Продажа квартир-студий в ипотеку в Волжском районе Самарской области
сдача ГК: 1 кв. 2026 года
Гагаринская
17 минут на транспорте
4 237 712 ₽
148 224 ₽/м²
Продаётся квартира студия с черновой отделкой.
Хорошая цена
С мебелью
3 599 000 ₽
128 536 ₽/м²
ВНИМАНИЕ!!!
Продам элитную студию, 28 м², 4/16 этаж, нового дома на улице Алабина, д. 6 (Южный город-2).
Квартира уникальной планировки. С ремонтом, мебелью и техникой.
Большая видовая лоджия застеклена.
В санузле стиральная машинка автомат.
Шикарное место расположения дома: в шаговой доступности магазины, ТЦ "Миндаль", спортивный зал, детский сад, школа, поликлиника, аптеки, остановки общественного транспорта, парки.
Звоните! Приходите на просмотр! Покажем в удобное для вас время!
Реальному покупателю ТОРГ + юридическое сопровождение бесплатно!
Успейте купить квартиру своей мечты!
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
Хорошая цена
2 850 000 ₽
126 667 ₽/м²
Представляем вам уютную и теплую квартиру с просторной лоджией.
Площадь квартиры 22,5 кв.м.
Состояние квартиры хорошее. Панорамное остекление лоджии.
Остается кухонный гарнитур.
Хорошие спокойные соседи.
Один взрослый собственник, прямая продажа без встречного подбора.
Звоните, покажу в удобное время.
3 600 000 ₽
148 148 ₽/м²
Продаётся уютная, светлая, тёплая, не угловая квартира-студия на комфортном 7 этаже дома 2019 года постройки. В квартире выполнен косметический ремонт в светлых, спокойных тонах, застеклена просторная лождия. Хороший вид из окна (не окна в окна). Чистый подъезд, 2лифта. Во дворе современная детская площадка. В пешей доступности: дет. сад, школы, поликлиника, множество магазинов, храм, речка для прогулок и площадка для выгула собак, спортивный комплекс "Ледовая арена" , рядом остановка общественного транспорта. Достаточное количество открытых парковочных мест у дома.
Отличное вложение средств как для сдачи в аренду, так и для проживания.
Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Ждём на просмотр!
С мебелью
5 149 000 ₽
177 552 ₽/м²
ВНИМАНИЕ!!! ЭКСКЛЮЗИВ!!! ШИКАРНАЯ СТУДИЯ под ключ!!!
Продам элитную студию, 29 м², 7/9 этаж, нового дома год постройки 2022, на улице Алабина, д. 44 (Южный город-2).
Квартира уникальной планировки, прямоугольной формы, с огромными окнами, очень светлая! С евро-ремонтом, мебелью, техникой. Огромной гардеробной комнатой и большой застекленной лоджией!
Просторный санузел в плитке, с полноценной ванной!
В квартире никто не жил! Все абсолютно новое! Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой!
Проезд на территорию через шлагбаум. Закрытая стоянка для авто.
Во дворе детский сад и школа (Учебный центр ГБОУ СОШ "Южный город-2"). Через дорогу от дома магазины, аптеки, парикмахерские, ТЦ.
В шаговой доступности поликлиника, парки.
Остановка общественного транспорта перед домом.
Звоните! Приходите на просмотр! Покажем в удобное для вас время!
Реальному покупателю ТОРГ + юридическое сопровождение бесплатно!
Успейте купить квартиру своей мечты! Это грамотная инвестиция в свое будущее!
3 500 000 ₽
127 737 ₽/м²
Продам свою студию в новом доме ЖК Уют-Парк (дом 4, ключи получил в декабре 2025 года).
Огромный плюс этой квартиры — вид из окон. Они выходят на восток, прямо на парк! Утром приятное солнце, а перед глазами зелень и тишина, а не окна соседей.
От застройщика сделан хороший предчистовой White Box: стены ровные, стяжка залита, вся электрика и разводка уже готовы. То есть всю грязную, шумную и пыльную работу за вас уже сделали. Осталось только выбрать цвета, покрытие на пол и сделать ремонт полностью под себя без переделок за кем-то.
Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке, никаких обременений и нюансов. Если готовы купить оперативно — с удовольствием обсудим хорошую скидку!
