Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 40 сот.
Обновлено: вчера, 23:25
Продается участок, 40 сот.
Площадь участка40 сот.
Статус участкаЛПХ
## Продаётся земельный участок 40 соток в живописном селе Малячкино (Шигонский район, Самарская область)!
Мечтаете о своём уголке вдали от городской суеты, но с удобной инфраструктурой и на берегу реки Уса!
Тогда этот участок — именно то, что вам нужно! Простор, готовая инженерия и спокойная сельская атмосфера — отличный вариант для дома, дачи или хозяйства.
**Адрес:** Самарская область, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Малячкино, село Малячкино, улица Береговая, земельный участок 97.
**Площадь участка:** 40 соток — это много места: хватит на дом, баню, хозпостройки, сад, огород и зону отдыха.
Возможен торг при осмотре.
**Что уже есть на участке:**
* **Хозпостройка** — можно сразу использовать для хранения инвентаря или как временное жильё на время стройки.
* **Подведён газ** — экономия на отоплении и удобство в быту.
* **Есть вода** — не придётся бурить скважину с нуля.
* **Договор на электричество** — подключение максимально упрощено.
* Ранее на участке стоял деревянный дом — его перенесли на другой участок, так что территория свободна для нового проекта.
**Варианты использования участка:**
* строительство индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания;
* дача или загородный дом для отдыха в выходные и праздники;
* участок под ЛПХ — можно завести сад, огород, птицу, кроликов или даже небольшую ферму;
* инвестиция в землю — район развивается, а большой участок в хорошем месте всегда востребован.
**Инфраструктура в селе Малячкино:**
* **Школа и детский сад** — ваши дети будут учиться и развиваться рядом с домом.
* **Продуктовые и хозяйственные магазины** — всё необходимое можно купить, не выезжая в районный центр.
* **Церковь Казанской иконы Божией Матери и Святой источник Казанской иконы Божией Матери ** — для духовной жизни и традиционных праздников.
* **Остановки общественного транспорта** — удобное сообщение с райцентром и соседними населёнными пунктами.
* **Дорожная сеть**: асфальтированные улицы в селе, подъезд к участку удобный, зимой дороги регулярно чистят.
* **Железнодорожное сообщение**: ближайшая ж/д станция — в [укажите название и расстояние, например, в 12 км в пгт Шигоны], оттуда легко добраться до крупных городов региона.
**Транспортная доступность:**
* До районного центра Шигоны — всего около 35 км (510 минут на машине).
* До Тольятти — примерно 4050 минут езды по комфортной дороге.
* До Самары — порядка 1,52 часов на автомобиле (в зависимости от трафика).
**Фото местности:** чтобы вы могли по-настоящему прочувствовать атмосферу места, в объявлении размещены снимки участка и окрестностей — вид на улицу, подъезд, природные пейзажи.
**Документы:** участок размежёван, документы в порядке, один собственник, без обременений — сделка пройдёт быстро и безопасно.
**Хотите увидеть участок вживую?** Звоните или пишите в сообщения Авито — с радостью всё покажу, расскажу и помогу с оформлением!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
40 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект599 000 ₽
Цена за сотку14 975 ₽/сот.