2-этажный дом, 44 м²
Обновлено: 25 сен, 20:28
Продается 2-этажный дом, 44 м²
Общая площадь44 м²
Участок4,7 сот.
Материал домаДеревянный
Этажей в доме2
Год постройки1927
При покупке до зимы скидка.
Цена одна из самых низких за сотку в этом районе.
Просмотр участка по договорённости заранее в дневное время, минимум за 3 часа.
Продаётся участок 4.65 сотки дом из бревна, сарай с погребом.
На территории можно построить современный дом (смотри последние фото) с террасой / мангальной зоной, баней и летним бассейном, где можно наслаждаться свежим воздухом в самом центре города (Телецентр, самая высокая географическая точка в городе).
На последнем фото дом всего 400тыс, который можно быстро поставить. Для летнего варианта просто супер!
На данный момент по техпаспорту Дом имеет два этажа (второй этаж как чердак, нежилой) и три комнаты. Газ, Электричество, Вода есть, опечатана. Канализация представлена выгребной ямой.
Городская канализация рядом, под тротуаром у дома.
Участок относится к категории ИЖС, что даёт возможность для индивидуального жилищного строительства. Рядом находится школа, детский сад напротив, только перейти дорогу -это делает местоположение удобным для семей с детьми.
Рядом выезд на Московское шоссе, много продуктовых магазинов, парк Гагарина в пешей доступности, СамГУ, Загородный парк и пляж на Волге.
На данный момент вход общий с собственником второй половины дома. Дом блокированной застройки (одна стена на 2 хозяев), т.е. разобрать можно только половину дома, которая принадлежит по документам, на плАне желтым цветом). Так многие делают в этом районе. Бригаду для ручного разбора дома могу посоветовать.
Во всем доме никто не живёт, поэтому можно спокойно заниматься стройкой.
Да, нужны руки и терпение, чтобы привести все в порядок, но оно того стоит. Рядом уже все в современных домах. Красивый вид на город с высоты даже второго этажа. Рядом частные 3-4 этажные, земля позволяет.
Один взрослый собственник уже много лет. Земля и дом в собственности, документы все есть.
Ценность представляет земля в этом районе, вокруг дорогие коттеджи и изымать землю никто не будет. По плану недалеко строительство новой современной школы, площадки для собак, сквера и другой инфраструктуры.
А детсад через дорогу напротив дома. Наш квартал никто сносить не будет, рядом дорогие коттеджи.
Успейте купить до повышения цены. Спасибо, что дочитали.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
44 м²
Материал дома
Деревянный
Состояние дома
Нужен капремонт или пора сносить
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
1927
Об участке
Площадь
4,7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 на улице
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 500 000 ₽
Цена за метр147 727 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 53913570