Квартиры в жилом комплексе в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской АрмииЖК «в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской Армии»

Продается 2-х комнатная квартира 77,4 м (переделана в трешку). Расположена на 17 этаже, потрясающий вид из окон на город и реку Самара. Панорамное остекление балкона. Современный ремонт из качественных материалов, в коридоре, кухне, ванной, туалете, - на полу керамогранит с регулируемым электрическим теплым полом. В комнатах ламинат высокого класса износостойкости. В каждой комнате и на кухне установлены сплит-системы. Три встроенных шкафа-купе. На бытовую технику выведены отдельные автоматы. Подключено кабельное ТВ, интернет, панель видеодомофона. Собственная система видеонаблюдения на этаже с функцией удаленного доступа к видео. В подъезде 2 лифта (пассажирский и грузовой), оборудованные камерами. Также камеры на первом этаже дома и по периметру двора. Въезды во двор оборудованы автоматическими шлагбаумами. Во дворе детская и спортивная площадки, магазин "Пятерочка", стоматология, парикмахерская. Отличная транспортная развязка, географический центр города. В шаговой доступности СГЭУ, пед. университет, школы, 2 детских сада, ТРК "Космопорт", парк Гагарина, парк Дружбы. Продам квартиру в ЖК в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской Армии в Самаре.

Ипотечные программы: 1. Семейная 3,5%, 2. АТ-3.5%, 3. "Для всех" - 14.9%, "Для всех правильная" - 11,1% на первые 7,5лет и 8% на первые 3 года. 4. Семейная сверхлимит до 8 млн - 6%. Продаётся 1 комнатная квартира 613 в строящемся жилом комплексе "Дом у Космопорта 2";. ЖК "Дом у Космопорта 2" располагается в географическом центре города. И, в тоже время, вблизи четырех парков. Поблизости размещены 4 школы и 2 детских сада. Торговые центры "Космопорт", "Аврора Молл" и центр мебели "DOM". Остановки общественного транспорта и метро. Срок сдачи всего комплекса: II-кв. 2026 Жилой комплекс "Дом у Космопорта 2" это современный жилой комплекс, расположенный в самой высокой точке города Самара 142 м над уровнем моря. Всего 30 метров до новой школы и нового детского садика, плюс в шаговой доступности расположены еще 4 школы и 2 детcких caдa. Состоит из пяти 27-ти этажных секций с нежилыми помещениями на первых этажах, двух 2-х этажных нежилых секции и двумя уровнями подземной автопарковки, доступ к парковочной зоне из грузового лифта. Жилой комплекс представляет собой многосекционное монолитно-кирпичное здание. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками: от одно- до трехкомнатных квартир, двухэтажные квартиры и квартиры с собственными верандами общей площадью от 44,8 до 155 кв.м. Для достижения максимальной эргономики спроектировано минимум перегородок, что позволит легко сделать свою квартиру мечты. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки и продовольственные магазины. Уникальные преимущества ЖК Дом у Космопорта 2:- Универсальные планировки;- Собственная экосистема ЖК;- Бесплатный Wi-Fi во дворе;- Велопарковка;- Витражное остекление лоджий;- Безбарьерная среда;- Видеонаблюдение и IP-домофония;- Подземный паркинг;- Двухуровневые квартиры;- Высокие потолки до 2,8 метров;- Светодиодные фонари на всей территории;- Благоустроенный двор;- Workout площадка;- Широкие лоджии;- 3 лифта производителя Otis в каждом подъезде (2 из них грузовые);- Индивидуальный узел учета тепла;- Разводка отопления по полу;- Грузовой лифт из паркинга;- Бесключевой доступ во двор;- Отделка на Ваш выбор;- Удобные входные группы Строительство ведется в два этапа. Сдача 4 секции 2 квартал 2026 г., Квартира в ЖК в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской Армии в Самаре.

