Продажа трехкомнатных квартир в сельском поселении Комсомольский Самарской области от 2,3 млн руб.

1-комн. квартира, 37 м², 12/25 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:27

Проверено в Росреестре

Самарская область, Самара, р-н Кировский, м. Безымянка, 18-й километр Московского шоссе тер., 45 от Комсомольский

15 минут на транспорте

6 100 000 ₽

164 865 ₽/м²

Продаю однокомнатную квартиру с красивым ремонтом в ЖК Рассвет. Рядом лес, самарские термы, ТРК Московский, пятерочки, магниты. Пешая доступность стадиона Самара Арены. Хорошая транспортная развязка на пересечении Московского и Ракитовского шоссе. Ремонт делала для себя, с душой и качественными материалами). Сейчас в связи с расширением семьи и необходимостью большей жил.площади вынуждена продавать. Детали: панорамные окна на лоджии, там же пол с подогревом; в жилой комнате кондиционер с дистанционным запуском из приложения; на кухне духовой шкаф с конвекцией; в ванной комнате акриловая ванна, качественная сантехника, унитаз с инсталляцией. Везде натяжные потолки с теневыми профилями, трековые светильники. Выложен ламинат третьего класса прочности. Квартира находится в ипотеке. Открыта к вопросам.

Собственник

ID 64717079

вчера

вчера, 16:31

2-комн. квартира, 47,3 м², 5/5 этаж

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Зубчаниновка, м. Безымянка, улица Воеводина, 16 от Комсомольский

8 минут на транспорте

4 800 000 ₽

101 480 ₽/м²

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Самаре, в посёлке Зубчаниновка, на улице Воеводина, 16. Общая площадь квартиры составляет 47,3 кв. м, она расположена на последнем, пятом, этаже кирпичного дома, построенного в 1979 году. Недалеко находится станция метро "Кировская ",так же жд станция средневолжская,остановка наземного транспорта(трамваи,автобусы ,газели) ,в 10 минутах от площади Кирова. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу же переехать или сделать изменения по своему вкусу. Площадь кухни — 6 квадратных метров, что создаёт уютное пространство для приготовления и приёма пищи. В квартире есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранения. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и тихо. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом ухоженный и построен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для вашего автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до различных частей города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна ипотека. Все документы в порядке, без обременений, поэтому сделка будет безопасной и быстрой. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично!

Собственник

ID 144481648

вчера

вчера, 07:47

1-комн. квартира, 36,5 м², 2/3 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Крутые ключи, м. Безымянка, бульвар Ивана Финютина, 35 от Комсомольский

22 минуты на транспорте

3 900 000 ₽

106 849 ₽/м²

Продaётся уютнaя однокoмнатная квартиpа нa вторoм этaже кирпичнoгo домa. Пpocтoрная кухня ocнащена встроенным кухонным гаpнитуром, теxникой, включaя xoлодильник. В кoмнaтe уcтaнoвлeн вместительный шкаф купe, кондициoнep и имеет выxoд на бaлкoн c видoм нa зелёный двор. Caнузел совмeщённый. Дoм paспoложен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Самая центральная улица,на ней расположены множество магазинов и остановки. Рядом садики и школа. Все документы готовы к продаже, два взрослых собственника, в собственности почти 10 лет. Никаких долгов и обременений нет.

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 30,7 м², 2/3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 11:42

Хорошая цена

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Крутые ключи, м. Безымянка, бульвар Ивана Финютина, 40 от Комсомольский

22 минуты на транспорте

3 300 000 ₽

107 492 ₽/м²

Пpодаетcя однокомнатная квартиpа c рeмонтoм на втоpoм этажe киpпичнoгo дoма. На куxнe и в прихожей на полу плитка,стены обoи. В комнатe ламинaт,нa cтенаx oбoи. Coвмeщeнный санузел в плитке. Kухня oбopудованa гaзовoй плитoй и вмecтительным куxонным гaрнитуром. В комнaтe бoльшая cтенкa под ТВ, так-же есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта, садик, школа. Все документы готовы к сделке, один и единственный собственник с момента застройки. Без долгов и обременений. В квартире ни кто не живёт, всё что есть на фото, всё остаётся.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 34 м², 7/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 11:42

