Помещение свободного назначения, 135 м²
Обновлено: 19 сен, 13:52
Продается помещение свободного назначения, 135 м²
Площадь135 м²
Этаж-1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся готовый арендный бизнес в Самаре — нежилое помещение 135 м² с действующими арендаторами
Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, 53.
400 м пешком до метро Гагаринская, на пересечении ул. Гагарина и Революционной.
Цена: 13 000 000 руб.
Месячный арендный поток: 113 000 руб.
Годовой арендный поток: 1 356 000 руб.
Расчётная валовая доходность: около 10,4% годовых.
Расчётная окупаемость: около 9,6 года.
Заполняемость: 100%.
Покупатель получает действующий арендный бизнес с первого дня: помещение полностью сдано, работает кабинетная модель аренды. Дополнительный ремонт и поиск арендаторов не требуются.
Локация:
400 м пешком до станции метро Гагаринская.
Перекрёсток ул. Гагарина и Революционной.
Удобный подъезд, хорошая видимость входной группы.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом Сбербанк, ВТБ, магазины, рынок, жилой массив.
Локация востребована у арендаторов сферы услуг и офисного формата.
Характеристики объекта:
Нежилое помещение 135 м².
Цокольный этаж.
Отдельный вход с торца дома.
Кабинетная планировка: 6 кабинетов с окнами.
У каждого кабинета есть балкончик для хранения.
2 кабинета оборудованы мокрыми точками.
Санузел.
Высота потолков — 2,6 м.
Кондиционер в каждом кабинете.
Состояние и коммуникации:
Выполнен свежий ремонт: окрашенные стены, плитка на полу, подвесной потолок Армстронг. Помещение аккуратное, функциональное и готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Технические параметры по электричеству, отоплению, водоснабжению, канализации, вентиляции и интернету предоставляются по запросу и на просмотре.
Арендный бизнес:
Все помещения заняты арендаторами.
Действует кабинетная модель сдачи, снижающая риск полного простоя.
Договоры аренды заключены на 11 месяцев с пролонгацией.
Финансовые документы, подтверждение платежей и копии договоров предоставляются заинтересованному покупателю на просмотре.
Подходит для форматов:
Офисы и представительства.
Бухгалтерские, юридические и страховые услуги.
Бьюти-услуги и салоны.
Медицинские и косметологические кабинеты при соблюдении профильных требований.
Образовательные услуги и репетиторские центры.
Массаж, психология, консультационные услуги.
Условия сделки:
Юридическое сопровождение сделки.
Помощь с переоформлением договоров аренды на покупателя.
Консультация по дальнейшему ведению арендного бизнеса.
При необходимости — доверительное управление объектом после покупки.
Документы по объекту и аренде — на просмотре.
Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать просмотр.
Покажем объект, расскажем о действующих арендаторах, представим документы и разберём экономику сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь135 м²
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 95433242
- Предоставил паспорт
13 000 000 ₽
155 580 $
137 014 €
Цена за метр96 297 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 95433242
- Предоставил паспорт