Офис, 187,8 м²
Обновлено: вчера, 19:26
Продается офис (А)
Площадь187,8 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеЗанято
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается высокодоходный арендный бизнес: премиум-офис с действующими арендаторами на берегу Волги!
Ищете стабильный пассивный доход или готовое помещение для своего дела в лучшем районе города? Предлагаем уникальную возможность приобрести прибыльный арендный бизнес офисное помещение площадью 187.8 кв.м. с надежными арендаторами. Объект расположен в географическом центре города, в оазисе тишины и престижа на первой линии набережной Волги, в элитном жилом комплексе бизнес-класса.
Почему это выгодная инвестиция и готовый бизнес?
1. Готовый доход здесь и сейчас:
*Объект сдан в аренду надежным арендаторам (уточнить детали: срок аренды, профиль бизнеса, стабильность платежей).
*Гарантированный cash flow с первого дня владения.
*Минимальные заботы для собственника инфраструктура отлажена.
2. Эксклюзивное Золотое расположение:
* Центр города + Тишина + Вид на Волгу: Уникальное сочетание динамики центра и релакса набережной.
* Прямой выход к Волге: Отдельный вход со стороны реки статус и атмосфера.
* Престижный жилой комплекс бизнес-класса, 1-я линия.
3. Развитая инфраструктура под рукой (пешая доступность):
* Православный храм, кафе, ресторан, супермаркет, фитнес-центр, автосервис, автомойка. Все для комфорта сотрудников и клиентов арендаторов.
4. Современное помещение Премиум-класса:
* Просторные светлые площади: 187.8 кв.м.
* Комфортная планировка: 5 отдельных помещений со стеклянными перегородками.
* Возможна адаптация под задачи нового собственника.
* Комфорт и безопасность:
- 2 санузла, кухня-столовая, лоджия.
- Центральное отопление, выделенная мощность 15 кВт.
- Интернет, пожарная и охранная сигнализация.
- Персональный доступ: Отдельный вход с набережной + вход через подъезд/подземный паркинг.
5. Удобный паркинг:
* Бесплатная парковка перед офисом (шлагбаум) для арендаторов/посетителей.
* В здании есть частная, подземная парковка.
6. Максимальная инвестиционная привлекательность:
* Готовый бизнес-актив с текущей доходностью.
* Стабильность: Престижная локация обеспечивает высокий спрос на аренду и ликвидность объекта.
* Перспектива: Идеально как для сохранения арендного потока, так и для размещения собственного бизнеса в премиальном месте.
* Гибкие условия: Рассматриваем варианты рассрочки платежа или продажи с арендой с правом выкупа для серьезных покупателей.
Ваш ключ к пассивному доходу или престижному бизнес-адресу!
* Прозрачность: Предоставим всю финансовую и юридическую документацию (арендные договоры, коммунальные платежи).
* Удобство: Просмотр объекта возможен в любой день по предварительной договоренности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь187,8 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 50351240
Документы проверены
21 500 000 ₽
271 567 $
237 844 €
Цена за метр114 484 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 50351240
Документы проверены