Сам комплекс очень приятный: — Подъезды в экостиле, светлые, с панорамным остеклением и керамогранитом.
— Лифт едет с нулевого этажа, на первом этаже есть место для размещения колясок и велосипеда
— Вокруг природа: рядом небольшой лес, прогулочный бульвар, во дворе детская площадка
— Инфраструктура вся под боком: 2 школы, садик, ФОК, магазины, парковка. Скоро ещё откроют свой ТЦ и площадь с водопадом и кафе.
Квартира готова к показу в удобное для вас время. Звоните или пишите, о времени договоримся.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 100 000 ₽
105 442 ₽/м²
Продаётся уютная студия в посёлке Стройкерамика на улице Академика Дмитрия Козлова. Общая площадь квартиры составляет 29,4 кв. м, жилая площадь — 25 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Высота потолков — 2,5 метра.
В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Удобная планировка: совмещённый санузел и компактная кухня площадью 3 кв. м. Квартира оснащена лоджией, откуда открывается вид на улицу.
Дом в отличном состоянии, построен из кирпича, что обеспечивает комфорт и тепло зимой. Парковочные места есть во дворе.
В непосредственной близости расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом находятся магазины, где можно приобрести всё необходимое.
Квартира продаётся собственником.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита.
С мебелью
3 000 000 ₽
93 750 ₽/м²
Продается уютная студия с косметическим ремонтом на первом этаже кирпичного дома. В квартире установлен теплый пол, что обеспечивает комфорт в холодное время года. Просторная кухня оборудована всем необходимым: газовой плитой, холодильником и микроволновой печью. Санузел раздельный, выполнен в светлых тонах с современной сантехникой.
В комнате находится удобный диван и шкафы для хранения вещей. Из окон открывается вид на тихий двор с детской площадкой, где можно безопасно проводить время с детьми. Парковка открытая во дворе, что удобно для автовладельцев. Дом подключен к газоснабжению, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Так же есть свой не большой двор огороженный забором прям под окнами.
Квартира продается от собственника, возможна покупка в ипотеку.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
1 750 000 ₽
109 375 ₽/м²
Продаем небольшую квартирку в бывшем секционном общежитии,район ТЦ Авроры. Своя кухонная зона,свой санузел,небольшой коридорчик. Один взрослый собственник.
Победа
5 минут на транспорте
2 960 000 ₽
89 970 ₽/м²
Номер объекта: 539686. Собственность без лишних вложений: 32,9 кв.м полноценного жилья на третьем этаже кирпичной пятиэтажки, готовая к заселению и полностью меблированная — идеальный формат "заезжай и живи" для тех, кто ценит практичность.
Внутри вас ждет стандартный, но опрятный ремонт, который не требует немедленных трат, а вся необходимая для комфортной жизни мебель уже находится на своих местах. Особого внимания заслуживает просторная кухня площадью 7.7 кв.м — это настоящее сердце квартиры, где можно не только готовить, но и организовать полноценный обеденный уголок, не жертвуя пространством.
Квартира продается как экономичное решение для старта семейной жизни. Условия сделки максимально лояльны: вы можете воспользоваться как ипотекой, так и средствами материнского капитала, что делает приобретение этого надежного жилья доступным без кабальных процентов.
Приглашаю вас на просмотр.
Звоните, чтобы заранее согласовать удобное время просмотра.
С мебелью
Только на Циан
Алабинская
7 минут на транспорте
3 200 000 ₽
118 519 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце города
Локация: Первый этаж кирпичного двухэтажного дома (старофонд) в историческом центре. Это не просто квартал, а жизнь в самой гуще событий, но с возможностью закрыть дверь и погрузиться в тишину своего гнездышка.
Почему стоит выбрать именно это место?
* Выходите из подъезда — и вы уже в городе! В 1 минуте ходьбы от вас начинается центральная улица Ленинградской со всеми её достопримечательностями, кафе и магазинами.
* Тишина во дворе. Несмотря на близость к центру, дом расположен так, что шум улиц до вас практически не доходит. Вы будете слышать только шаги соседей по деревянному полу над головой да редкие разговоры во дворе. Идеально для тех, кто ценит спокойствие после насыщенного дня.
