Купить офис в районе Октябрьский в городе Самара
Российская
4 минуты на транспорте
25 000 000 ₽
98 270 ₽/м²・УСН
К ПРОДАЖЕ: УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, 254,4 м²
Локация
Адрес: г. Самара, ул. Лейтенанта Шмидта, 1.
Расположение: Престижный Октябрьский район, в непосредственной близости от набережной реки Волга.
Транспортная доступность: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути.
Характеристики объекта
Площадь: 254,4 кв. м.
Вход: Отдельный, что идеально для ведения независимого бизнеса.
Назначение: Под любой вид деятельности (гостиница, офис, торговля, сфера услуг).
Состояние: Ремонт.мебель.
Коммуникации: Все городские сети (электроснабжение, тепло, вода, канализация).
Парковка: Наличие удобной парковки.
Ключевые преимущества
1. Статусное месторасположение: Первая линия от Волги, престижный район.
2. Мультифункциональность: Подходит под любой бизнес — от гостиницы до офиса или магазина.
3. Отдельный вход: Полная независимость и возможность работы 24/7.
4. Высокая проходимость: Оживленное место с большим трафиком, на данный момент действующая гостиница, цена обсуждается. Продается офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
25 500 000 ₽
46 832 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес
Локация и здание
• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания
• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы
• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах
• Парковочные места в шаговой доступности
• Круглосуточный доступ 24/7
Состояние и оснащение
• Площадь: 544,5 кв.м
• Качественный современный ремонт
• Все помещения оснащены кондиционерами
• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи
Инвестиционная привлекательность
Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня
Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление
Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса
Почему это выгодно:
• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной
• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов
• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки
• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов. Продам офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
4 100 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Продажа офисного помещения 41 кв.м. в БЦ "Активный капитал"
Адрес Карла Маркса 192, Октябрьский район, гор.Самара
Цена 4,1 млн.
Площадь: 41кв.м.
Продажа офиса, площадью 41 кв.м. на четвертом этаже десятиэтажного БЦ Активный капитал, расположенного в квартале: пр. Карла Маркса, 192, ул.Врубеля, Московское шоссе м ул.Авроры. Офисный этаж, кабинетная система, лифт, два санузела. Новый ремонт: на полу гомогенное покрытие, стены: обои под покраску и выкрашены светло-персиковый тон, на потолке- армстронг со встроенными, светодиодными светильниками. Два окна, организация двух рабочих кабинетов ненесущими перегородками из гипсокартона. Электросчетчик, электро и Интернет разводка в кабельных каналах, кондиционер. Удобная транспортная доступность, парковка перед БЦ за шлагбаумом. Рядом находятся БЦ Фрегат, ТЦ "Русь на Волге", центральный автовокзал, Ботанический сад. Офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
7 854 000 ₽
119 000 ₽/м²・УСН
Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.
Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.
Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана. Купить офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Российская
7 минут на транспорте
34 000 000 ₽
69 176 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в активно развивающемся Октябрьском районе.
Доходный объект с действующими арендаторами!
Помещение расположено в многоэтажном жилом доме, первая линия, на цокольном этаже. Помещение подойдет под различные виды деятельности, а также можно рассматривать, как арендный бизнес.
Общая площадь помещений 491,5 кв.м, состоит из 3-х отдельно зарегистрированных помещений (151,6 квм + 178,7квм + 161,2квм ) и имеет 2 входа с разных сторон здания.
Помещение в хорошем состоянии, сделан современный качественный ремонт.
Коммуникации электричество, водоснабжение (экономные коммунальные платежи).
Выделенная мощность 30 кВт.
Ключевое преимущество: помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход.
Большая парковочная зона вокруг здания, рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности супермаркеты, ТЦ Апельсин.
Рассматриваем продажу помещений по отдельности. офиса В районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
25 500 000 ₽
46 832 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес
Локация и здание
• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания
• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы
• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах
• Парковочные места в шаговой доступности
• Круглосуточный доступ 24/7
Состояние и оснащение
• Площадь: 544,5 кв.м
• Качественный современный ремонт
• Все помещения оснащены кондиционерами
• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи
Инвестиционная привлекательность
Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня
Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление
Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса
Почему это выгодно:
• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной
• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов
• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки
• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
7 854 000 ₽
119 000 ₽/м²・УСН
Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.
Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.
Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана.
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
17 380 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе "Дом у Космопорта 2" 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК "РСУ-10". Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
17 380 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе "Дом у Космопорта 2" 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК "РСУ-10". Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!
Алабинская
10 минут пешком
3 500 000 ₽
44 586 ₽/м²・Включая НДС 631 147 ₽
В продаже нежилое помещение свободного назначения по ул. Первомайская, д. 21, Октябрьский район в подвальной части жилого дома, с отдельным входом. Общий метраж 78,5 кв.м., высота потолков не менее 2,7 м, оснащено инженерными системами центрального отопления, водоснабжения от городских сетей, канализации и электроснабжения. Договора со всем ресурсными компаниями заключены. Отличная локация, обеспечит высокую проходимость и рентабельность любой Вашей идее по использованию данного помещения — офис, салон красоты, бар, магазин и т. д. Первый этаж в доме не жилой, проблем с жильцами точно не будет.
Один взрослый собственник, без обременения и долгов! О просмотре договариваемся заранее. Звоните!
Только на Циан
Гагаринская
9 минут пешком
1 800 000 ₽
79 295 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение 22 ,7 м на 4/4эт. здания. Ремонт крыши 2025г. На этаже 3 туалета. В помещении есть кондиционер. Электричество 7,5 квт( по желаннию можно увеличить). Расматриваем разные варианты продажи. Аргументированный торг!!!
Российская
9 минут на транспорте
5 100 000 ₽
98 077 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения, есть арендаторы, можно как готовый арендный бизнес. Вход с улицы со стороны озера, витражное остекление с видом на парковую зону.
Подойдёт отлично для кофейни, кондитерской, детского центра, салона красоты, ателье, офиса и многое другое. Хорошая выделенная мощность 25 кВт (документально оформлено, достаточно для мощного оборудования).
Только на Циан
Российская
15 минут пешком
50 000 000 ₽
53 045 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Арт. 129224177 Продажа здания 942.6 кв.м ул. Жуковского д.4.
Рядом с улицей Ново- Садовой.
В пешей доступности все остановки транспорта.
В данный момент здание используется как гостиница, но при желании возможно сделать небольшой офисник.
Так же Вы можете приобрести это здание как готовый бизнес приносящий стабильный доход.
Алабинская
12 минут пешком
50 100 000 ₽
60 000 ₽/м²・Включая НДС 9 034 426 ₽
Продается нежилое помещение на 1 линии в центральном престижном районе города в границах улиц Соколова и Ново-Садовая.
Улица Ново-Садовая одна из основных магистралей города. Объект находится на цокольном этаже в новом жилом комплексе бизнес-класса "Адмирал". ЖК "Адмирал" состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением.
Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр "Звезда, жилой комплекс "Галактика", монумент "Ладья", музеи "Самара Космическая", "Третьяковская галерея", популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро "Российская" и "Алабинская".
Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации.
Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света.
Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.
Спортивная
5 минут на транспорте
20 000 000 ₽
73 855 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽
Арт. 133668023 Продаётся офисное помещение в географическом центре города, по адресу: ул. Санфировой, д. 95!
Объект расположен в БИЗНЕС - ЦЕНТРЕ на 3 этаже.
9 комнат, оборудованных под офис.
Отличный, качественный косметический ремонт.
В здании установлены центральные кондиционеры для поддержания идеального микроклимата.
Заключены прямые договоры с управляющей компанией.
Все необходимые сети подведены, электрическая мощность — 25 кВт.
На фасаде есть место под вывеску.
Широкая парковка перед зданием, для сотрудников и клиентов.
Объект находится в оживлённом, деловом районе города.
Большой автомобильный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Российская
15 минут пешком
225 000 000 ₽
65 035 ₽/м²・Включая НДС 40 573 770 ₽
Продаётся нежилое здание в самом центральном деловом районе города. Рядом расположены офисные бизнес-центры "Монте Роза", "Скала", "Скала-Холл", "Скай Сити", торговые центры "Ин куб", "Айсберг", "Зелёная страна", популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д. Район с очень развитой деловой и культурно-развлекательной инфраструктурой.
4-х этажное здание расположено на земельном участке в собственности. Площадь 1 этажа 993,2 кв.м, 2 этажа 1 036,2 кв.м, 3 этажа 1 068,2 кв.м, 4 этажа 362,1 кв.м.