Пpодaетcя улучшeннaя 2-Kомнатная кваpтирa в ЖК "Весна" от Заcтpoйщикa! Kлacс "Комфopт". Kвapтирa в свободнoй плaниpoвке. Алюминиевоe оcтеклeниe вo всей куxне-гoстинoй. Дом сдaн в декaбрe 2023 года. Льгoтнaя ипотека от заcтрoйщика вoзможнa: - ceмейная ипотека - ипoтeка по гос. поддержке - it ипотеки Дом полностью готов! Можно заезжать и делать ремонт. Лифты запущены Управляющая кампания взяла дом на обслуживание Работаем с любыми сертификатами: материнский капитал, сертификат молодой семьи и т.д. Уточняйте наличие квартир и оставшиеся этажи по телефону. Застройщик "СЗ Вымпел", входящий в группу компани ООО "Промбезопасность" - реализовано 6 объектов, в том числе ЖК "Новая Тверская" 3 секции, ЖК "Старт", ЖК "Красная Звезда", ЖК на 5 просеке. Эргономичные и разнообразные планировки квартир. Квартира передается с застеклённой лоджией (есть квартиры с панорамным остеклением на лоджиях), радиаторами, счетчиками учета ГВС, ХВС и отдельным счётчиком учета теплоэнергии. Качество строительства соответствует статусу жилья "Комфорт". Обеспечена шумоизоляция между квартирами и теплоизоляция дома. Возможен просмотр квартир. Записывайтесь на встречу и просмотр по телефону. В подъезде: - Колясочная и место для хранения велосипедов; - Консьерж-служба. Обустроенный двор со спортивной и игровыми площадками. Предусмотрена парковка на 167 мест. Рядом парк Гагарина, скверы, школы, сады и поликлиника. Успейте забронировать лучший вариант! Бронь на 2 недели бесплатная. ООО "Специализированный застройщик "Вымпел" Купить квартиру в ЖК в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской Армии в Самаре.

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 1 (секции 1.6-1.8)), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 83.36 кв.м., на 1 этаже. "Панова Парк" новый проект от компании "Древо", первый из серии "Городские кварталы". Его отличает новаторский подход к созданию жилого пространства - в проектировании, качестве строительства, стиле, сервисе и среде. Внутри квартала реализована концепция двора-парка. Парковую атмосферу в "Панова Парк" создает отсутствие машин во дворе и ландшафтный дизайн. Закрытая территория с контролем доступа в квартал и видеонаблюдение 24 часа 7 дней в неделю гарантируют полную безопасность, тишину и спокойствие. На этажах располагаются от 4 до 5 квартир. Продается квартира в ЖК в границах улиц Антонова-Овсеенко, Блюхера и Советской Армии в Самаре.

Шикарная трехкомнатная квартира в самом сердце города! Представьте себя в окружении изысканного декора, наслаждаясь уютом и роскошью каждый день. Уникальный дизайн в стиле арт-деко: высокие потолки, просторные комнаты и изысканные элементы интерьера создают уютную и роскошную атмосферу. Эта квартира станет идеальным домом для вашей семьи, где вы сможете создать незабываемые моменты и запоминающиеся вечера. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стиль. Светлая и просторная кухня-гостиная площадью 28 метров станет любимым местом для семейных ужинов и вечерних посиделок. Расположение квартиры идеально - рядом с магазинами, кафе и парком, что делает жизнь здесь еще более комфортной. Не упустите возможность приобрести идеальную квартиру для своей семьи! Продажа.

продам 3 к квартиру в географическом центре г. Самары, удобное местоположение, отличная планировка на 2 стороны, комнаты квадратные и просторные, 2 гардеробные, раздельный санузел, кухня 17 м, заезжай и живи! приходите на просмотр, всё покажем и расскажем!

