Name: Продается помещение свободного назначения, 485,7 м²
Brand: Циан
SKU: 327184300
Price: 31570500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 485,7 м²

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СамареЖелезнодорожныйметро АлабинскаяЧернореченская улица

Обновлено: сегодня, 13:25

Площадь485,7 м²

Этаж3 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается крупный готовый доходный офисный блок 486 м² с арендаторами в самом сердце Самары! Площадь: 486 м² (очень крупный блок на 4 этаже 5-этажного современного офисного здания ) Готовый бизнес — стабильный ежемесячный доход с первого дня! Это не просто метры — это прибыльный актив с долгосрочными арендаторами, который окупается сам себя и приносит деньги уже сейчас. Идеально подойдет как для продолжения аренды (пассивный доход), так и для запуска собственного крупного проекта — медицинского центра, многопрофильной клиники, диагностического центра, стоматологии, косметологии или крупного офиса B2B/B2C. Ключевые преимущества локации — почему здесь всегда будет спрос: • Суперцентральное расположение — всего 1,52 км до ж/д вокзала "Самара" (1520 мин пешком), ежедневно тысячи потенциальных клиентов и сотрудников. • Высочайший пешеходный и автомобильный трафик — в здании работает Клиентская служба Социального фонда России (бывший ПФР) — ежедневно сотни посетителей! Плюс банки, юридические фирмы, оценщики, аудиторы, страховые, полиграфия, учебные центры — постоянный поток людей. • Большая наземная парковка перед зданием (более 30 машиномест) + удобные подъездные пути — клиенты и сотрудники всегда припаркуются без проблем. • Развитая инфраструктура — рядом Волга, магазины, кафе, аптеки, жилые кварталы — престижная и удобная часть города. Преимущества самого блока 486 м² — почему это топ-объект: • Готовый бизнес с арендаторами — блок уже сдан в аренду проверенным компаниям (офисы + услуги), долгосрочные договоры, низкий риск простоя стабильный пассивный доход сразу после покупки. • Идеально под медицинский центр — большая площадь позволяет зонировать под ресепшн, 1520 кабинетов, процедурные, залы ожидания, стерилизационную, рентген/УЗИ-кабинет и т.д. Кабинетная планировка (около 18 кабинетов по текущим данным), хорошая звукоизоляция, большие окна с естественным светом.