Купить участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района

На карте

Ещё фото

Расстояние от пл. Кирова 10 км.

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Юбилейное СТ, 9-я линия

1 500 000 ₽

На участке дом срубовой: комната и кухня. Баня внутри отделана досками из липы. Теплица большая. Участок ровный, ухоженный. Земля чернозем. Есть плодовые насаждения: Яблони,Слива, Смородина красная и черная, Малина, Вишня, клубника, Абрикос. Парковка для машины с навесом за домом. По нашей 9 линии проведен Газ. Есть Свет. Вода ежедневно с мая по октябрь, выходной понедельник. Соседи все дружелюбные. До реки Самарка пешком 15 минут. Озеро рядом с песчаным берегом. Проезд круглогодичный, асфальт, все дороги чистят. Охрана круглый год. Проезжаем через п. Черновский, далее с. Чапаевка мимо озера, 9-я линия направо. Отличная транспортная доступность: от пл. Кирова маршрутки ходят 15-20 минут прямо до места. Собственник один более 5-ти лет.

Риелтор

Татьяна Котова

Документы проверены

пять дней назад

15 сен, 15:26

Ещё фото

Участок, 5 сот., ИЖС

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, с. Николаевка, улица Кооперативная, 14

600 000 ₽

Номер объекта: 549459. Добавочный номер специалиста 258 Продам земельный участок 5 соток, под строительство дома в селе Николаевка. Категория - земли населенных пунктов (участок в границах села, статус ИЖС). В продаже участок 14. Участок ровный, большой, правильной прямоугольной формы, удален от трассы. Свет и газ на границе. Вокруг обжитой, активно застраивающийся поселок. Один взрослый собственник, документы готовы. Расстояние до Самары 8 км, до а/с Авроры 16 км. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

вчера, 12:40

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Участок, 5 сот.

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Николаевское СТ, улица Центральная

400 000 ₽

Земельный участок расположен в близи зеленой рощи у берега реки, рядом пляж, очень красивое место для отдыха. Приятная, доступная цена! Черноречье, СТД Николаевское, Документы в порядке, 1 собственник, готовы к быстрой сделке.

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Суперагент

вчера

19 сен, 18:25

Участок, 5 сот., Садоводство

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Черновское водохранилище дм, Нефтяник-1 СДНТ, 9-я линия

890 000 ₽

Черновское водохранилище , массив Нефтяник-1. Продаётся участок 5 соток на первой линии от водохранилища , фактически 8 соток, три сотки в сторону воды можно присоединить. Отличное место для строительства около водохранилища.Участок ровный,практически квадратный, не заливается водой, уровень поднят, завозился чернозём. На участке основательный фундамент ленточный под дом, размер 20*6 м Есть колодец на 7 колец . Участок не заброшенный, нет мусорной поросли, посажены плодовые деревья. По двум сторонам , примыкающим к соседям установлен забор из профлиста на бетонном основании, на стороне к воде и проезду установлены столбы для забора. Есть ёмкости для воды. На соседних улицах люди живут круглый год, дорога чистится. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время.

Агентство недвижимости

Велес

Суперагент

вчера

вчера, 17:46

Участок, 5 сот., ДНП

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Черновское водохранилище дм, Юбилейный-1 ДНТ, 20-я линия

800 000 ₽

ДАЧА ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА Продаётся дачный участок 5 соток с летним домиком и техническими постройками. Самарская область, Черновские дачи, Юбилейный массив, 20 линия 10 участок. Уютный дачный участок 5 соток в спокойном зелёном месте — отличный вариант для отдыха, садоводства и летнего проживания. Участок расположен не у дороги, на территории летний домик, где можно комфортно проводить выходные летом. Участок ухоженный, есть плодово-ягодные насаждения. Преимущества: • удобное расположение в массиве • ровный участок правильной формы • летний домик для сезонного проживания • Приличные и тихие соседи • удобный подъезд к участку, место для парковки 1 автомобиля. Идеально подойдёт для тех, кто ищет место для отдыха недалеко от города, хочет собственную дачу или участок с перспективой дальнейшего благоустройства. Просмотр по договорённости. Цена: 800.000 ₽ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ. Звоните / пишите, отвечу на вопросы.

Собственник

ID 112921694

2 недели назад

31 авг, 15:32

Участок, 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, с. Черноречье, Юбилейный кп, улица 12-я Юбилейная

500 000 ₽

Продам участок в КП юбилейный отличное место рядом с речкой, по кругу живут и строятся соседи, в посёлке есть магазин и строится пятёрочка, есть пункт озон и вадберис

Собственник

ID 138221297

месяц назад

20 авг, 09:24

Участок, 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, с. Черноречье, Юбилейный кп

500 000 ₽

земельный участок прямоугольный 25/20 ведётся свет ! столбы с проводами на соседей линии !по моей линии планируется в этом году весной! подводят газ , центральное водоснабжение , есть возможность пробудить скважину или колодец !