Центральный вход с первого этажа здания, есть дополнительные два входа. Функциональная свободная планировка, высокие потолки, железобетонные перекрытия, все коммуникации.
Много места на фасаде здания для наружной рекламы.
Удобные подъездные пути с любого района города. Остановки общественного транспорта и станции метро в шаговой доступности.
Отлично подойдёт для офиса компании, медицинского центра, торговой деятельности и т.д.
Высокий трафик!
Спортивная
5 минут на транспорте
36 000 000 ₽
250 000 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК "МОСКВА"
Идеальная локация для вашего бизнеса!
Предлагаем современное коммерческое помещение в одном из самых густонаселенных и активно развивающихся районов города.
Преимущества объекта:
Отдельный вход с удобным доступом для клиентов.
Функциональная планировка.
Все центральные коммуникации.
Современный качественный ремонт.
Возможность разделить помещение на 2 независимых блока с отдельными входами.
Место для размещения наружной рекламы.
Высокий клиентский поток
Помещение расположено в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком на протяжении всего дня.
В шаговой доступности:
• остановки общественного транспорта;
• пешеходные переходы;
• магазины и объекты стрит-ритейла;
• жилые дома и объекты повседневного спроса.
Удобные подъездные пути и парковка делают помещение максимально комфортным для ваших клиентов.
Идеально подойдет под любой вид торговой деятельности или в сфере оказания услуг.
Российская
17 минут пешком
110 000 000 ₽
282 051 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽
Продается помещение 390 м2 +100 м2 терасса в подарок. Первая линия Волги , 85 метров от берега реки , 250 м от набережной, 15 минут пешком до станции метро Алабинская.
НАЗНАЧЕНИЕ
•уникальный бэк-офис для продвинутых и технологичных компаний, сегмента финтех, для которых главная ценность - сотрудники
компании.
• фронт-офис для клиентоцентричной компании, для которой
главная ценность - комфорт и впечатления клиентов.
• инвестиционный лот под сдачу в аренду кабинетами от 29 кв.м
Арендная ставка 1500-2500 руб./кв.м
• инвестиционный лот под последующее разделение на 5 помещений
и продажа их по отдельности.
Характеристики:
3 входа
площадь помещения 390 м2
терасса 100 м2
5 отдельных помещений
высота потолков 4.15 м
Панорамное остекление по периметру помещения.
Из каждого пространства открывается шикарный
вид на Волгу и Жигулёвские горы.
Из помещения можно напрямую попасть в холл жилого комплекс.
Условия продажи.
Цена: 110 млн руб. за все помещение (282 000 руб/кв.м)
Очень редкое предложение с ликвидными параметрами и уникальным
местоположением!
Алабинская
12 минут пешком
72 000 000 ₽
60 000 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽
Продается нежилое помещение на 1 линии в центральном престижном районе города в границах улиц Соколова и Ново-Садовая.
Улица Ново-Садовая одна из основных магистралей города. Объект находится на цокольном этаже в новом жилом комплексе бизнес-класса "Адмирал". ЖК "Адмирал" состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением.
Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр "Звезда, жилой комплекс "Галактика", монумент "Ладья", музеи "Самара Космическая", "Третьяковская галерея", популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро "Российская" и "Алабинская".
Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации.
Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света.
Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
7 450 000 ₽
78 753 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся офис в Октябрьском районе Самары по адресу: ул. Советской Армии, 212Б. Помещение общей площадью 94,6 кв. м состоит из кабинетов с возможностью свободной планировки — пространство позволяет комфортно разместить все рабочие зоны и оборудование. Вход со двора обеспечивает дополнительную безопасность и уединённость для вашего бизнеса. Большая парковка для сотрудников и клиентов. Высота потолков 4 м создаёт ощущение простора и даёт гибкость в организации интерьера. Выделенная электрическая мощность 7 кВт, возможно увеличение до 22 кВт. Состояние хорошее: офис готов к немедленному использованию, требуется лишь небольшие затраты на покраску. Удобная транспортная развязка и близость остановок общественного транспорта. Подойдёт для офиса, салона красоты, детского центра и других направлений. Стоимость: 7 500 000 рублей (79 281 руб./кв. м).