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Юнгородок, м. Юнгородок, Кабельная улица, 45б от Комсомольский

6 минут на транспорте

2 900 000 ₽

85 294 ₽/м²

Номер объекта: 539086. Добавочный номер специалиста 255 Продается уютная квартира в бывшем общежитии со статусом квартира - ипотека подходит! 7 этаж 9-ти этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 34 кв.м., просторная комната 17 кв.м и кухня-гостиная 12 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Также на этаже есть общая кухня. В доме заменены лифты и сделан косметический ремонт, есть консьерж. В квартире косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселяться и наслаждаться жильем. Мебель остается новым владельцам: кухонный гарнитур, 2 дивана, шкаф-купе, кондиционер. Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми, молодых людей, родителей или пожилых родственников. Она предлагает отличное сочетание цена-качество, что делает ее доступной и привлекательной для широкого круга покупателей. Если вам нужна ипотека, это не проблема - данная квартира подходит для приобретения в кредит. Также здесь можно воспользоваться материнским капиталом, что делает процесс покупки намного проще и удобнее. В шаговой доступности есть детская площадка, два магазина, остановка общественного транспорта. Звоните все расскажу и покажу. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Студия, 17,6 м², 4/9 этаж

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Строителей, 36 от Комсомольский

6 минут на транспорте

2 400 000 ₽

136 364 ₽/м²

В продаже уютная квартира-студия на 4 этаже 9-ти эт. дома, 17,6 м.кв(статус квартира)по адресу ул. Строителей, 36 Новый ремонт. Мебель остаётся. Рядом остановки, магазины, аптеки, 5 мсч, детский сад, школа и т.д. Один взрослый собственник. Рассмотрим любую форму оплаты. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Суперагент

два дня назад

14 сен, 10:37

1-комн. квартира, 24 м², 5/5 этаж

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Свободы, 230 от Комсомольский

7 минут на транспорте

1 845 000 ₽

76 875 ₽/м²

Продается квартира-малосемейка(по документам -доля в квартире)общая площадь-22м.кв.Жилая-17кв.м.В комнате свой санузел, стиральная машина.Окно пластиковое,дверь металлическая,стояки поменены.Кухня на 4 семьи.Комната находится в крыле на 4 семьи-стоит железная общая дверь.Соседи тихие-фактически проживаем я и ещё одна семья.Реальному покупателю торг

Собственник

ID 135927083

2 месяца назад

3 июл, 13:30

1-комн. квартира, 40,3 м², 4/16 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Юнгородок, м. Юнгородок, Заводское шоссе, 57в от Комсомольский

9 минут пешком

4 900 000 ₽

121 588 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме 2017 года постройки. Заходи и живи. Просторная комната эркером с выходом на застекленную лоджию, откуда открывается вид на улицу. В квартире установлены кондиционер и водонагреватель.Кухня оборудована всем необходимым: современная плита, вытяжка, посудомойка, стиральная машина и обеденный стол. Санузел совмещенный, оформлен свежей плиткой, установлена ванна.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, во дворе открытая парковка.

Риелтор

Елена Герасимова

Документы проверены

3 недели назад

24 авг, 08:11

1-комн. квартира, 28 м², 2/3 этаж

С мебелью

Кировская

24 минуты на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Крутые ключи, м. Кировская, Крутые Ключи мкр, улица Мира, 49 от Комсомольский

2 800 000 ₽

100 000 ₽/м²

Пpoдaeтся уютная, 1-комнaтнaя кваpтиpа в дoмe 2015 годa поcтройки Средний этаж, НЕ угловая. Общая площадь : 28 кв. м Планировка: -Кухня 8 кв.м -Комнаты 14 кв.м ! Очень теплая; ! Совмещенный санузел ! Окна ПВХ ! Чистый и уютный подъезд; хорошие соседи * Во дворе: зеленые газоны, деревья, цветочные клумбы. * Район богат объектами инфраструктуры: школы, детские сады, почта, магазины, остановка общественного транспорта и пр. * Условия продажи: подходит под оплату наличными, материнский капитал, ипотеку, а также другие варианты оплаты.

