Купить квартиру-студию с пропиской в городском поселении Смышляевка Волжского района
С мебелью
Только на Циан
2 860 000 ₽
102 143 ₽/м²
Вашему вниманию представляется квартира-студия после косметического ремонта в развитом, экологически чистом районе. Общая площадь- 22,8 кв.м., остекленная лоджия-6кв.м. Квартира очень светлая, в дворе детская площадка, большая парковка. В квартире остаётся вся мебель и техника. Заезжай и живи в день покупки! Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Звоните- расскажем, покажем!
Хорошая цена
2 450 000 ₽
101 660 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира-студия в Кошелев парке в экологически чистом районе, с развитой инфpaструктуpoй.
Площадь квартиры 24,1м.
Рядом с домом детский caд ,школа, спортивная площадка , магазины.
Нeт проблем c парковкой aвтомобилeй у дoма.
Документы готовы к продаже, любая форма оплаты.
С мебелью
3 650 000 ₽
110 272 ₽/м²
Продается идеальная квартира-студия 33 метра уюта, где каждый сантиметр работает на вас! Вторичный рынок, но перед вами не просто вторичка, а полностью обновленное с ног до головы пространство. Встречайте свежий, современный ремонт — заезжай и живи, не тратя ни дня на стройку. Эта квартира на втором этаже трехэтажного дома идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, удобство и готовность к немедленному проживанию.
Вас ждет функциональная планировка: просторная кухня в 8 квадратных метров и уютная комната. Но главное — квартира продается с качественной мебелью, которая останется новой хозяйке. Вас ждут удобный диван для отдыха, стиральная машинка-автомат, вместительный кухонный гарнитур и огромный шкаф-купе. Все предусмотрено для того, чтобы вы сразу начали наслаждаться жизнью, а не думать о перестановках и покупках. Это идеальный вариант для молодых людей или студентов, которые хотят получить максимум комфорта без лишних хлопот.
Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания — все необходимое находится буквально в шаговой доступности. Для семей с детьми или пожилых родственников настоящей находкой станет детский сад Янтарик, который расположен прямо рядом с домом. Чуть дальше, но все в пределах пешей прогулки, находится Средняя школа 1 и образовательный центр, что делает эту квартиру прекрасным местом для учебы и развития. Забудьте о долгих поездках по городу — школа и сад будут рядом с вами, экономя время и силы.
Особое внимание стоит уделить медицинской доступности: в непосредственной близости находятся сразу два корпуса Самарской городской поликлиники 1 Промышленного района. Это значит, что вы всегда сможете быстро попасть на прием к врачу, не тратя время на пробки и поиск парковки. Для пожилых родителей это особенно ценно — спокойствие и уверенность, что помощь рядом. А если захочется прогуляться, то вас ждут ухоженные дворы и зеленая зона вокруг.
Для тех, кто ценит свой досуг и бытовое удобство, магазины и супермаркеты находятся буквально в ста метрах от подъезда. Продуктовый склад Победа и Горилка помогут быстро закрыть вопрос с ежедневными покупками, а супермаркет Магнит предложит широкий ассортимент товаров. Вы будете ходить за продуктами не дальше, чем до соседнего дома, что сэкономит время и избавит от необходимости везти тяжелые сумки издалека. Это настоящий подарок для занятых людей и всех, кто любит все под рукой.
Этот вариант оптимален не только для проживания, но и для инвестиций в недвижимость. Компактные метры, низкий этаж (второй в трехэтажке) и полностью готовая к заселению квартира делают ее ликвидным активом, который легко сдать в аренду. Ипотека и материнский капитал подходят, поэтому вы можете начать свой путь в недвижимости с минимальными вложениями, приобретя уже готовое и уютное жилье. Стильный ремонт, качественная мебель и идеальное расположение — это предложение, которое нельзя упустить.
2 900 000 ₽
126 638 ₽/м²
Квартира студия, теплая , светлая, уютная. Большая застекленная лоджия. Остается вся мебель и техника. Кухонный гарнитур, шкаф купе, диван и и т.д заезжай и живи!
Один взрослый собственник. Прямая продажа. Без Долгов и обременений.
Рядом школы и детские садики, остановки общественного транспорта, сетевые и частные магазины, аптеки и множество детских площадок! Ипотеку и все виды расчетов рассматриваем.
Возможен обмен на вашу недвижимость!!!
Только на Циан
2 700 000 ₽
88 816 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 30,4 кв. м в кирпичном доме, построенном в 2018 году. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 22,9 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Планировка студии позволяет максимально эффективно использовать пространство. Для вашего комфорта есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет под рукой.