Продается двухкомнатная квартира в новом доме. Теплая, уютная, наполненная светом и воздухом, видовая. Обьявление от собственника!! • Расположена на 17м этаже 18ти этажного дома. В отличном состоянии, окна ПВХ, металическая входная дверь, две лоджии, расположенные на кухне и в спальне, утеплены и остеклены, красивый вид на 2 стороны. Кухня 15 кв.м, комнаты 18 и 12 кв.м, с/у раздельный. Установлен водонагреватель на 80 литров, тёплый пол на кухне и лоджии. На кухне варочная панель и духовка немецкие, будут служить веками! В ванной установлена итальянская сантехника, натяжные потолки и итальянская плитка, сделанная под заказ. В квартире остаётся кухонный гарнитур и встроенная мебель в коридоре, а именно очень вместительный, изготовленный на заказ шкао-купе и мебель в прихожей. Вся остальная мебель и техника по договоренности. Во дворе детская и спортивная площадка, открытая большая парковка, места есть всегда. Развитая инфраструктура района, детский сад, школы, магазины, аптеки, ТРЦ Космопорт, остановки общественного транспорта, все в шаговой доступности. Ремонт делали для себя, все готово к комфортной ЖИЗНИ. • Любая форма оплаты (материнский капитал, ипотека, сертификат и т.д.). Реальным покупателям возможен торг!!!

Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру 58,5 кв.м. (площадь указана согласно выписке Егрн, без учета площади лоджий и балконов), перепланирована в евродвушку без затрагивания несущих стен и конструкций, а также без переноса мокрых точек, инж. коммуникаций т.д. Квартира полностью отремонтирована 2 года назад. Предусмотрена большая кухня-гостиная, просторная спальня, функциональный коридор, гардеробная, совмещенный санузел, отделанная утепленная лоджия. Состояние и ремонт: В квартире выполнен качественный капитальный ремонт, который выполнялся под контролем собственника с учетом всех пожеланий без какой либо экономии. Полностью заменена электрика, сделан функциональный план, 65 точек!!! Предусмотрены также розетки в проемах окон (для гирлянд, мойщиков окон и т.д.), проходные переключатели, интернет розетки, мастер-выключатель. Стояк стоков и подоконники зашумлены, стояки ХВС/ГВС поменяны на полипропилен. Заменены радиаторы отопления на биметал. Хорошая входная дверь повышенной безопасности. Идеально выровненные стены, качественные межкомнатные двери, современная отделка. Лоджия оборудована светильниками и рабочими розетками, используется как офис. Мебель, техника и иные предметы интерьера включенные в стоимость: Встроенные шкафы в холле, подвесная консоль, зеркало — в коридоре. Встроенная сетчатая система хранения (10 полок, выдвижные ящики, рейл для одежды), стиральная машина (предусмотрено место для сушильной машины) — в гардеробной. Кондиционеры — в спальне и гостиной. Кухонный гарнитур с фурнитурой Blum, со встроенной техникой Candy, холодильником LG, LED подсветкой фартука с регулировкой, стильный диван. В ванной мебель, зеркало на выполненное на заказ с подсветкой, отличная турецкая сантехника Vitra. Остальное также можно обсудить. Про район и инфраструктуру: Дом расположен в большом давно обжитом и любимом самарцами ЖК, в географическом центре города, дворы предусматривают безболезненную наземную парковку в любое время дня и ночи, кроме того в непосредственной близости 3 охраняемые парковки, аренда отапливаемых гаражей, 5-10 минут до любой остановки общ.транспорта, гос и частные детские сады и школы, фитнес, гипермаркет, множество супермаркетов и ТРК Космопорт в пешеходном трафике. Высокая ликвидность и доходность по аренде в этом районе. Документы и юр.инфо: Право собственности на 2 взрослых, есть ипотека (Сбербанк), но это не проблема, можем погасить и снять обременение быстро до сделки, маткап и сетрификаты не использовались, долгов и банкротства нет. Квартира продается в связи с расширением, альтернативу подбираем, варианты есть. В собственности 3 года, вся стоимость в дкп. Адекватный торг.

Продаётся тёплая, светлая 2-комн. квартира — 63,2м2 (54,8м + 8,4м лоджия), 5/16-эт. в кирпичном доме 2010 года постройки. В квартире: 2 раздельные комнаты (15м и 16м), кухня 8м с выходом на большую лоджию, с/у раздельный, высота потолков 2,7м, окна выходят во двор и на ул.Карбышева, 2 кондиционера, счетчики на воду, пол — плитка+ламинат, ремонт в очень хорошем состоянии. При продаже остается встроенная мебель, остальное — по договорённости. В доме: ТСН, 2 лифта (грузовой и пассажирский), закрытый двор со шлагбаумом, парковка во дворе + рядом ГСК, благоустроенная детская площадка, хорошие соседи. Рядом развитая инфраструктура, все необходимые магазины, несколько детских садов и школ, детская поликлиника, ТРК Космопорт, СамГПУ, Техникум, близость остановок транспорта, удобная транспортная развязка. 1 Взрослый собственник. Ипотека подходит.

