Участок расположен на 1 линии одной из центральных магистралей города Московское шоссе (направление -выезд из города) с огромным автомобильным трафиком , в 200 метрах от Ракитовского и Волжского шоссе. Участок в зоне Ц-2.
Коммуникации по границе участка.