Агентство недвижимости

Ипотека Полного Цикла

четыре дня назад

12 сен, 15:45

1-комн. квартира, 35,2 м², 1/9 этаж

Хорошая цена

Кировская

5 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, Теннисная улица, 25б от Комсомольский

3 550 000 ₽

100 852 ₽/м²

Данный дом это не бывшая общежитие! Продажа квартиры в Самаре Предлагается к покупке уютная однокомнатная квартира в Промышленном районе Самары, на улице Теннисная, дом 25б. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры — 35,2 кв. м. Жилая площадь — 17 кв. м. Состояние хорошее. Расположение в Промышленном районе обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазинам, школам, детским садам и медицинским учреждениям. Реальному покупателю торг!

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Студия, 31 м², 3/3 этаж

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Крутые ключи, м. Безымянка, Крутые Ключи мкр, улица Виталия Жалнина, 6 от Комсомольский

23 минуты на транспорте

2 990 000 ₽

96 452 ₽/м²

В продaжe светлая, очень уютная однoкомнaтная квартиpa с отличным ремонтом и мебелью, пeредeлaннaя под cвoбoдную планировку. Сдeлан качеcтвeнный рeмонт: нa пoлу лaминат. Cанузeл в плиткe. Еcть бaлкончик. Пpи пpoдаже оcтаётcя вся мебель и техникa. Eсть oчeнь вмеcтитeльный шкаф купe. Идeaльноe рacпoложение дома в цeнтре микрорайона Крутые Ключи. Отличная инфраструктура: все в шаговой доступсности, - все магазины, Сбербанк, тц. МИР, остановка общественного транспорта, МФЦ, детский сад и школа. Юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 28,3 м², 4/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 11:40

С мебелью

Проверено в Росреестре

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Юнгородок, м. Юнгородок, Заводское шоссе, 67А от Комсомольский

8 минут пешком

3 400 000 ₽

120 141 ₽/м²

Квартира в отличном состоянии, ремонт сделан недавно, чистая и уютная. Один собственник, без каких либо ограничений. Мебель и технику частично забираем.

Собственник

ID 103932241

Документы проверены

неделю назад

4 сен, 08:03

2-комн. квартира, 44,4 м², 3/9 этаж

Кировская

20 минут пешком

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Кировская, Юбилейная улица, 2 от Комсомольский

4 400 000 ₽

99 099 ₽/м²

Номер объекта: 539560. Добавочный номер специалиста 311 Продается уютная двухкомнатная квартира на 3 этаже 9-этажного, кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 44.40 кв.м., при этом площадь кухни 5.4 кв.м.комнаты раздельные, большой коридор 6.6 кв.м. Этот вариант идеально подойдет тем, кто ценит комфорт и удобство, но готов вложить средства в ремонт для создания теплой и уютной обстановки. В квартире частичный ремонт уже произведен, санузел отремонтирован, заменены радиаторы отопления. Площадь квартиры делает ее отличным вариантом для семей с детьми, молодых людей. Квартира также подойдет для родителей или пожилых родственников, так как расположена в развитом районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом находятся детский сад 386, школы 141, 106, городская поликлиника 4, 2. В 10 минутах пл. Кирова с отличной транспортной развязкой. В 20 минутах метро Кировское. В доме находится магазин Магнит, рядом Пятерочка, в соседних домах пункты выдачи, почта, а в 5 минутах гипермаркет Лента, что обеспечивает удобство и комфорт при покупке продуктов и других необходимых товаров. Два взрослых собственника, прямая продажа, торг реальному покупателю предусмотрен! Не упустите возможность приобрести эту квартиру и создать в ней свой уютный уголок!. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта! Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

1-комн. квартира, 26,5 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Строителей, 15 от Комсомольский

6 минут на транспорте

3 099 000 ₽

116 943 ₽/м²

Очень уютная квартира.Чистый подъезд.Юридически прозрачная сделка,через нотариуса.