Продается просторная 2-х комнатная квартира с большой просторной кухней (лоджия, выход из кухни, что очень удобно) в отличном жилом комплексе. Лоджия застелена, отделана - 6,3 кв.м. Площадь квартиры без учета лоджии - 67,7 кв.м. Чистый подъезд, хорошая управляющая компания. Все всегда убрано и чисто, в том числе зимой (уборка снега). Хороший двор. Отличная транспортная развязка, в шаговой доступности магазины, аптеки, почта, школы, дет. сады.

Номер объекта: 102761 Менеджер объекта: Блинов Александр Продается 2-х комнатная квартира на 16-ом этаже в кирпичном доме 2005 г. постройки в ЖК Радужный 11 на 6-ой просеке. Над квартирой полноценный технический этаж, что исключает шум от соседей сверху. Солнце светит рано утром. В квартире выполнен ремонт преимущественно в тёплых тонах. Общая площадь по выписке, не считая лоджию 71.1 кв. м. (с двумя лоджиями - 78.2 кв.м.) Кухня правильной квадратной формы площадью - 12.9 кв.м., на полу плитка, на стенах обои, на потолках окрашенный гипсокартон. Туалет и ванная в плитке. Две просторные комнаты площадью - 22.3 кв. м. и 17.1 кв.м. (на полах - паркетная доска, на стенах обои, потолок гипсокартон). 2 лоджии. Во дворе детская площадка, футбольная коробка. Рядом находятся: школа иностранных языков, фитнес клуб, супермаркет, детский сад, 139 школа. 5 минут на машине до: р. Волга, сквера на 5-ой просеке, супермаркета Перекресток. Один взрослый собственник. Указываем всю стоимость в договоре. Ипотека подходит. Быстрый выход на сделку.

Успейте купить БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ 2 ком квартиру на ул. Высоковольтная, Советский район, рядом Космопорт. Прекрасная развязка, развитая инфраструктура. 2/18- эт монолитного дома 2012г постройки. Площадь 57/17+13/10,6м. Очень практичная планировка. Лоджия и балкон застеклены. Санузел раздельный. Счетчики на свет и воду. Ремонт от застройщика. Состояние скромное, что даёт возможность воплотить ремонт вашей мечты ). Квартира в кармане на 3 квартиры. Соседи спокойные, семейные. 2 лифта ( в т ч грузовой). Вокруг дома парковка, детские площадки. Стоимость 7.350.000 руб. Вся сумма в договоре. 1 взрослый собственник более 10 лет. Прямая продажа. Фото соответствуют. Показ по договоренности. Умеренные коммунальные платежи. Быстрый выход на сделку.

Продам 2-х комнатную квартиру в современном доме 2012 года постройки по ул. Высоковольтная, д.6, пересечение с ул. Карбышева и с ул. Гастелло (за ТЦ КОСМОПОРТ), Советский район, 16 этаж 18-ти этажного монолитного дома, общая площадь с учётом 2-х лоджий 62,7 кв.м, без учёта 57 кв.м., жилая 30,1 кв.м (комнаты раздельные 17+13,1), квадратная кухня - 9,9 кв.м из которой выход на маленькую лоджию, с/у раздельный, отделан плиткой, две застекленные лоджии 4,0 кв.м и 1,7 кв.м с великолепным видом на город, окна ПВХ. Квартира в жилом состоянии, но требует косметического ремонта (ремонт был от застройщика), очень теплая, просторный холл 12,5 кв.м. В доме два лифта, один грузовой. Во дворе большая современная детская площадка. Хорошее местоположение, остановки, рядом ТЦ КОСМОПОРТ, СГЭУ, Педагогический университет, Самарский торгово-экономический колледж, магазины МАГНИТ и ПЯТЁРОЧКА, аптеки, OZON и т.п., в пешей доступности парк Дружбы. Подходит любая форма оплаты, в собственности более 3 лет. Прямая продажа. Никто не живёт. Квартира без долгов и обременений.