Квартира продается от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Документы готовы к продаже. Возможна ипотека. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого жилья. Записывайтесь на удобное время!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 300 000 ₽
130 435 ₽/м²
Продается уютная квартира-студия общей площадью 25,3 кв м.
ПЛЮСЫ:
1. Квартира расположена в середине дома.
2. Квартира светлая, уютная, выполнен ремонт под ключ.
3. Вместительная лоджия, протяженностью по всей длине квартиры, делает квартиру еще более теплой.
4. Вместительный коридор, где можно установить встроенный шкаф купе.
5. В квартире остается вся мебель, из техники забирает собственник стиральную машинку, телевизор и холодильник.
6. В шаговой доступности общественный транспорт, магазины, школы и детские сады, спортивный комплекс.
Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Рассмотрим любые варианты расчётов.
С мебелью
4 099 000 ₽
141 345 ₽/м²
Продаётся новая уютная атмосферная студия с шикарной панорамной лоджией в кирпичном доме 2025 года постройки, в современном жилом комплексе по адресу Олега Пешкого, 1Ас4 ! Качественный ремонт от застройщика и новое наполнение мебелью от собственника.
Окна лоджии смотрят на солнечную сторону и тихий, ухоженный двор.
Огромное преимущество локации дома - наличие остановки общественного транспорта рядом с домом, домашний лестничный спуск со двора к остановке с противоположного торца дома.
Открытая парковка во дворе для личного транспорта, а за домом спортивная площадка для физического совершенствования) с тренажёрами, детской площадкой и т.д. Можете стать первыми жильцами...)
2 499 000 ₽
104 125 ₽/м²
Просторная квартира-студия в жилом комплексе "Крутые Ключи" готова к заселению. Объект отличается рациональной свободной планировкой, которая позволяет легко зонировать пространство под личные нужды. В помещении выполнен качественный современный ремонт с использованием долговечных материалов: уложены практичные напольные покрытия, установлена надежная металлическая входная дверь и современные стеклопакеты, обеспечивающие эффективную тепло- и шумоизоляцию. Все инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии.
Микрорайон обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, отделения банков и объекты бытового обслуживания. Благодаря удачному расположению дома внутри квартала окна выходят на тихий, ухоженный двор без оживленного автомобильного движения, что гарантирует спокойную атмосферу. Транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в центр города и к основным магистралям.
Квартира продается одним взрослым собственником, не имеет каких-либо финансовых обременений или долгов по коммунальным платежам. Процедура проверки юридической чистоты полностью пройдена, что позволяет организовать быструю и безопасную сделку. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание цены, качества и локации для инвестирования или для комфортного проживания.
Код пользователя: 157882
Номер в базе: 9744178
3 500 000 ₽
127 737 ₽/м²
Продам свою студию в новом доме ЖК Уют-Парк (дом 4, ключи получил в декабре 2025 года).
Огромный плюс этой квартиры — вид из окон. Они выходят на восток, прямо на парк! Утром приятное солнце, а перед глазами зелень и тишина, а не окна соседей.
От застройщика сделан хороший предчистовой White Box: стены ровные, стяжка залита, вся электрика и разводка уже готовы. То есть всю грязную, шумную и пыльную работу за вас уже сделали. Осталось только выбрать цвета, покрытие на пол и сделать ремонт полностью под себя без переделок за кем-то.
Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке, никаких обременений и нюансов. Если готовы купить оперативно — с удовольствием обсудим хорошую скидку!
Сам комплекс очень приятный: — Подъезды в экостиле, светлые, с панорамным остеклением и керамогранитом.
— Лифт едет с нулевого этажа, на первом этаже есть место для размещения колясок и велосипеда
— Вокруг природа: рядом небольшой лес, прогулочный бульвар, во дворе детская площадка
— Инфраструктура вся под боком: 2 школы, садик, ФОК, магазины, парковка. Скоро ещё откроют свой ТЦ и площадь с водопадом и кафе.
Квартира готова к показу в удобное для вас время. Звоните или пишите, о времени договоримся.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Победа
10 минут пешком
2 350 000 ₽
135 838 ₽/м²
В самом центре Промышленного района предлагаем Вам, комнату-студию, в кирпичном доме.
Окна пластиковые , балкон застеклен и утеплен.
В квартире сделан хороший современный ремонт .
Ванная правильно занирована, поместится всё необходимое.
