Name: Продается коммерческая земля, 7,24 сот.
Brand: Циан
SKU: 329521219
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 7,24 сот.

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа коммерческих участков в СамареЖелезнодорожный6метро Гагаринскаяулица Мориса Тореза

Обновлено: сегодня, 15:49

Площадь участка7,24 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Техническая спецификация объекта: Земельный участок под коммерческую застройку Базовые параметры: Площадь: 724 м² Локация: узел сопряжения ул. Мориса Тореза / ул. Волгина (Железнодорожный р-н, г. Самара) Кадастровый ID: 63:01:0119002:606 Категория земель: населённые пункты (КЗ) Зонирование: Ж1 (зона смешанной жилой застройки с расширенным пулом ВРИ) Разрешённое использование (ВРИ): Базовый код: клубы, залы собраний (многоцелевые/специализированные) Доступные сценарии эксплуатации: Ритейл / HoReCa (торговля, общепит) Сервисная инфраструктура (автосервис, мойка, ТО) Медицинские кластеры (амбулаторно-поликлинический профиль) Образовательные и досуговые центры (детские) Спортивные объекты / офисно-административные здания Гостиничный фонд / бытовое обслуживание Инфраструктурный контур: Транспорт: первая линия, асфальтированный подъезд с двух векторов, высокая пропускная способность узла, близость к магистральной сети и остановочным пунктам. Инженерия: точки врезки (электричество, водоснабжение, водоотведение) в непосредственной близости — минимизация CAPEX на подключение. Локация: Железнодорожный район — зона с положительным градиентом развития и высоким спросом на коммерческую недвижимость. Инвестиционная логика: Дефицит предложения: участки первой линии под коммерцию в данном ценовом сегменте — ограниченный ресурс (предложения либо застроены, либо выведены из оборота). Ликвидность актива: земля не подлежит репликации; объект обладает высоким потенциалом капитализации. Гибкость архитектуры: зонирование Ж1 допускает вариативность проектных решений под задачи инвестора. Сделка: Документация: полный пакет, готовность к транзакции. Коммерческие условия: разумный торг при подтверждении платёжеспособности. Сопровождение: полный цикл консультации и поддержки на всех этапах. Арт. 135276852