Продам однокомнатную квартиру в Октябрьском районе, ул. Советской Армии д. 179 / Стара Загора / Карла Маркса, ЖК ОЛИМП Квартира располагается на 16 этаже / 17 этажного кирпичного дома. Общая площадь 46.2 кв метров, кухня 10 кв.метров, с выходом на застекленную лоджию, комната 21 кв.м., с/у раздельный - В квартире черновая отделка. - Окна выходят во двор. - Квартира теплая. - Электрическая разводка. Закрытая территория, парковка во дворе. Рядом парк Гагарина, Магнит, два магазина "Пятерочка", ТЦ "Гагаринский". Очень хорошая транспортная развязка. Ограничений и обременений - нет 1 совершеннолетний собственник.

В продаже двухкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: ул. Карбышева д. 69 на 2 этаже 13-ти этажного дома. Площадь по выписке Егрн (без учёта балкона 3,4 м2) — 57 м2. 2 изолированные комнаты 18,3 м2/12,4 м2. Просторная кухня 13 м2, раздельный санузел, большой холл. Окна выходят во двор (тихо и спокойно), вид открытый. Отделка: стяжка пола, штукатурка стен, разводка электричества, натяжные потолки, окна Пвх, горячее отопление, новые коммуникации, счётчики Гвс, Хвс — поверены. Бонус: есть готовый дизайн-проект отделки квартиры от Дизайн Бюрю Елены Риман и Анны Красавиной, при реализации проекта агентство сделает скидку 15%. О доме: карман на 2 квартиры. Закрытая территория за шлагбаумом, большое количество парковочных мест только для собственников дома. Консьерж-служба. Видеонаблюдение в доме и по периметру. Изолированные детские площадки. Зона отдыха на территории и прекрасное озеленение. Хорошая транспортная развязка. Развитая инфраструктура, рядом все необходимое для комфортной жизни. До документам: - 1 собственник; - чистая продажа; - в собственности 9 лет; - без обременений; - любой вид оплаты. Внимание в квартире никто не проживает, звоните заранее и записывайтесь на просмотр!

В Промышленном районе продается квартира в доме 2021 года постройки с удобной планировкой и панорамным видом. Площадь квартиры указана без учета лоджии 78,2 м2. В квартире сделан очень качественный дизайнерский ремонт в благородном, нейтральном цвете из современных, дорогостоящих материалов. Добротные входная и межкомнатные двери, натяжной потолок с теневым примыканием и встроенными карнизами для штор. Трековое освещение. Просторный санузел 6 м2 отделан плиткой,оборудован теплыми полами и новой сантехникой. Есть гардеробная комната. На полах в квартире покрытие из плитки и ламината. Стены окрашены. Установлены электрические розетки и выключатели. В доме создано ТСЖ, есть консьерж. видеонаблюдение. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы! В шаговой доступности остановка общественного транспорта "Школа", детский садик, магазины, школа, Госпиталь ветеранов. Квартира без долгов, обременений и ипотеки. Покупателю объекта: бесплатное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки - ответственность агентства недвижимости застрахована. Звоните и мы покажем вам квартиру в удобное для Вас время!

Арт. 65636984 Продажа двухкомнатной квартиры по адресу: Самара г., Октябрьский район, улица Стара Загора, д.25 Ближайшее пересечение: ул. Советской Армии. Отличная транспортная доступность из любой точки города как на личном, так и на общественном транспорте. Развитая инфраструктура. На первом этаже расположен ТЦ Гагаринский. Площадь квартиры 58,8 кв.м с лоджией. Жилая площадь 34,1 кв.м. Площадь кухни 10,2 кв.м. Квартира находится на восьмом этаже десятиэтажного жилого дома. Дом кирпичный, 2005г постройки. Центральное отопление. Закрытый двор. Рядом расположены Парк им. Ю. Гагарина, ПГУТИ, большое количество магазинов, салонов, поликлиника, детские сады 8 и 74, школа 90, супермаркет Пятерочка и др. Цена 8 700 000 рублей!

