Участок, 7,9 сот.
Обновлено: вчера, 13:15
Продается участок, 7,9 сот.
Площадь участка7,9 сот.
ПРОДАЖА У БЕРЕГА ВОЛГИ | ПАНОРАМА 270 | АРХИТЕКТУРНЫЙ УЧАСТОК.
Эко-тропа и заповедник в шаговой доступности.
На первых двух фото показан проект вашего будущего дома.
Продается уникальный многоуровневый участок в живописном месте на берегу р. Волги. Идеальное пространство для создания усадьбы премиум-класса для тех, кто ценит уединение, чистый воздух и бесконечные волжские просторы.
21 000 000 ₽ — это не цена земли. Это стоимость входного билета в закрытый клуб владельцев волжских обрывов. Новые участки с таким видом в черте Самары больше не образуются.
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК СТОИТ ЭТИХ ДЕНЕГ:
Волга в 50 метрах по прямой. Берег не ползет (дом стоял 10+ лет на скальном основании — подтверждается архивными справками БТИ).
Панорама как в Швейцарии. Вид на Жигулевские ворота, Сокольи горы и бесконечный водный горизонт. В 10 минутах — заповедник, эко-тропа и пещера братьев Греве (объект культурного наследия).
Юридический статус "ЛЮКС". Земли населенных пунктов. Это позволяет признать садовый дом жилым с пропиской. Кадастровый номер 63:01:0318002:540 — проверьте сами.
Готовность к стройке 1. Сохранен фундамент от разобранного дома. Грунт сухой, скальный — экономия на сваях до 2 млн рублей.
Коммуникации под ключ. Столб с электричеством на границе. Вода — сезонный водопровод + возможность бурения артезианской скважины (35 метров до воды). Газ в очереди по программе догазификации — вложитесь сейчас, через 2 года дом у воды будет стоить 80+ млн.
---
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ УЧАСТОК:
Инвесторам, которые ищут ликвидный актив на первой линии водохранилища.
Архитекторам и девелоперам под бизнес-проект (гостевой дом, SPA-отель, резиденция для топ-менеджеров).
Семьям из Москвы/СПб, которые хотят второй дом у воды в 1 часе лета от столицы.
Тем, кто устал от городского шума и хочет частную территорию.
---
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Бесплатная рассрочка 0% на 6 месяцев (для покупателей, готовых закрыть сделку до 15 сентября 2026).
Полное юридическое сопровождение сделки за мой счет (выписки, нотариус, регистрация — всё включено).
Передам в подарок архитектурный план дома (разработан для этого участка с учетом ветровой нагрузки и инсоляции).
---
КАК КУПИТЬ:
1. Напишите в Авито/Циан — я пришлю видео.
2. Выезд на просмотр строго по предварительной записи (показываю только вдумчивым покупателям, готовым к решению).
3. Сделка через эскроу-счет в любом банке РФ — ваши деньги в безопасности до момента регистрации права.
---
КОНТАКТЫ:
Юлия (собственник, без посредников)
Приезжайте смотреть на закате — это изменит ваше представление о Самарской недвижимости.
P.S. Цена фиксированная. Торг неуместен. Участок уйдет первому, кто примет решение. Не упустите шанс стать владельцем волжского мыса.
#Для иностранных граждан#инвесторов
#Москва#Московская область#Санкт-Петербург
Участок у воды, Красноглинский, панорама.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
7,9 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Дачное некоммерческое партнерство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
28 000 000 ₽
Цена за сотку3 544 304 ₽/сот.
СобственникID 102403406