Номер объекта: 124062
Менеджер объекта: Янина Екатерина
Продажа Торгово - развлекательного комплекса с действующим арендным бизнесом.
Окупаемость 10 лет.
Коэффициент капитализации 9%.
Действующий торгово-развлекательный комплекс "Сити Парк", расположенный в центре г.Новокуйбышевск, с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с сформированным пулом арендаторов и стабильным денежным потоком.
Основные характеристики:
Общая площадь: 22699,9 кв.м.
Арендопригодная площадь: 15000 кв. м.
Земельный участок: 18539 +/- 47, аренда до 2065 г. Категория земель: Земли населенных пунктов.
Этажность: 5 этажей.
Парковка:на 400 автомобилей, открытая.
Год постройки 2008г.
Арендный бизнес:
Заполняемость:70 % .
Преимущества актива:
1.ТРК "Сити Парк" - единственный торгово-развлекательный комплекс г.Новокуйбышевска.
2.Готовый бизнес.
3.Юридическая чистота: Объект прошел полную юридическую проверку. Все коммуникации централизованные, техническая документация в порядке.
4.Локация: г. Новокуйбышевск четвертый по численности, динамично развивающийся город Самарской области. Центр города, рядом центральный рынок, 20 остановок общественного транспорта, высокая плотность жилой застройки.
5.Потенциал роста: Возможность повышения доходности за счет сдачи в аренду: свободных площадей; рекламных конструкций (фасад, парковка).
6.Коэффициент капитализации 9%, высокая вероятность одобрения кредита на покупку торгово-развлекательного комплекса.
Цена продажи:1 100 000 000 руб.
Способ расчета: Полная предоплата / аккредитив / обсуждаемо.
Показ объекта и предоставление финансовой модели — по запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности. Торговая площадь в Новокуйбышевске.
