Только на Циан
201 940 ₽/мес.
1 380 ₽/м² в год・УСН
Промкомплекс 4 277 м² + 2,75 Га • 30 км от Самары
Готовый производственно-складской кластер • Рассрочка
ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ:
Площадь всех зданий
4 277,5 м² (3 корпуса)
Земельный участок
27 500 м² (2,75 Га)
Категория земли - Земли промышленности
Расстояние от Самары
30 км
Высота потолков
3-6 м
Конструкция
Капитальная (ж/б + кирпич)
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка оплаты — гибкие условия для квалифицированных покупателей
Действующий арендатор (корпус 3, 1 759,9 м²)
Готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений
Транспортная доступность — подъезд с федеральной трассы, круглогодичный доступ
СТРУКТУРА АКТИВА:
Земельный участок:
• Площадь: 27 500 м² (2,75 Га)
• Категория: земли промышленности
• Ограждение: по периметру
• Видеонаблюдение: есть
• Парковка: 10+ фур + зона маневрирования
Корпус 1 — Административно-производственный:
• Площадь: 761,1 м²
• Этажность: 2 этажа
• Потолки: 3 м
• Конструкция: кирпич, ж/б перекрытия
• Окна: пластиковые
Корпус 2 — Производственно-складской:
• Площадь: 1 756,5 м²
• Полы: бетонные упрочнённые
• Ворота: под грузовой транспорт
• Статус: готов к запуску
Корпус 3 — Производственно-складской:
• Площадь: 1 759,9 м²
• Конструкция: аналогична корпусу 2
• Статус: сдан в аренду (действующий договор)
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:
Электроснабжение - Есть (мощность — по запросу)
Водоснабжение - Есть
Канализация - Есть
Охрана
Видеонаблюдение по периметру
Подъездные пути - Асфальт, круглогодичный доступ
Расширение - Возможно (перепланировка, пристройки)
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:
30 км от Самары — близость к городу без городской стоимости аренды
10 км до ж/д станции Кинель — возможность подключения ж/д ветки
Подъезд с федеральной трассы — удобный заезд фур любого тоннажа
Логистические направления: Москва, Урал, Казань, Саратов, Казахстан, Оренбург
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
Логистический комплекс — склады, офисы, кросс-докинг
Производство — металлообработка, лёгкая промышленность, фасовка, пищевой цех*
Сельхозпереработка — зерно, мясо, комбикорма, хранение урожая
Автотехцентр — грузовой/легковой сервис, склад запчастей, мойка, стоянка
ПТО для сельхозтехники — ремонт, хранение, сезонное обслуживание
*Для пищевого/фармацевтического производства — возможна доработка под требования СЭС
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Цена: по договорённости (торг для квалифицированных покупателей)
• Рассрочка: обсуждается (индивидуальные условия)
• Форма оплаты: наличный / безналичный расчёт
• Правоустанавливающие документы: полный пакет, собственность оформлена
• Обременения: отсутствуют (кроме действующей аренды корпуса 3)
КОНТАКТЫ И ПОКАЗ:
Звоните: 9:00-19:00 (ежедневно)
Сообщения: отвечаю в течение 2 часов
Документы - видеообзор или онлайн показ по запросу
Осмотр: по предварительной договорённости, возможен выезд в выходные
