Купить офис в районе Октябрьский в городе Самара
Российская
7 минут на транспорте
34 000 000 ₽
69 176 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в активно развивающемся Октябрьском районе.
Доходный объект с действующими арендаторами!
Помещение расположено в многоэтажном жилом доме, первая линия, на цокольном этаже. Помещение подойдет под различные виды деятельности, а также можно рассматривать, как арендный бизнес.
Общая площадь помещений 491,5 кв.м, состоит из 3-х отдельно зарегистрированных помещений (151,6 квм + 178,7квм + 161,2квм ) и имеет 2 входа с разных сторон здания.
Помещение в хорошем состоянии, сделан современный качественный ремонт.
Коммуникации электричество, водоснабжение (экономные коммунальные платежи).
Выделенная мощность 30 кВт.
Ключевое преимущество: помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход.
Большая парковочная зона вокруг здания, рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности супермаркеты, ТЦ Апельсин.
Рассматриваем продажу помещений по отдельности. Продается офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Российская
4 минуты на транспорте
25 000 000 ₽
98 270 ₽/м²・УСН
К ПРОДАЖЕ: УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, 254,4 м²
Локация
Адрес: г. Самара, ул. Лейтенанта Шмидта, 1.
Расположение: Престижный Октябрьский район, в непосредственной близости от набережной реки Волга.
Транспортная доступность: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути.
Характеристики объекта
Площадь: 254,4 кв. м.
Вход: Отдельный, что идеально для ведения независимого бизнеса.
Назначение: Под любой вид деятельности (гостиница, офис, торговля, сфера услуг).
Состояние: Ремонт,мебель, кондиционеры в каждом номере,натяжной потолок, амстронг.
Коммуникации: Все городские сети (электроснабжение, тепло, вода, канализация)
Парковка: Наличие удобной парковки.
Ключевые преимущества
1. Статусное месторасположение: Первая линия от Волги, престижный район.
2. Мультифункциональность: Подходит под любой бизнес — от гостиницы до офиса или магазина.
3. Отдельный вход: Полная независимость и возможность работы 24/7.
4. Высокая проходимость: Оживленное место с большим трафиком, на данный момент действующая гостиница, цена обсуждается. Продам офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
17 380 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе "Дом у Космопорта 2" 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК "РСУ-10". Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
17 380 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе "Дом у Космопорта 2" 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК "РСУ-10". Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
7 854 000 ₽
119 000 ₽/м²・УСН
Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.
Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.
Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана. Офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
7 854 000 ₽
119 000 ₽/м²・УСН
Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.
Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.
Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана. Купить офис в районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
25 500 000 ₽
46 832 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес
Локация и здание
• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания
• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы
• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах
• Парковочные места в шаговой доступности
• Круглосуточный доступ 24/7
Состояние и оснащение
• Площадь: 544,5 кв.м
• Качественный современный ремонт
• Все помещения оснащены кондиционерами
• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи
Инвестиционная привлекательность
Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня
Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление
Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса
Почему это выгодно:
• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной
• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов
• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки
• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов. офиса В районе Октябрьский в городе Самара.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
25 500 000 ₽
46 832 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес
Локация и здание
• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания
• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы
• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах
• Парковочные места в шаговой доступности
• Круглосуточный доступ 24/7
Состояние и оснащение
• Площадь: 544,5 кв.м
• Качественный современный ремонт
• Все помещения оснащены кондиционерами
• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи
Инвестиционная привлекательность
Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня
Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление
Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса
Почему это выгодно:
• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной
• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов
• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки
• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.
Только на Циан
Гагаринская
5 минут на транспорте
3 000 000 ₽
73 171 ₽/м²・УСН
Продажа офисного помещения 41 кв.м. в БЦ "Активный капитал"
Адрес Карла Маркса 192, Октябрьский район, гор.Самара
Цена 3,0 млн.
Площадь: 41кв.м.
Продажа офиса, площадью 41 кв.м. на четвертом этаже десятиэтажного БЦ Активный капитал, расположенного в квартале: пр. Карла Маркса, 192, ул.Врубеля, Московское шоссе м ул.Авроры. Офисный этаж, кабинетная система, лифт, два санузела. Новый ремонт: на полу гомогенное покрытие, стены: обои под покраску и выкрашены светло-персиковый тон, на потолке- армстронг со встроенными, светодиодными светильниками. Два окна, организация двух рабочих кабинетов ненесущими перегородками из гипсокартона. Электросчетчик, электро и Интернет разводка в кабельных каналах, кондиционер. Удобная транспортная доступность, парковка перед БЦ за шлагбаумом. Рядом находятся БЦ Фрегат, ТЦ "Русь на Волге", центральный автовокзал, Ботанический сад.
