1. Ипoтeкa.
Ceмeйная ипотекa нe пройдeт (нe застрoйщик), дoм oформлeн нa физичecкoe лицo. Hа cколько извeстнo, сeльскую ипотeку на 2026 гoд не прoдлили.
2. Детский сад и школа.
Пешком идти примерно 25 минут, на машине 5 минут.
3. Дорога.
Асфальта на ул.Сады нет, начинается на ул.Мельникова и это совсем не проблема. Дорога грунтовая, проезд в любое время года, зимой дорогу от снега чистят. Возможно, со временем будет асфальт, как сделали, например, на ул.Верхние Пески.
4. Газ.
Заявка на подведение газа подана в апреле 2026. Когда именно подведут газ к участку не знаю. Завести газ в дом обойдется, примерно, в 250 т.р., опять же, надо всё уточнять. У соседей газ имеется. На данный момент отопление через водяной электрокотел, многие используют такой вид отопления, никаких проблем. Сами пользуемся этим домом, в том числе зимой.
5. Забор.
На данный момент только с одной стороны между соседями. Смысла в установке забора сейчас нет, т.к. не известно, будет ли покупатель приобретать дом на 5 сотках или купит дополнительно до 5 соток смежного участка. Примерная стоимость установки забора 150 т.р. Можем сделать сами, но сумма будет заложена дополнительно в стоимость дома.
6. Беспроцентная рассрочка.
Не менее 80% первоначального взноса, выплата остальной суммы примерно на 1.5 года равными или разными частями по договоренности.
7. Обмен.
Возможен на движимое или недвижимое имущество стоимостью примерно до 3 млн.р. с Вашей доплатой.
8. Земля и дом.
Оформлены, дом стоит на КАДАСТРОВОМ УЧЁТЕ !!! Дом готов к постоянному КРУГЛОГОДИЧНОМУ проживанию !
9. Торг.
Возможен, обсуждается при встрече.
Описательная часть:
Площадь дома 80 кв.м., площадь участка 5 соток. Расположен на улице Сады, 2а/1.
Возможно увеличение площади имеющегося земельного участка дополнительно от 2 до 5 соток. Стоимость: 1 сот./200 тыс. руб.
Дом состоит: кухня-столовая из которой предусмотрен выход на улицу через панорамную дверь, 3 спальни, санузел, котельная.
Предчистовая отделка (штукатурка, шпатлевка). Выполнена разводка электрики, везде установлены выключатели, розетки. Выполнена разводка воды и сантехники, установлены водонагреватель, ванна, смеситель, унитаз, стиральная машина, холодильник. Тёплый пол на всей площади через водяной электрокотел. При необходимости, в последующем возможна замена на газовый котел. Имеются скважина с насосом, выгребная яма. Уложена плитка на пол в коридоре, ванной, котельной, кухне-столовой, а также плитка на стенах в ванной, во всех комнатах ламинат. На всех окнах сделаны откосы. Осталось установить межкомнатные двери, поклеить обои, смонтировать натяжной потолок.
Парковочная зона перед участком. До города 7 км. В селе вся необходимая инфраструктура. Соседи живут постоянно.
