Name: Продается участок, 1 376 сот.
Brand: Циан
SKU: 334618575
Price: 5000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Участок, 1 376 сот.

Недвижимость в СамареПродажаПродажа земельных участков в СамареЛенинский

Обновлено: вчера, 18:34

Площадь участка1 376 сот.

Продажа действующего актива под производство питьевой воды и SPA-кластера. Локация: 15 минут от Красного Яра. Живописнейшее место, собственное озеро с возможностью прокладки канала по всему участку. КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ: На участке уже разработана и пробурена скважина с подтвержденным заключением о качестве питьевой воды. Есть паспорт скважины (предоставляется по запросу). Это экономия для инвестора: 23 млн рублей стартовых вложений (бурение, обустройство кессона, насосное оборудование); Год ожидания гидрогеологических изысканий. Правовая конструкция для бизнеса (ВРИ - сельхозпроизводство): Не нужно менять категорию земли! В рамках действующего ВРИ вы законно можете: Построить завод по розливу питьевой воды (цех, склад готовой продукции). Построить СПА- или реабилитационный центр, оформив его как "Объект для переработки сельхозпродукции (воды)" с бассейнами и бальнеопроцедурами (согласно СП 18.13330.2011). Наличие озера и канала позволяет сделать систему замкнутого водообмена и ландшафтный парк вокруг. Транспортная доступность: 15 минут до Красного Яра (логистика, рабочий персонал, стройматериалы). Кадастровый номер: Все документы (выписка ЕГРН, паспорт скважины, анализ воды) — в наличии. Вариант 2. Эмоциональный и продающий (для частных клиентов, мечтающих о своем бизнесе) Готовый бизнес-план в подарок к участку! Своя вода, озеро и 15 минут до города! Представьте: утром вы открываете кран, и из скважины идет чистейшая, природная питьевая вода. Вы не зависите от города, вы — владелец собственного источника жизни. Участок в живописном месте. На территории — собственное озеро. Более того, рельеф позволяет продлить канал вдоль всей границы, создав уникальный водный парк. Самое ценное: Мы уже пробурили скважину. Вода есть! Это не "обещание", а готовый инженерный объект. На базе этого источника вы можете построить: Эко-СПА с купелями и бассейнами (грязи можно привозные, а вода своя). Реабилитационный центр (лечение водой — гидротерапия — сейчас мега-тренд). Купальню и цех по разливу своей воды с доставкой по городу. Юридический нюанс: участок под сельхозпроизводство. Но это не проблема! Строить объекты водообработки и оздоровительные комплексы на воде можно без перевода в другую категорию (это законно). Главное — заложить в проект санаторий как "агротуризм" или "переработку водного сырья". До Красного Яра — рукой подать (15 минут). Подъездные пути есть. Код пользователя: 204012 Номер в базе: 13605254

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1 376 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Водоснабжение

Скважина

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

5 000 000 ₽

Цена за сотку

3 634 ₽/сот.

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Самара

Документы проверены

Риелтор

Дмитрий Сергеевич Грошев

Продается участок, 1 376 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