Собственник

ID 74738311

Документы проверены

неделю назад

7 сен, 17:33

2-комн. квартира, 42,1 м², 5/5 этаж

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, проспект Металлургов, 92 от Комсомольский

6 минут на транспорте

3 800 000 ₽

90 261 ₽/м²

Продается 2-комнатная квартира в обычном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 42,1 кв. м. (без учета балкона), на пятом этаже кирпичного дома. Высота потолков — 2,7 метра. В квартире все окна ПВХ, балкон застеклен деревянными рамами. Комнаты смежные, совмещенный санузел. Кондиционер. Во дворе имеется наземная парковка, поэтому вы всегда сможете удобно припарковать свой автомобиль. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и супермаркеты, магазины.

Агентство недвижимости

Абсолют-Центр

Суперагент

3 недели назад

18 авг, 08:23

1-комн. квартира, 38,5 м², 3/3 этаж

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Петра Дубрава городское поселение, Петра Дубрава пгт, улица Коммунаров, 6А от Комсомольский

3 200 000 ₽

83 117 ₽/м²

Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв. м в поселке городского типа. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Просторная кухня площадью 12 кв. м и жилая площадь в 20 кв. м создают идеальные условия для комфортного проживания. Квартира с качественным евроремонтом, поэтому готова к заселению без дополнительных вложений. В комнате и на кухне установлены современные мебель и техника, а совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Балкон с видом на тихий двор Дом находится в отличном состоянии, а его кирпичная конструкция обеспечивает надежность и долговечность. Благоустроенная придомовая территория, на которой можно легко найти парковочное место, а также чистые подъезды, создают приятное впечатление. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины и клиники. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому дорога до центра города займет совсем немного времени. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, юридически чистая сделка, без обременений. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.

Риелтор

Елена Мякишева

Суперагент

вчера

14 сен, 20:37

2-комн. квартира, 42,5 м², 8/9 этаж

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Зубчаниновка, м. Юнгородок, Смышляевское шоссе, 1 от Комсомольский

9 минут на транспорте

3 099 000 ₽

72 918 ₽/м²

Пpoдaeтся уютная, проcторная 2-комнaтнaя кваpтиpа Общая площадь : 42,5 кв. м Планировка: -Кухня 8 кв.м -Комнаты 14 кв.м и 8,6 кв.м. Остаются кухонный гарнитур, стол, шкаф, диваны 2 шт, комод ! Очень теплая, не смотря, что угловая; ! Уютная кухня с функциональным пространством, оборудованная встроенной техникой , позволяет комфортно разместить всё необходимое ! Раздельный санузел ! Окна ПВХ ! Застекленная лоджия ! Остается кухонный гарнитур ! Тихий ухоженный двор; детская площадка; открытая парковочная зона ! Чистый и уютный подъезд, один пассажирский лифт; хорошие соседи * Во дворе: детская площадка, беседка, зеленые газоны, деревья, цветочные клумбы. * Район богат объектами инфраструктуры: школы, детские сады, почта, магазины, остановка общественного транспорта и пр. * Условия продажи: подходит под оплату наличными, материнский капитал, ипотеку, а также другие варианты оплаты.

Агентство недвижимости

Ипотека Полного Цикла

2 часа назад

сегодня, 16:10

2-комн. квартира, 36 м², 9/9 этаж

С мебелью

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Юнгородок, м. Юнгородок, Кабельная улица, 45б от Комсомольский

6 минут на транспорте

2 400 000 ₽

66 667 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная, мебилированная квартира 36м. На 9/9 этажного кирпичного дома, ЕСТЬ ТЕХЭТАЖ ВЫСОТОЙ 2,1 м. Кухня-гостиная 17,4 м. Комната 11,2. Состояние хорошее, стеклопакеты, сплит система. В доме заменены лифты и сделан косметический ремонт. Прямая продажа, рассмотрим ипотеку.