* Транспортные артерии. Рядом находятся остановки сразу нескольких маршрутов общественного транспорта: трамваи, автобусы и троллейбусы. Вам будет удобно добираться как на работу, так и на выходные за город.
Ваша жизнь здесь:
Представьте себе утро. Вы просыпаетесь под звуки пробуждающегося двора, делаете пару шагов до кухни, завариваете кофе и выходите на улицу через минуту. Через пять минут вы уже гуляете по рынку или покупаете свежие булочки в ближайшей пекарне. А ещё через пять — сидите на набережной, любуясь рекой.
О квартире:
Это не просто квадратные метры, а холст, на котором вы нарисуете свой идеальный быт.
* Полы с историей. Деревянный пол сохранил следы времени. Он может стать вашим главным акцентом интерьера после реставрации или послужить основой для укладки нового покрытия.
* Два окна. Благодаря им комната всегда наполнена естественным светом. Окна выходят во двор, поэтому солнце не будет слепить, а шторы можно выбирать более тонкие и воздушные.
Квартира продаётся без мебели. Мы предлагаем вам чистый лист. Приобретя эту квартиру, вы сможете воплотить любые дизайнерские решения и создать именно то место, куда всегда захочется возвращаться после работы или путешествий.
Если вы устали от шума новостроек и хотите жить там, где история переплетается с комфортом, эта квартира ждёт своего хозяина.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Алабинская
6 минут на транспорте
3 599 999 ₽
163 636 ₽/м²
Продаётся квартира-студия в кирпичном доме, построенном в 1917 году. Общая площадь квартиры составляет 22 кв. м, из которых 17 кв. м — жилая площадь и 2 кв. м — кухня. Квартира расположена на последнем, четвёртом этаже дома. Высота потолков достигает 3 метров, что создаёт ощущение простора и света.
В квартире выполнен косметический ремонт. Пространство спроектировано таким образом, чтобы разместить всё необходимое для комфортного проживания. Санузел совмещённый и оснащён всем необходимым. Из окон открывается вид на улицу, что добавляет свет и воздух в помещение.
Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Расположение дома позволяет быстро добраться до метро "Алабинская" на автомобиле всего за 6 минут. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь в этом районе удобной и комфортной.
Квартира продаётся собственником. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть всё своими глазами и оценить атмосферу этого уютного пространства.
Хорошая цена
Безымянка
23 минуты на транспорте
3 450 000 ₽
90 314 ₽/м²
Номер объекта: 556382. Добавочный номер специалиста 318
Продаю квартиру в экологически чистом районе Шведская слобода г. Самары рядом с ТЦ Мега.
Квартира на 1/4 эт. кирпичного дома, что удобно для пожилых и семей с детьми.
Площадь квартиры 38,2 м2, комната 17 м2, кухня 10,5 м2
Высота потолков 2,7 м
Из кухни выход на застекленный балкон.
Свой котел отопления, вы не будете зависеть от коммунальщиков.
Сами регулируете температуру в квартире.
Очень адекватные коммунальные платежи.
С/у совмещенный, установлены счетчики.
Большой просторный коридор, с возможностью сделать гардеробную.
Дом находится рядом с лесом.
Есть все рядом для комфортной жизни: МЕГА, почта, Пятерочка, Магнит, Грош, пункты выдачи заказов ОЗОН , WB.
До конечной остановки 5 мин.
Без обременений, прямая продажа.
Торг.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
Хорошая цена
С мебелью
Безымянка
24 минуты на транспорте
3 000 000 ₽
98 361 ₽/м²
Продается однокомнатная уютная квартира в мкр. Крутые Ключи квартал "Бавария".
Квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома, индивидуальное газовое отопление гарантирует наличие горячей воды в любое время и низкие коммунальные платежи. Просторная кухня-8,5 кв.м. удобной квадратной планировки, остается кухонный гарнитур. Комната в светлых тонах. Окна ПВХ, хорошая входная дверь (меняли сами).
Установлены счетчики на газ и воду. Санузел совмещен.
Дом расположен в живописном месте, двор широкий, не проездной, всегда есть парковочные места.
Хорошая инфраструктура: рядом детский сад, магазины "Пятерочка", "Магнит", аптеки. Остановка транспорта в шаговой доступности, транспорт ходит часто в любое направление города.