Оставляем вам всю мебель. Можно заехать и жить.
Окна выходят на тихий двор.
Отличная транспортная развязка.
Рядом вся инфраструктура.
Магазины, рынок, детский сад, школа ,
1 взрослый собственник, материнский капитал не использовался, обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку.
Код пользователя: 199390
Номер в базе: 12859117
С мебелью
Только на Циан
Кировская
14 минут пешком
2 450 000 ₽
81 667 ₽/м²
Номер объекта: 550719. Добавочный номер специалиста 205
Продается отдельная квартира, состоит из двух комнат, кухни и с/у в ОБЩЕЖИТИИ по адресу: Кирова, 36А
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
Продаются две комнаты в собственности, статус доля в квартире :
— комната 12 м²
— комната 10 м²
— кухня 4 м²
— санузел 4 м²
Общая площадь — 30 м².
В квартире сделан косметический ремонт: натяжные потолки, в жилых комнатах на полу ламинат, в коридоре и санузле-плитка. Окна ПВХ. В с/у установлена душевая кабина. Есть место под стиральную машину. Вся мебель что на фото-остается!
Комнаты расположены на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Есть дополнительное преимущество — кладовая в коридоре под ключ 3 м², удобная для хранения вещей, сезонной одежды, инструментов или бытовых принадлежностей.
Дом кирпичный, тёплый. Район с развитой инфраструктурой: рядом поликлиника, детские сады, школы, Кировский рынок, ТРК "Вива Ленд", магазины, остановки общественного транспорта, метро и электричка.
Удобная локация для жизни: всё необходимое — в шаговой доступности.
Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду.
Быстрый выход на сделку, отказы все собраны.
Звоните, договоримся о просмотре!
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
Безымянка
24 минуты на транспорте
2 920 000 ₽
78 075 ₽/м²
Кошелев. Просторная квартира на две стороны. Общая площадь 37,4 кв.м., комната-16 кв. м., кухня - 9,5 кв.м., угловая распашонка, Без особого ремонта. Пластиковые окна, счетчики газа, электроэнергии, воды, котел отопления, входная металлическая дверь. Экологически чистый район (тихая зона), развитая инфраструктура. Рядом большая свободная парковка, детские площадки, продуктовые магазины. Прямая продажа (есть обременение ВТБ), 1- взрослый, вся цена в договоре . Рассматривается ипотека, сертификаты.
С мебелью
Алабинская
6 минут на транспорте
2 999 000 ₽
85 686 ₽/м²
Продаю однокомнатную уютную квартиру -студия!!!
Подходит для проживания молодожёнам, студентам,или сдавать в аренду.
Напротив Троицкий рынок,
рядом ул.Ленинградская
(Самарский Арбат),
до Волги15 минут.
Продаю в связи с переездом в другой город.
Торг возможен.
С мебелью
Безымянка
6 минут на транспорте
2 500 000 ₽
142 045 ₽/м²
В продаже уютная квартира-студия на 4 этаже 9-ти эт. дома, 17,6 м.кв(статус квартира)по адресу ул. Строителей, 36
Новый ремонт. Мебель остаётся.
Рядом остановки, магазины, аптеки, 5 мсч, детский сад, школа и т.д.
Один взрослый собственник.
Рассмотрим любую форму оплаты.
Звоните, покажем в удобное для Вас время!
Безымянка
7 минут на транспорте
2 900 000 ₽
120 833 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная квартира-студия на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
В квартире сделан свежий ремонт, организована кухонная зона со всей необходимой встроенной техникой, в ванной комнате заменены коммуникации, установлена глубокая душевая кабина, стены отделаны керамической плиткой, в прихожей широкий встроенный шкаф-купе.
В просторной светлой комнате новые радиаторы отопления, окна с пластиковыми поворотно-откидными стеклопакетами, полностью заменена электропроводка, проведена линия интернета, на полу ламинат, на стенах обои под декоративную штукатурку, потолок из гипсокартона в двух уровнях со встроенной подсветкой кухонной зоны.
Два окна выходят на юго-восток и юго-запад во внутрь тихого благоустроенного двора, с комфортной парковкой, уютной детской площадкой и обустроенной зоной контейнеров. За счёт толстых кирпичных стен в квартире зимой всегда тепло, а летом прохладно без кондиционера.
Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой, в шаговой доступности супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", остановка общественного транспорта "Шоколадная фабрика", детские сады 373, 359 и школы 45, 93.
Один взрослый собственник, никто не прописан, квартира без долгов и обременений. Разумный торг уместен. Оформление через нотариуса.