Только на Циан
Гагаринская
12 минут пешком
5 091 000 ₽
84 992 ₽/м²・Включая НДС 918 049 ₽
Предлагается в продажу офисно-производственное помещение 59,9 кв.м. на ул. Революционная, 70 лит 2 в Октябрьском районе, расположенное на 1 этаже. Помещения с арендатором.
Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье, косметология, парикмахерская и т. д.
Вход в помещение свободный, доступ круглосуточный. На прилегающей территории имеется парковка для арендаторов и посетителей. Находится в месте высокого автомобильного и пешеходного трафика. Помещение с мебелью, установлены сплит-системы, интернет. Коммунальные услуги( летом 130р за кВ.м, зимой 240р за кВ.м).
Звоните, покажем в удобное для вас время.
Только на Циан
Российская
20 минут пешком
9 000 000 ₽
43 860 ₽/м²・УСН
Продажа универсального помещения на ул. Конноармейской/ ул.Липецкой
Адрес: г.Самара, Октябрьский р-н, ул. Конноармейская , д.17
Площадь: 205,2 кв.м.
Цена: 9 000 000 руб.
Продажа на первой линии ул. Конноармейской: г.Самара, Октябрьский р-н, ул. Конноармейская, д.17.
Помещение расположено в цокольном административном этаже в 14-ти этажном жилом здании. Здание расположено на пересечении ул. Липецкой и ул. Конноармейской рядом со спуском - ул.Лейтенанта Шмидта. Географический центр г.Самары, близость р. Волги, удобные подъездные пути и подъезд к зданию с ул. Лейтенанта Шмидта. Зона многоэтажной жилой застройки. Имеется бесплатная парковка. Два отдельный входа и круглосуточный доступ в помещение, Широкие закрытые лестничные марши отдельных входов с улицы Липецкая . Возможность подъезда грузового транспорта ко ходу.
Окна выходят: на улицу. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома. Высота потолков: 3,2 м. Ремонт в помещении: пол плитка, стены под покраску, потолок армстронг, освещение светодиодное. Помещение оснащено: охранно-пожарной сигнализацией, также в кабинетах установлены кондиционеры. Арендаторы: WB, федеральная сеть плитки. Доходность от аренды 14,2 % годовых. Окупаемость 7 лет.
Российская
15 минут пешком
225 000 000 ₽
65 035 ₽/м²・Включая НДС 40 573 770 ₽
Продаётся нежилое здание в самом центральном деловом районе города. Рядом расположены офисные бизнес-центры "Монте Роза", "Скала", "Скала-Холл", "Скай Сити", торговые центры "Ин куб", "Айсберг", "Зелёная страна", популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д. Район с очень развитой деловой и культурно-развлекательной инфраструктурой.
4-х этажное здание расположено на земельном участке в собственности. Площадь 1 этажа 993,2 кв.м, 2 этажа 1 036,2 кв.м, 3 этажа 1 068,2 кв.м, 4 этажа 362,1 кв.м.
Центральный вход с первого этажа здания, есть дополнительные два входа. Функциональная свободная планировка, высокие потолки, железобетонные перекрытия, все коммуникации.
Много места на фасаде здания для наружной рекламы.
Удобные подъездные пути с любого района города. Остановки общественного транспорта и станции метро в шаговой доступности.
Отлично подойдёт для офиса компании, медицинского центра, торговой деятельности и т.д.
Высокий трафик!
Гагаринская
9 минут пешком
10 000 000 ₽
83 126 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продается нежилое помещение.
Центральный, густонаселенный район города.
Отдельный вход, качественный ремонт, все коммуникации.
В шаговой доступности популярные супермаркеты, остановки общественного транспорта, ЖК Сокол и т. д.
Удобные подъездные пути, парковка.
Алабинская
10 минут пешком
3 500 000 ₽
44 586 ₽/м²・Включая НДС 631 147 ₽
В продаже нежилое помещение свободного назначения по ул. Первомайская, д. 21, Октябрьский район в подвальной части жилого дома, с отдельным входом. Общий метраж 78,5 кв.м., высота потолков не менее 2,7 м, оснащено инженерными системами центрального отопления, водоснабжения от городских сетей, канализации и электроснабжения. Договора со всем ресурсными компаниями заключены. Отличная локация, обеспечит высокую проходимость и рентабельность любой Вашей идее по использованию данного помещения — офис, салон красоты, бар, магазин и т. д. Первый этаж в доме не жилой, проблем с жильцами точно не будет.
Один взрослый собственник, без обременения и долгов! О просмотре договариваемся заранее. Звоните!
