Участок, 9 сот.
Обновлено: сегодня, 12:59
Продается участок, 9 сот.
- Безымянка24 мин.
- Российская24 мин.
- Победа24 мин.
Площадь участка9 сот.
Статус участкаСадоводство
Добавочный номер специалиста 444
Предлагаем к продаже отличный земельный участок, граничащий с лесом, для строительства коттеджа / дачи.
Участок расположен в экологически чистом месте городской черты Самары, территория Сорокины хутора.
Замечательный зеленый массив, красивое и престижное место.
Ощущение загородной жизни в непосредственной близости от города.
• Площадь участка: по документам 897 кв. м, фактически 1060 кв.м. Имеется межевой план на 897 кв.м.
• Постройки: Капитальный гараж из силикатного кирпича, на ленточном фундаменте, с залитым бетоном, армированным и утепленным полом (Пеноплекс 100). Внутри разводка электричества (2 лампочки и 1 розетка). Железные ворота и дверь из толстого (советского) метала. На металлическую дверь установлен современный накладной замок высшего класса защиты. Крыша перекрыта ПВХ мембраной в 2022 году (гарантия службы 50 лет). На территории имеется летний туалет. Есть погреб недалеко от гаража и омшанник в другой части участка (подземное помещение для зимовки пчел).
• Почва: последние 3 года почва вспахивалась мотоблоком и засеивались сидераты. Земля наполнена зелеными удобрениями.
• Уклон участка: естественным образом практически отсутствует, грунт не отсыпался, только выравнивался трактором.
• Забор высотой 1,7 м из белого металлического штакетника в шахматном порядке (белая сторона - внутрь, серая - наружу) длиной 91 м. Закреплен на металлические забетонированные трубы. Как со стороны подъезда к участку, так и со стороны леса есть калитки, ворота и парковочные места для авто (бетонированные).
• Соседи граничат только с одной стороны, участок граничит с лесом.
• Водоснабжение: на участке располагается накопительный пластиковый бак на 5 000 литров черного цвета со сроком службы 50 лет, был приобретен в 2021 году, разводка с пластиковыми трубами подключена к баку, длина труб 50 метров, есть возможность быстро подключать шланги к разным точкам трубы.
Включить воду из бака есть возможность в любое удобное время с помощью погружного насоса и системы автоматики (запускает насос в момент потребления воды) в баке.
СНТ в 2025 году была проведена полная замена труб общего пользования на пластиковые, трубы закопаны под землю, что не повлечет за собой рисков аварий и частого отсутствия воды. Подача воды производиться по расписанию, в 2025 году - 4 раза в неделю в весне-летний период. После замены труб напор стал очень хорошим, полностью бак набирается за 20-30 минут. Собственники соседних участков, живущие круглогодично, пользуются скважинами и накопительными системами для выполнения бытовых нужд.
• Электроснабжение: в 2025 году был установлен трехфазный, двухтарифный счетчик (день/ночь), поверенный АО Самарская сетевая компания. Показания снимает председатель СНТ, т.к. счетчик установлен на столбе на территории общего пользования, 380В 15 кВт. Свет заведен в гараж.
Оплата производится по счетчику на расчетный счет СНТ (в ПАО Сбербанк).
Дневной тариф - 6,56 руб. ночной тариф - 3,34 руб.
• В темное время суток участок и подъездные пути освещаются фонарями.
• Газоснабжение: На данный момент в СНТ активно газифицируются участки за счет государственной программы газификации населения. Газовая труба проведена через 1 улицу от участка.
• Подъездные пути: с Волжского шоссе часть дороги асфальтирована (300 м), далее грунтовая дорога, регулярно отсыпаемая силами нескольких СНТ. В зимний период времени проехать до участка можно, так как многие собственники живут, организуют чистку дорог от снега.
• Транспорт: на автомобиле из центра Самары за 30 минут (не в час пик).
Остановка Сорокины Хутора (по ул. Демократическая) (затем 900м пешком):
Автобусы: 50, 78, 79;
Маршрутки: 113, 389, 406, 447
Остановка Сорокины Хутора (по Волжскому шоссе) (затем 600м пешком)
Автобус 45.
• Земельный участок входит в состав СНТ Рейд.
• Участок без долгов и обременений. Подходит под ипотеку.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 63:01:0324005:1210;
КООРДИНАТЫ 53.30844, 50.242348.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
Номер объекта: #1/539330/20380
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
9 сот.
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
4 500 000 ₽
Цена за сотку500 000 ₽/сот.