Код пользователя: 201078
Номер в базе: 13309909
Гагаринская
9 минут пешком
10 000 000 ₽
83 126 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продается нежилое помещение.
Центральный, густонаселенный район города.
Отдельный вход, качественный ремонт, все коммуникации.
В шаговой доступности популярные супермаркеты, остановки общественного транспорта, ЖК Сокол и т. д.
Удобные подъездные пути, парковка.
Только на Циан
Российская
9 минут на транспорте
16 900 000 ₽
203 614 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение на 5ой просеке !
Перепланировка полностью узаконена!
Конструкция несущих стен без изменений!
Индивидуальное трёхфазное электроснабжение (380 В)
В данный момент в нём находится федеральный арендатор!
Договор аренды с 2021 года т.е. с момента заключения , не индексировался и составляет 59 000 + счётчики/мес !
Текущая, актуальная , рыночная арендная стоимость данного помещения
минимум от 80 000 руб. в месяц (без коммунальных платежей) .
Площадь помещения 83 м2
Если рассматривать в качестве капиталовложения то это - ликвидна недвижимость которая дорожает с каждым годом!
Объект не в залоге!
Один взрослый собственник!
Только на Циан
Гагаринская
12 минут пешком
2 150 000 ₽
53 750 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже офисного здания, от собственника, революционная 70, литер 1. Общей площадью 40 кв.м., высота потолка 3м. 3 окна, 3 помещения, возможно провести воду и канализацию.
арендатор имеется.
Только на Циан
Российская
7 минут на транспорте
22 000 000 ₽
103 774 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽
Продается помещение свободного назначения. Идеально подойдет под клинику, салон красоты, офис, магазин.
Только на Циан
Гагаринская
13 минут пешком
8 600 000 ₽
62 319 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение 138 м, 2/3 эт. офисного центра на ул. Гаражной (Революционная,70Е), 4 комнаты, возможна перепланировка.
Только на Циан
Собственник
Московская
5 минут пешком
8 700 000 ₽
127 193 ₽/м²・Включая НДС 1 568 852 ₽
Помещение свободного назначения. Продажа от собственника.
Последний этаж 11-тиэтажного жилого дома, расположенного в центре города. Удобная закрытая парковка с возможностью выезда в любую сторону. Пять минут ходьбы до м. Московская.
Площадь помещения по тех паспорту с учетом балконов (с коэффициентом 0,3) 68,4 кв.м., (с реальными размереми балконов 81,2 кв.м.). Зонировано на два разделённых коридором помещения, с санузлом в каждом:
1. 36,1 кв.м., (отделена кухонная зона с подведенной водой, канализацией и отдельным освещением); санузел 3,7 кв.м. (душевая, раковина, туалет.),
балкон 10 кв.м. с видом на Волгу.
2. 15,3 кв.м., санузел 1,2 кв.м. (раковина, туалет),
балкон - 5,5 кв. м., вид на уютный зеленый двор с детской площадкой.
3. Коридор 9 кв.м.
Придомовая территория аккуратная, ухоженная. К дому примыкает уютный двор с большими деревьями и детской площадкой. Всегда есть место для парковки!
Парковка на улице бесплатная.
Количество парковочных мест: 25
У метро
По районам
По субъектам области
- 4-й кв-л
- пос. Управленческий
- Безенчук пгт
- Самара
- Тольятти
- 2-й массив
- с. Чубовка
- Лопатино с/пос
- Васильевка с/пос
- Студеный Овраг садовое дачное товарищество
- пос. Восемнадцатый километр
- пос. Мехзавод
- с. Красный Яр
- Чубовка с/пос
- пос. Красная Глинка
- Красноярский район
- Волжский район
- Кинельский район
- Волжский рп
- пос. Придорожный
- Жилгородок мкр
- Красный Яр с/пос
- Похвистнево
- Безенчукский район
- с. Зеленовка
- с. Лопатино
- 2-й кв-л
🏠 Как купить офис в районе Октябрьский в городе Самара на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Октябрьский в городе Самара?
- ✓ В базе Циан 56 офисов в районе Октябрьский в городе Самара
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в районе Октябрьский в городе Самара?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 99,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 647 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 155 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в районе Октябрьский в городе Самара?
- ✅ Минимальная площадь: 6,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3,3 тыс. м²