Спортивная
5 минут на транспорте
36 000 000 ₽
250 000 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК "МОСКВА"
Предлагаем коммерческое помещение в одном из самых густонаселенных и активно развивающихся районов города.
Преимущества объекта:
Удобная входная группа.
Функциональная планировка.
Все центральные коммуникации.
Современный качественный ремонт.
Возможность разделить помещение на 2 независимых блока с отдельными входами.
Много места для размещения наружной рекламы.
Помещение расположено в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на протяжении всего дня.
В шаговой доступности:
• остановки общественного транспорта;
• пешеходные переходы;
• магазины и объекты стрит-ритейла;
• жилые дома и объекты повседневного спроса.
Удобные подъездные пути и парковка делают помещение максимально комфортным для ваших клиентов.
Идеально подойдет под любой вид торговой деятельности или в сфере оказания услуг.
Гагаринская
13 минут пешком
9 900 000 ₽
59 459 ₽/м²・УСН
В продаже свeтлoе помещениe в отличнoм сocтoянии!!! Занoси мебeль и нaчинaй paбoтать!!!
Для размещения медицинского или лечебного центра, салона красоты, учебного центра или регионального представительства компании или офиса.
Пять изолированных комнат, кaбинeт рукoвoдителя и зoнa oжидания.
По всей плoщади выпoлнeн ремoнт (вырoвнены и oкрaшeны cтeны, уcтоновлены новые межкoмнaтные двepи, яpкиe светильники).
Планиpoвка позвoляeт pеaлизoвaть бoльшинcтво потребностей.
Есть возможность разместить вывеску над входом в здание .
Удачная транспортная развязка и расположение в густонаселённом районе обеспечит клиентами нового собственника!
Обременений нет, документы готовы к продаже!
Звоните и приезжайте на просмотр!!!
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
4 500 000 ₽
63 830 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽
Продается офисное помещение, 2/4 этажного офисного центра.
Отличная локация, удобная транспортная развязка и пaрковкa, большая проходимость клиентов.
Нежилое помещение общей площадью 70,50кв.м., имеет удобную и комфортную планировку, включает в себя: 2 рабочих кабинета, зону ожидания для клиентов, один санузел и небольшое подсобное помещение. Ремонт в помещении сделан в 2020 году.
Офисное помещение удобно переоборудовать под любой вид бизнеса (стоматология, косметология, салон красоты, массажный салон и т.д.), санузел расположен в помещении.
Вся дополнительная информация предоставляется на встрече. Прямая продажа. Не агентство. Агентов просьба не звонить.
Разумный торг уместен!
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
4 600 000 ₽
69 486 ₽/м²・УСН
Продается офис на ул.Революционная д.70 .литер 3.
Помещение расположено на 2 этаже 6 этажного офисного центра . Установлена пожарно-охранная сигнализация, сплит система. Высота потолков 3м.
Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура.
Доступ в офис 24/7, возле здания просторная парковка на 50 машиномест.
Только на Циан
Российская
6 минут на транспорте
6 800 000 ₽
71 882 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся офис в Октябрьском районе Самары по адресу: ул. Советской Армии, 212Б. Помещение общей площадью 94,6 кв. м состоит из кабинетов с возможностью свободной планировки — пространство позволяет комфортно разместить все рабочие зоны и оборудование. Вход со двора обеспечивает дополнительную безопасность и уединённость для вашего бизнеса. Большая парковка для сотрудников и клиентов. Высота потолков 4 м создаёт ощущение простора и даёт гибкость в организации интерьера. Выделенная электрическая мощность 7 кВт, возможно увеличение до 22 кВт. Состояние хорошее: офис готов к немедленному использованию, требуется лишь небольшие затраты на покраску. Удобная транспортная развязка и близость остановок общественного транспорта. Подойдёт для офиса, салона красоты, детского центра и других направлений. Стоимость: 6 800 000 рублей (71881руб./кв. м).
Код пользователя: 201078
Номер в базе: 13309909
Спортивная
5 минут на транспорте
19 000 000 ₽
70 162 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽
Арт. 133668023 Продаётся офисное помещение в географическом центре города, по адресу: ул. Санфировой, д. 95!
Объект расположен в БИЗНЕС - ЦЕНТРЕ на 3 этаже.
9 комнат, оборудованных под офис.
Отличный, качественный косметический ремонт.
В здании установлены центральные кондиционеры для поддержания идеального микроклимата.
Заключены прямые договоры с управляющей компанией.
Все необходимые сети подведены, электрическая мощность — 25 кВт.
На фасаде есть место под вывеску.
Широкая парковка перед зданием, для сотрудников и клиентов.
