, освещением, дорожками, взрослыми хвойными и декоративными посадками, плодовыми деревьями, кустарниками и ухоженной прилегающей зоной. Соседи застроены, подъезд к дому асфальтированный, дороги обслуживаются, а сама территория ощущается как уже сложившееся, зрелое и очень уютное место для жизни.
На участке всё сделано не для картинки, а для настоящего удобства. Здесь есть баня, бассейн, летние кухни, закрытая и открытая беседки, мангальные зоны, теплица, хозблок, гараж на 2 автомобиля, хозяйственные постройки и удобные пространства для отдыха и хранения. Это тот случай, когда можно жить сразу и пользоваться всем с первого дня, не тратя годы на достройку и благоустройство.
Дом оснащён всем необходимым для комфортной жизни: газ в доме, центральная вода, свет в доме с выкупленными мощностями 15 кВт, оптоволоконный интернет, автоматические въездные ворота, домофон, видеонаблюдение, пульты управления, активная вентиляция, стабилизаторы напряжения на каждую фазу 380, исправная электрика и нормальное комфортное давление воды. Канализация — выгребная яма с переливом объемом 25 м3. Дом тёплый, надёжный, с хорошей инженерией и понятной эксплуатацией. В доме предполагаем оставить все по максимум для новых жильцов - телевизоры, холодильники, оборудование и тд.
По конструктиву тоже всё серьёзно: кирпичные стены и утеплением каменной ватой, декоративная штукатурка, перекрытия плитами, мягкая кровля с утеплением, гидроизоляция и асфальтированная отмостка. Внутри — ламинат, натяжные потолки, исправные двухкамерные окна, исправная сантехника, санфаянс, инсталляции, системы фильтрации воды, встроенная кухонная техника и всё, что делает дом удобным для жизни.
Зеленовка — это живое село с собственной средой: школа, спорт, ФОК, магазины, маркетплейсы, храмы, мероприятия и активное сообщество. Здесь есть и тишина, и жизнь, и люди, которые умеют делать свою среду настоящей. Этот дом подойдёт тем, кто хочет объединить в одном месте всё: семью, отдых, сад, баню, гостеприимство, простор и ощущение дома, в который действительно хочется возвращаться.
Ни фото, ни видео не передают ту атмосферу, которую даёт этот дом и эта земля. Здесь важно приехать лично, пройтись по участку, увидеть масштаб и почувствовать, что это не просто объект, а уже готовый образ жизни.