Хорошая цена
Только на Циан
Кировская
14 минут пешком
2 150 000 ₽
119 444 ₽/м²
1 комнатная малосимейка. Не общежитие. Добротный ремонт, встроенная кухня -прихожая, оборудовано место под стиральную машинку,есть место под холодильник. Индивидуальные приборы учета(счетчики) на холодную и горячую воду, умный счетчик на электричество. Центральная канализация , ни каких насосов нет. Транспорт любой- включая электричку и метро, рынки, торговые центры, больница в шаге от дома.
Ипотеку не рассматриваю. Не большой торг.
Хорошая цена
Победа
10 минут пешком
3 000 000 ₽
139 535 ₽/м²
Номер объекта: 551327. Добавочный номер специалиста 321
Собственная квартира по цене комнаты!
Продаётся уютная квартира гостиничного типа площадью 21,5 м² в кирпичном доме на 5 этаже 9-этажного дома в Советском районе.
Главное преимущество — это отдельная квартира, а не комната: собственная кухня, санузел и балкон. Вы живёте независимо, без соседей за стеной и общей кухни.
Планировка включает:
• жилую комнату 11 м²;
• кухню 4,5 м²;
• собственный санузел;
• балкон с видом во двор.
Квартира требует ремонта, зато у вас есть возможность сделать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.
Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант?
кирпичный дом с железобетонными перекрытиями;
удобный 5 этаж;
тихий двор;
низкие коммунальные платежи;
отличная транспортная доступность;
рядом магазины, остановки, учебные заведения и всё необходимое для комфортной жизни;
поблизости находится институт — отличный вариант для студентов или последующей сдачи в аренду;
стоимость выгодно отличается от большинства аналогичных предложений.
Несколько совершеннолетних собственников.
Подходит под ипотеку.
Эта квартира станет отличным выбором для первого собственного жилья или стабильной инвестиции с хорошим арендным потенциалом.
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
Безымянка
23 минуты на транспорте
2 899 999 ₽
82 621 ₽/м²
Продам однокомнатную - 35.1 кв.м квартиру на 2 этаже нового трех этажного дома 2015 года постройки!
В тихом и экологически чистом районе.
Не угловая. Очень теплая.
Отопление автономно- газовый котёл. Зимой включаем только когда - 20 и ниже.
В комнате сделана шумоизоляция по периметру всей стены.
Один взрослый собственник.
Общ-35,3 кв.м. кухня-11м, комната-18м санузел совмещён-3.5 м, коридор-3 м.
Окна выходят на Восток. Окна большие !
Средний этаж! Не крайняя!
Входная дверь металлическая. .
Вся сантехника новая .
Тёплые полы.
Дружелюбные соседи.
Дом находится до переезда. Остановка ул. Мира.
ТЦ на районе.
Рядом Храм.
Школа , д.сады,
МЕГА, СБЕРБАНК, Додо Пицца,
Магазины: МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА,
Автосервис, Автомойка, все в шаговой доступности.
Есть специальные выгулочные места для собак.
Звони!!!
Юнгородок
20 минут пешком
3 550 000 ₽
187 831 ₽/м²
Продаeтcя квартира в Промышленном районе в ЖК СТАРТ с совpемeнным, качественным рeмoнтoм площадью 18,9 кв.м ( + лоджия 2,9 кв.м.).
Pемoнт и cоcтoяниe квapтиры:
-Дом монолитно-кирпичный 2021 года постройки.
- Везде натяжные потолки с точечным освещением. Кухня-керамогранит на полу, кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовая печка, фильтр воды. Санузел- керамогранит на полу и декоративная плитка на стенах, унитаз, душевая кабина, стиральная машинка автомат, счетчики на горячую и холодную воду. Прихожая - керамогранит на полу, прихожая, качественная входная дверь с зеркалом.
Комната-ламинат на полу, шторы, диван.
Лоджия- теплый пол.
Дом и подъезд:
-Чистый подъезд. Видео домофон.
-Дом под управлением ТСЖ. Низкие коммунальные платежи.
Окружение и инфраструктура:
- Уютный двор с детской площадкой.
- Школа, магазины, озон, WB в шаговой доступности.
Транспортная доступность:
- Остановка общественного транспорта - трамвай, маршрутки, автобусы, в 2 минутах ходьбы.
- Основные пересечения улиц: проспект Кирова, Льговский переулок, Заводское шоссе.
