Участок, 15,9 сот.
Обновлено: вчера, 13:13
Продается участок, 15,9 сот.
Площадь участка15,9 сот.
Статус участкаИЖС
Уникальный видовой участок 15,9 соток НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У ВОДЫ в престижном КП Искра Красноярский район, д. Висловка, ул. Озёрная, д. 56. Собственник! Всего 20 минут от Самары.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — СВОЙ ВЫХОД К ОЗЕРУ:
Участок расположен на последней линии улицы, непосредственно у самой воды! Потрясающий панорамный вид, лебеди, чистый воздух и никаких соседей перед окнами.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ЧЕСТНЫЕ УСЛОВИЯ (Закон от 04.08.2026):
В связи с недавними изменениями в Водном кодексе РФ, вся зона поселка и многие другие вошли в гипотетическую зону подтопления 1%( вероятность подтопления 1 раз в 100 лет). Фактически поселок сухой, находится на возвышенности и никогда не затапливался. Однако юридически это накладывает запрет на возведение капитальных строений на фундаменте.
КАК СДЕЛАТЬ НА ЭТОМ ПРИБЫЛЬ И СЭКОНОМИТЬ МИЛЛИОНЫ:
Это идеальная локация под создание премиального загородного бизнеса глэмпинга или личного эко-отдыха!
Вместо долгого и дорогого капитального строительства здесь можно и нужно поставить ультрасовременные некапитальные объекты: стильные модульные дома, купольные сферы-глэмпинги на сваях или дизайнерские А-фреймы. На такие постройки ограничения закона не распространяются!
Вы получаете участок на первой линии у воды по отличной цене, ставите красивый готовый дом за пару недель без всякой бюрократии, разрешений на строительство и бумажной волокиты. К тому же, налоги на некапитальные объекты платить не нужно!
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА КП ИСКРА:
Газ: Магистральный газ проходит прямо по границе участка.
Свет: Линия электропередач вдоль улицы, быстрое подключение.
Безопасность: Закрытая охраняемая территория, въезд строго через шлагбаум.
Благоустройство: Отличные дороги, зимой всегда почищено, организован вывоз мусора.
В шаговой доступности: Детская площадка, пункты OZON и Wildberries, продуктовый магазин, есть интернет провайдер, местный медпункт, ходит школьный автобус.
Рядом река Сок с пляжем и хвойный лес.
ДОКУМЕНТЫ:
1 взрослый собственник. Земля в собственности более 5 лет, в договоре покажем полную стоимость. Все документы на руках.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
15,9 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
О КП «Искра»
Класс
Эконом
Всего объектов
4
Объектов в продаже
4
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 760 000 ₽
Цена за сотку110 692 ₽/сот.
СобственникID 13284111
- Предоставил паспорт