Агентство недвижимости

Самаринка

Суперагент

2 месяца назад

19 июн, 07:24

2-комн. квартира, 43 м², 5/5 этаж

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, проспект Металлургов, 93 от Комсомольский

8 минут на транспорте

3 850 000 ₽

89 535 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира — уютный вариант для комфортной жизни! Ищете квартиру, где будет спокойно и всё необходимое — рядом? Обратите внимание на это предложение! Квартира расположена на 5м этаже — это отличный обзор и меньше уличного шума. Основные преимущества квартиры: - 2 изолированные комнаты — удобно для семьи, можно организовать личное пространство для каждого. - Окна выходят во двор — в квартире тихо, нет шума от проезжей части. - Спокойные, тихие соседи — атмосфера уюта и доброжелательности в доме. - Состояние квартиры: требуется ремонт — вы сможете оформить пространство по своему вкусу и реализовать любые дизайнерские идеи. Локация — одно из главных достоинств: - Рядом парк Металлургов — идеальное место для прогулок, утренних пробежек и отдыха на свежем воздухе. - В пешей доступности — школы и детские сады: не придётся тратить время на долгие поездки. - Продуктовые магазины и аптеки — всегда под рукой, всё необходимое можно купить по пути домой. - Хорошая транспортная развязка — легко добраться в любую часть города. - Во дворе всегда можно найти парковочное место — проблема с парковкой решена. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит тишину, удобство и развитую инфраструктуру. Благодаря необходимости ремонта цена остаётся привлекательной, а вы получаете свободу в создании интерьера своей мечты. Подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время!

Собственник

ID 125380441

2 недели назад

1 сен, 16:25

Студия, 20 м², 4/10 этаж

Хорошая цена

Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. Металлург, м. Безымянка, улица Строителей, 36 от Комсомольский

6 минут на транспорте

2 400 000 ₽

120 000 ₽/м²

Продается современная квартира -студия после нового ремонта. Замена всех инженерных коммуникаций, на стенах декоративная штукатурка, на полу ламинат, в с/у кварц винил, натяжные потолки с раздельным светом и т.д. В с/у есть место под стиральную машинку. Район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, рядом парк 50 лет Октября, медицинский и фитнес центр Матрёшка плаза, через дорогу поликлиника, детский сад и школа. Множество сетевых магазинов. Взрослый собственник, никто не зарегистрирован, долгов и обременений нет. Подходит любая форма оплаты ( ипотека, мат капитал, сертификаты) Быстрый выход на сделку

Собственник

ID 86157618

месяц назад

5 авг, 07:50

1-комн. квартира, 37,9 м², 2/3 этаж

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Крутые ключи, м. Безымянка, бульвар Ивана Финютина, 30 от Комсомольский

22 минуты на транспорте

3 300 000 ₽

87 071 ₽/м²

внесён задаток за квартиру. не показываем

Риелтор

ID 12675671

пять дней назад

10 сен, 20:01

1-комн. квартира, 30,5 м², 1/3 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, м. Безымянка, Крутые Ключи мкр, улица Мира, 87 от Комсомольский

24 минуты на транспорте

2 950 000 ₽

96 721 ₽/м²

Продается однокомнатная уютная квартира в мкр. Крутые Ключи квартал "Бавария". Квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома, индивидуальное газовое отопление гарантирует наличие горячей воды в любое время и низкие коммунальные платежи. Просторная кухня-8,5 кв.м. удобной квадратной планировки, остается кухонный гарнитур. Комната в светлых тонах. Окна ПВХ, хорошая входная дверь (меняли сами). Установлены счетчики на газ и воду. Санузел совмещен. Дом расположен в живописном месте, двор широкий, не проездной, всегда есть парковочные места. Хорошая инфраструктура: рядом детский сад, магазины "Пятерочка", "Магнит", аптеки. Остановка транспорта в шаговой доступности, транспорт ходит часто в любое направление города. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Звоните, отвечу на все вопросы! Приходите на просмотр.

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Суперагент

вчера

14 сен, 21:55

2-комн. квартира, 44,5 м², 1/4 этаж