Один взрослый собственник, без обременений и долгов.
Звоните, отвечу на все вопросы! Приходите на просмотр.
Хорошая цена
Спортивная
16 минут на транспорте
2 990 000 ₽
98 033 ₽/м²
Номер объекта: 140333
Менеджер объекта: Мышкина Наталья
Продам просторную и светлую однокомнатную квартиру площадью 30,5 кв.м., на 5 этаже 5-ти этажного дома по адресу: ул. Центральная, д. 8.
В квартире сделан добротный ремонт, установлены новые межкомнатные двери, пластиковые окна, радиаторы, современное точечное освещение.
Вся мебель остается в квартире новому собственнику.
Из комнаты организован выход на балкон, балкон остеклен, есть жалюзи.
В санузле на стенах панели, на полу керамическая плитка.
В коридоре установлена современная прихожая, новая входная дверь.
В подъезде пластиковые окна, две входные двери, домофон.
В шаговой доступности школа, поликлиника, магазины, есть аллея для прогулок.
Во дворе оборудованная детская площадка, озеленение, много свободных парковочных мест.
Рядом хорошая транспортная развязка.
В квартире один собственник, к сделке все готово!
Только на Циан
Алабинская
16 минут на транспорте
3 900 000 ₽
109 859 ₽/м²
Прoдaeтcя уютная oднoкомнатная кваpтирa на 3 этажe cовpемeнногo киpпичнoгo дoма, пострoенногo в 2023 году. Просторная кухня площaдью 10 м² cтанет отличным мecтoм для кулинaрныx экcпepиментoв. Из окoн открываeтся вид во двор, чтo oбeспeчивает xорoшеe естеcтвeннoе освещение в течение дня.Плита электрическая.Балкон 6 м.
На электричество, ХВС и ГВС установлены счётчики. На все коммунальные платежи приходит общая квитанция, что очень удобно.Управляющая компания размещена в соседнем доме.Магазины, сбербанк, аптеки и остановки общественного транспорта в 200-500 м., много транспортных маршрутов.
Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных затрат на ремонт. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также открытая парковка во дворе. Для детей предусмотрена детская площадка.Соседи хорошие.Подъезд очень чистый.
Безымянка
16 минут на транспорте
3 788 800 ₽
128 000 ₽/м²
Продаётся квартира студия с черновой отделкой.
С мебелью
2 700 000 ₽
74 380 ₽/м²
Красноглинский район. Продается 1-комнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме. Состояние жилое. Находится в живописном районе - поселке Красная Глинка, неподалеку от берега реки Волги. Рядом с домом лесная зона, чистый воздух и Жигулевские горы. Рядом школа, детский сад, магазины, рынок. В шаговой доступности пляж Красноглинский. Один взрослый собственник. Без обременений.
Хорошая цена
Кировская
14 минут пешком
2 330 000 ₽
110 952 ₽/м²
О студии:
Полностью заменена проводка. Студия чистая и светлая, большое пластиковое окно. Потолки — 3 метра. Коммунальные счета за услуги разделены. Тихие, спокойные соседи. В квартире идеальный порядок, всегда чисто.
О доме:
В доме произведён капитальный ремонт. Чистый подъезд без посторонних запахов.
О локации:
Транспорт: В 57 минутах ходьбы станция метро Кировская (около 820 м). Рядом остановки наземного транспорта: пл. Кирова (ул. Физкультурная), пл. Кирова. Удобная транспортная развязка — легко добраться до любого района Самары.
Инфраструктура: Рядом более 5 детских садов, школ и супермаркетов, гипермаркеты. В шаговой доступности магазины, аптеки, ТРК Вива Лэнд. Благоустроенный двор: детская и спортивная площадки.
Безымянка
28 минут на транспорте
3 050 000 ₽
80 263 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в живописном районе Самары — Красная Глинка. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, расположена она на 3 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 1984 году. Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном, экологически чистом районе . Жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня — 8 кв. м, что дает достаточно пространства для удобного размещения мебели и бытовой техники. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Санузел совмещенный, есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранить вещи.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Инфраструктура района включает в себя школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь максимально комфортным для семей с детьми и без.