Объект находится в оживлённом, деловом районе города.
Большой автомобильный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Только на Циан
Алабинская
12 минут пешком
72 000 000 ₽
60 000 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽
Продается нежилое помещение на 1 линии в центральном престижном районе города в границах улиц Соколова и Ново-Садовая.
Улица Ново-Садовая одна из основных магистралей города. Объект находится на цокольном этаже в новом жилом комплексе бизнес-класса "Адмирал". ЖК "Адмирал" состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением.
Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр "Звезда, жилой комплекс "Галактика", монумент "Ладья", музеи "Самара Космическая", "Третьяковская галерея", популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро "Российская" и "Алабинская".
Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации.
Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света.
Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.
Российская
9 минут на транспорте
16 900 000 ₽
203 614 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение на 5ой просеке !
Перепланировка полностью узаконена!
Конструкция несущих стен без изменений!
Индивидуальное трёхфазное электроснабжение (380 В)
В данный момент в нём находится федеральный арендатор!
Договор аренды с 2021 года т.е. с момента заключения , не индексировался и составляет 59 000 + счётчики/мес !
Текущая, актуальная , рыночная арендная стоимость данного помещения
минимум от 80 000 руб. в месяц (без коммунальных платежей) .
Площадь помещения 83 м2
Если рассматривать в качестве капиталовложения то это - ликвидна недвижимость которая дорожает с каждым годом!
Объект не в залоге!
Один взрослый собственник!
Только на Циан
Алабинская
8 минут на транспорте
3 000 000 ₽
71 429 ₽/м²・УСН
Объявление о продаже коммерческого помещения
Продается полуподвал Объявление о продаже коммерческого помещения
Продается полуподвальное помещение площадью 42 м² по адресу: 3-й просек 94-З.
Описание:
- Помещение с черновым ремонтом, готовое для реализации ваших идей!
- Все коммуникации уже проведены, что значительно упростит процесс освоения пространства.
Преимущества:
- Удобное местоположение.
- Подойдет для различных видов деятельности, включая офис, склад или мастерскую.
- Возможность легкой перепланировки в соответствии с вашими потребностями. ВОЗМОЖНО перевести в жилое помещение
Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Только на Циан
Спортивная
5 минут на транспорте
850 000 ₽
101 190 ₽/м²・УСН
Продается помещение 8,4 кВ.м собственником, в цоколе жилого дома на Потапова 78В.
Удобная транспортная развязка. Рядом тц Охотный ряд, Hoff
Туалет на этаже. Недорогие коммунальные платежи. С арендатором.
Только на Циан
Спортивная
4 минуты на транспорте
399 000 ₽
92 791 ₽/м²・УСН
Помещение под офис, юридический адрес.
4,3м²
Доступ 24/7 без пересечения с посторонними людьми.
В 2 минутах от Московского шоссе (около автовокзала, максимально географический центр)
Лифт, пандус.
Все документы
Из коммуналки, только платежи за кап.ремонт и обслуживание.
Гарантированное отсутствие протечек и сырости.
Идеальное состояние ремонта.
Нет розетки, светильника.
Могу укомплектовать мебелью за доплату.
Посмотреть можно в любой день с 9 до 21, предварительно звоните.
В наличии также есть ещё помещения не в рекламе.
Только на Циан
Гагаринская
12 минут пешком
2 150 000 ₽
53 750 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже офисного здания, от собственника, революционная 70, литер 1. Общей площадью 40 кв.м., высота потолка 3м. 3 окна, 3 помещения, возможно провести воду и канализацию.
арендатор имеется.
У метро
По районам
По субъектам области
- Самара
- Чубовка с/пос
- Безенчукский район
- с. Красный Яр
- пос. Управленческий
- Васильевка с/пос
- Волжский рп
- 2-й кв-л
- Тольятти
- Кинельский район
- пос. Красная Глинка
- с. Лопатино
- Красный Яр с/пос
- с. Чубовка
- 2-й массив
- Лопатино с/пос
- Похвистнево
- Волжский район
- Студеный Овраг садовое дачное товарищество
- с. Зеленовка
- пос. Мехзавод
- пос. Восемнадцатый километр
- Красноярский район
- Безенчук пгт
- Жилгородок мкр
- пос. Придорожный
- 4-й кв-л
🏠 Как купить офис в районе Октябрьский в городе Самара на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Октябрьский в городе Самара?
- ✓ В базе Циан 56 офисов в районе Октябрьский в городе Самара
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в районе Октябрьский в городе Самара?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 99 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 647 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 218,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в районе Октябрьский в городе Самара?
- ✅ Минимальная площадь: 6,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3,2 тыс. м²