Детали продажи:
- Новому собственнику Остается вся мебель и техника (за исключением компьютера, монитора и принтера). Состояние заходи и живи!
- Один Взрослый собственник.
- В собственности с 2023 года. Материнский капитал не использовался.
- В квартире нет зарегистрированных лиц.
- Квартира БЕЗ Долгов, обременений, ограничений.
- Вся сумма указывается в договоре купли-продажи.
- Рассмотрим любые варианты оплаты.
Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами! Покажем в удобное время по предварительной договоренности.
Хорошая цена
С мебелью
Безымянка
23 минуты на транспорте
3 400 000 ₽
106 583 ₽/м²
Продается уютная, светлая, теплая 1 комн.квартира с застекленным балконом (окна ПВХ), в хорошем состоянии в экологически чистом районе, в доме, не имеющем проблем с канализацией. Квартира не угловая. с индивидуальным газовым котлом, В комнате установлен кондиционер, на кухне-система очистки воды. Сделано утепление пола. Полы в коридоре и ванной-плитка. В коридоре установлен вместительный шкаф-купе. В квартире остается практически вся мебель, можно заехать и жить. В квартире установлена сигнализация (датчики на движение и открытие входной двери). Есть большой карман на 3 квартиры с железной дверью. При входе в подъезд установлен пандус. Большая парковка у дома и за ним, всегда есть свободные места. Рядом ТЦ "Мега", остановка общественного транспорта, до электрички 5 минут ходьбы. В собственности более 5 лет. Без долгов и обременений. Ипотека-да.
С мебелью
Только на Циан
Юнгородок
6 минут на транспорте
2 150 000 ₽
63 235 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на 6 /9 эт. кирпичного дома... Зал 17кв.м.,кухня 12кв.м. Хороший ремонт. Платиконые окна, натяжной потолок, ламинат.
Хорошая цена
Безымянка
19 минут на транспорте
3 999 999 ₽
140 351 ₽/м²
НА ЗАДАТКЕ!!!
Продается уютная однокомнатная квартира с евро-ремонтом в кирпичном доме, построенном в 2020 году. Просторная лоджия, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха. Кухня площадью 6 м². Дом оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство и экономичность.
Внутри квартиры выполнен качественный ремонт, стены оклеены светлыми обоями, полы покрыты ламинатом. Санузел совмещенный, современный сантехнический узел. Из окон открывается вид на улицу, создавая ощущение простора и света.
Во дворе обустроена детская площадка, а также имеется открытая парковка для вашего автомобиля. В доме есть пассажирский лифт, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Один взрослый собственник. В квартире никто не жил.
Хорошая цена
С мебелью
2 700 000 ₽
93 103 ₽/м²
Документы готовы к быстрой сделке, без долгов и обременений, один взрослый собственник. Разумный торг уместен. Первый этаж, высокий цоколь.
Современный формат жилья, стены ровные и гладкие, под покраску или обои на ваш выбор, на полу линолеум, потолки натяжные. Вся мебель и техника (в исправном состоянии) на фото остаются новому собственнику. Подходит под ипотеку. Больше подробностей по телефону, звоните/пишите.
ПОМОГУ ОФОРМИТЬ ИОТЕКУ, РЫНОЧНАЯ СТАВКА 17.2%
ЛЮБАЯ СТРАХОВКА ДЕШЕВЛЕ БАНКА
Код пользователя: 192993
Номер в базе: 13275763
Хорошая цена
Победа
15 минут пешком
2 800 000 ₽
23 609 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная малосемейка с собственным санузлом, в секции на троих соседей.
Состояние хорошее,сделан ремонт, организована собственная кухонная зона, в санузле новая ванна,раковина унитаз, стиральная машина-автомат,стены отделаны плиткой, в общей прихожей двухстворчатый шкаф, есть места для хранения. Общая кухня с современным ремонтом, новой кухней и бытовой техникой.
Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой, в шаговой доступности супермаркеты,госпиталь ветеранов, остановки общественного транспорта, детский садик и школа.
Один взрослый собственник, никто не прописан, без долгов и обременений.отличные дружелюбные соседи. Реальному покупателю возможен ТОРГ!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию с пропиской в городском поселении Смышляевка Волжского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в городском поселении Смышляевка Волжского района?
- ✓ В базе Циан 10 квартир-студий с пропиской в городском поселении Смышляевка Волжского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия с пропиской в городском поселении Смышляевка Волжского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 118,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий с пропиской в городском поселении Смышляевка Волжского района?
- ✅ Минимальная площадь: 22,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 32,6 м²