Продажа квартиры осуществляется от агента, все документы готовы к сделке. Ипотека возможна, обременений нет. Торг.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать этот замечательный объект.
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Советская
19 минут пешком
3 550 000 ₽
159 766 ₽/м²
ЖК Космолёт - (срок сдачи 4 кв. 2026г.) информация от застройщика!!!!!! Я дольщик!!
Это три 32-этажных секции. Район, в котором расположится новый жилой комплекс, находится в географическом центре Самары. Из окон квартир, расположенных на 10-32 этажах, открывается живописный и захватывающий вид на город. Неоспоримым преимуществом жилого комплекса Космолёт является наличие развитой транспортной инфраструктуры. Вы сможете добраться от своего будущего дома практически в любую точку города легко и быстро. К Вашим услугам большинство видов городского транспорта - автобус, трамвай, троллейбус, маршрутное такси, и даже метро не так далеко, как может показаться вначале.
Отделка черновая от застройщика, с возможностью собственной планировки.
Только на Циан
Безымянка
14 минут на транспорте
3 000 000 ₽
85 714 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира на втором этаже панельного дома. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу вьехать и жить. Просторная комната с выходом на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Кухня площадью 6 мг оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Совмещенный санузел оформлен в светлых тонах и оснащен современной сантехникой. Дом расположен в тихом районе, что обеспечивает спокойствие и комфорт.
С мебелью
Кировская
25 минут на транспорте
3 100 000 ₽
103 679 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Крутые Ключи на улице Евгения Золотухина, 11. Общая площадь квартиры составляет 29.9 кв. м, из которых 16 кв. м приходится на жилую зону и 8.5 кв. м на кухню. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома, построенного в 2012 году.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка включает совмещенный санузел и просторную кухню, где можно не только готовить, но и проводить время с семьей и друзьями. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
Дом, в котором находится квартира, ухоженный и в хорошем состоянии. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины для повседневных покупок. До метро "Безымянка" можно добраться за 23 минуты на автомобиле, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальными районами города.
Прямая продажа, документы готовы к сделке. Возможна ипотека.
Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе.
Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать удобное для вас время визита. Квартира в ипотеке банка Тинькоф, остаток долга 300 000 руб. Один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, реальному покупателю торг обсуждается.
Первичная продажа
дом сдан
Советская
15 минут на транспорте
3 522 000 ₽
120 616 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (дом 3 (секция 6)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 29.2 кв.м., на 14 этаже. Новые прогрессивные кварталы на юге Самары от надёжного девелопера "Виктор и Ко".
Архитектурная концепция "Легенды" построена в ключевых трендах мировой архитектуры и представляет собой элегантный минимализм в теплых и спокойных оттенках фасадов зданий.
Всё для комфортной жизни и досуга: магазины, фитнес-центр, кафе и рестораны, медицинские центры и многое другое. Активно проектируется муниципальная школа на 2000 мест и детский сад на 500.
Развитые транспортные связи как с историческим центром города через Фрунзенский мост (Самарский мост), так и с популярным направлением в сторону ул. Авроры через Южное шоссе и Южный мост делают расположение жилого комплекса удобным для его резидентов. Всего 18 минут на автомобиле до исторического центра Самары и 28 минут до географического центра.
Дворы ЖК "Легенда" - это пространство ярких впечатлений для людей всех возрастов и интересов. Игровые площадки для малышей и подростков, спортивные и workout-площадки, зоны отдыха с навесами и уличной мебелью - каждый найдёт себе отдых по душе.
Основные преимущества жилых кварталов "Легенда":
эколокация, развитая инфраструктура,широкоформатные окна,малое количество квартир на этаже,кладовые помещения на 1-м этаже,достаточное количество парковочных мест.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
💁🏻♂️ Как оформить ипотеку на квартиру-студию на Циан?
- 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
- 👨🏻💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
🏠 Как купить квартиру-студию в ипотеку в Волжском районе Самарской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке квартир-студий в Волжском районе Самарской области?
- ✓ В каталоге Циан 9 квартир-студий в Волжском районе Самарской области.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
💵 Сколько стоит квартира-студия в ипотеку в Волжском районе Самарской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 127,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий в ипотеку в Волжском районе Самарской области?
- ✅ Минимальная площадь: 22,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 31,6 м²