Новостройка.Кухня -гостиная 18 м,комнаты 10 и 23.Раздельный сан узел,место под кладовку.Балкон застеклен,дверь новая,добротная.Продам в связи с переездом.

Продаётся Самарская обл., Самара, ул. Отважная 33

Свободная Продажа. Один взрослый собственник. Более 5 лет Дом 2013 года. Теплоснабжение Автономная котельная (крышная встроенно-пристроенная). комната 22 , кухня 12 . лоджия 5 в доме Пятерочка до пляжа 10 минут пешком

Продаю однокомнатную квартиру с видом на город! Квартира светлая, со свежим и качественным ремонтом. В этой квартире, Вы будете любоваться красивыми закатами. Дом расположен в географическом центре Самары. Рядом университет экономики, педагогический университет, университет связи. Рядом школы и детские сады. В пешей доступности парк Гагарина;. ТЦ Космопорт. Отличная транспортная развязка. В квартире была лично в дневное время. К продаже рекомендовано! Звоните!

ЖК "Логика-2" (в одной из лучших локаций города). Развитая инфраструктура: магазины, поликлиники, аптеки, детские сады, школы 35, 92, 114; в шаговой доступности Автовокзал, ТЦ Космопорт, Ботанический сад, остановки транспорта в любую часть города. Черновая. Общая площадь 34 кв.м. (с учетом балкона-37,3 кв м.), гардеробная 5,7 кв.м., кухонная зона с выходом на лоджию. Оконные и дверные блоки пластиковые с двухкамерным остеклением. Собственник- один взрослый, прямая продажа, можно по ипотеке.

Номер объекта: 83650 Менеджер объекта: Зинатуллина Рания Продается видовая двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом рядом с Волгой общей площадью 58.9 кв.м. в Октябрьском районе в ЖК Современник. В квартире сделан дизайнерский ремонт, по последним технологиям. С обоих комнат открывается шикарный вид на р.Волга и город, все закаты и рассветы Ваши! Просторная кухня, кухонный гарнитур пр-ва Мария и встроенная техника остается( холодильник, духовой шкаф, варочная панель, микроволновая печь, посудомойка фирмы Indesit , Bosch, Samsung, Wercel, Dexp), также два 55 led телевизора в обеих комнатах, стиральная машина. В квартире остается вся мебель в спальне диван-кровать-трансформер, диван и одновременно полноценная двуспальная кровать 2х2,1 метра. Новые современные подъезды, есть видеонаблюдение и подземный паркинг, можно спуститься вниз на лифте. Дом кирпичный, толстенные стены, квартира очень теплая. Низкие коммунальные платежи. В 10минутах ходьбы пляж р.Волга. Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности- школа 46, новая школа 26,лицей, садики. Рядом сквер с озером, с уточками и белочками, санатории, парки Гагарина и Загородный. Фитнес центры, рядом МТЛ Арена, кафе, магазины, В шаговой доступности ул. Ново-Садовая. В доступности все виды транспорта: трамвай, автобусы, газели. Возможна ипотека Помощь в одобрении ипотеки! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно!

Номер объекта: 66636 Менеджер объекта: Борисова Надежда Продается 2 комнатная квартира с удобной планировкой на две стороны, не угловая, теплая и светлая, в кирпичном доме постройки 1993 года в районе улиц Дыбенко/Авроры/Революционная, дом во дворе, отдален от дороги, наверху технический этаж, лифт отсутствует. В шаговой доступности Космопорт, Ашан, метро, магазины, центральный автовокзал. О квартире: на кухне свежий ремонт с заменой окна, кухня просторная - 8.5 м, в комнатах окна деревянные, но качественные, двери деревянные, кондиционер, в коридорах шкафы-купе, с/узел раздельный. Подъезд чистый, соседи хорошие. Рассмотрим все виды оплаты. Торг обсуждается!

Квартира с ремонтом и все что с этим связано. новый дом, рядом университет, заезд через шлагбаум, рядом магазины, остановки,