Агентство недвижимости
Участок, 668 га
Обновлено: 5 июл, 13:48
Проверено в Росреестре
Продается участок, 668 га
Площадь участка668 га
Статус участкаФермерское хоз-во
Продается единым лотом земля с/х назначения, общей площадью 668 га, под проект Агротуристического комплекса.
Лот состоит из следующих участков:
Земельный участок 1
S- 14 970,29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:155
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 2
S- 10 780 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:156
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 3
S- 41 037,5 соток
кадастровый номер: 63:32:0000000:11041
категория: земли с/х назначения;
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 4
S- 29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:137
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства.
Текущее использование.
В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.
При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.
Перспективы использования.
Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.
Концепция проекта:
Основная идея заключается в погружении городских жителей в сельскую жизнь с возможностью участия в фермерских работах и отдыха на природе.
Основные направления деятельности агротуристического комплекса:
1 Проживание гостей в комфортных условиях с элементами деревенского быта.
2 Сельскохозяйственные активности: участие в сборе урожая, уход за животными.
3 Образовательная программа: курсы по органическому земледелию, мастер-классы по кулинарии.
4 Развлекательные мероприятия: экскурсии, фестивали, ярмарки, конные прогулки.
5 Гастрономические туры с дегустацией фермерских продуктов.
Есть множество успешно реализованных, подобных проектов, например:
1 Туристическая деревня Мандроги, Ленинградская область;
2 Экопарк Живая деревня Яснополе, Тульская область;
3 Экоферма Нестеровых, Тверская область;
4 Экопоселение Здравое, Краснодарский край;
5 Усадьба Кописки Ферма Богдарня, Владимирская область;
Уникальность нашего лота:
Экология
Непосредственная близость к национальному парку Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.
Туристическая привлекательность
Возможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив не только комфортное проживание, но и познакомиться с ремеслами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
668 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 5 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного производства
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект175 000 000 ₽
Цена за гектар261 976 ₽/га
