Только на Циан
Гагаринская
4 минуты на транспорте
93 470 000 ₽
65 000 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение в офисном здании по адресу Аэродромная 45а.
Новый ремонт 2026 г., отделка завершена ведётся установка кондиционеров.
- 4-й этаж 9-ти этажного офисного центра
- 1438,2 кв.м (этаж целиком), в .т.ч коридор и др. МОПы.
- электрические мощности 40 кВт;
- телефонные операторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.)
- в здании 2 лифта;
- кафе, точки питания для сотрудников;
Основные характеристики:
планировка — опенспейс;
напольное покрытие — гомогенное;
стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);
освещение — светодиодное;
окна — пластиковые.
Инфраструктура и коммуникации:
лифт в здании;
бытовые помещения и санузлы на этаже;
центральные коммуникации;
система пожарной безопасности;
вытяжная вентиляция;
заложена система контроля и учёта доступа;
заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).
Дополнительные преимущества:
охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;
возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.
Ремонт:
1. СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл)
2. Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней
3. Вытяжная вентиляция
4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)
5. Система СОУЭ
6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .
7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём
7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600
8. Потолок в коридоре грильято
9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями
Проект ремонта позволяет максимально гибко использовать пространство. Предусмотрена возможность разделения помещений на кабинеты, или комбинированное использование с пространствами опенспейс.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Продается офис в районе Железнодорожный в городе Самара.