Собственник

ID 127841225

год назад

19 мар, 12:32

Участок, 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, с. Черноречье, Юбилейный кп, проезд 9-й Юбилейный

550 000 ₽

Продаётся земельный участок в коттеджном поселке Юбилейный за 600000 р. Кадастровый номер: 63..17..0803008 Площадь 5 соток. Поселок газифицирован и есть центральное водоснабжение. Точки границ земельного участка отбиты. Подключение: - газа, воды оплачено - электричество по гос программе Дороги зимой чистят, проезд круглый год. До площади Кирова 20 минут на машине. Школьный автобус довозит детей до школы в Черноречье. Рядом находится Черновское водохранилище и пляж.

Собственник

ID 141005458

2 месяца назад

29 июн, 09:11

Участок, 5 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Надежда СДТ, 15-й кв-л

800 000 ₽

Продаётся земельный участок Адрес: Самарская область, Волжский район, СДТ Надежда, с/з Рубежное, квартал 15, участок 6. Площадь: 5 соток характеристики участка: -категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (для садоводства); -право собственности оформлено, все документы готовы к сделке; -участок правильной формы, ровный, удобен для застройки и благоустройства; -подходит для строительства жилого дома, дачи или организации садового участка. Инфраструктура и коммуникации: -подъезд по благоустроенной дороге (доступ в любое время года); -электричество — возможность подключения; -вода — возможность обустройства скважины или подключения к общим сетям СДТ; -участок не расчищен от кустарников и сорняков, не огорожен. Торг уместен.

Собственник

ID 136398043

полгода назад

27 ноя, 12:19

Участок, 5 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Черновское водохранилище дм, Пищевик ДНТ, 3-я линия, 21

4 000 000 ₽

Продам земельный участок в ДНТ Пищевик, расположенного у Черновского водохранилища. Участок обьеденен с соседним участком ещё +5 соток, тоже в моей собственности. На учаске растет клубника, земляника, малина, слива, несколько яблонь, крыжовник, жимолость, облепиха, виноград, декоративная Туя, сосна создаёт тень на газон у дома. На участке построен кирпичный дом с возможностью проживания круглогодично (стены толщиной 1,5 кирпича), в доме печка и камин, две комнаты, кухня и монсардный этаж. Так же на территории расположена кирпичная баня, на втором этаже которой так же расположена ещё одна комната, два технических помещения для хранения инструмента и дров. Электричество круглый год, вода из колодца всегда есть, так же на участке есть возможность подключится к трубе ДНТ, качающую воду для полива. Туалет снаружи с унитазом и выгребной ямой сделанной по уму. Вход на участок возможен с двух сторон с линии 3 и с линии 2. Со стороны линии 2 расположены въездные ворота с бетонированной площадкой для автомобилей, умещает две машины. Примерно в 100 метрах расположен берег водохранилища, удачное расположения для отдыха и рыбалки вдали от пыли дорог и шума города. Линии тупиковые, машин много не ездит, только соседские. В ДНТ много молодежи с детьми, адекватное правление, магазины, автобусы курсируют в выходные от а/с Аврора и от площади Кирова. На машине 15-20 минут от площади Кирова, пробок не бывает. Продаю так как самому заниматься дачей нет времени.

Собственник

ID 19710687

год назад

2 авг, 11:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 18 м², 4 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, с. Черноречье, улица Кустарная

750 000 ₽

Продам готовый утепленный каркасный домик 18 м². Для жизни и бизнеса! Преимущества и характеристики: Металлокаркас и транспортировка: Домик не нужно строить на вашем участке с нуля. Его можно перевезти в любое удобное для вас место готовым собранным модулем. Это решает вопросы с фундаментом (достаточно простых опор) и экономит несколько месяцев на строительство. Просто выбираете место, и ваш домик уже там! Утепление: 100 мм эффективного утеплителя по всему контуру (стены, пол, потолок). Домик предназначен для комфортного круглогодичного использования. Защита: Сетка от грызунов и влаго-ветрозащитная мембрана обеспечивают сухость, тепло и долговечность конструкций. Отделка: Внутренние стены и потолок обшиты плитами ОСБ. Идеально ровная поверхность готова под покраску, поклейку обоев или монтаж декоративных панелей. Электрика: Проводка не заложена. Это продуманное решение, позволяющее самостоятельно и без лишних затрат развести провода поверх стен именно так, как вам удобно. Окна и дверь: Установлены 2 новых стеклопакета и новая входная дверь. Для кого этот домик? Для круглогодичного проживания на своем участке. В качестве гостевого дома, для отелей Для коммерции: торговая, магазин Свяжитесь со мной по телефону чтобы договориться о просмотре. Отвечу на все вопросы!

Собственник

ID 135842549

полгода назад

24 ноя, 20:12

Дом, 62 м², 6 сот., Садоводство

Самарская область, Волжский район, Лопатино с/пос, Василек СНТ, улица Центральная от Черноречье

1 600 000 ₽

СНТ Василёк, ул Центральная , 65. Участок 6 соток. Ухоженный. 2 летних домика. Плодовые деревья: яблони, вишня, абрикос, груша. Баня. Вода весь сезон. Электричество постоянно. Прекрасное место отдыха.

Агентство недвижимости

Самарская Площадь

Суперагент

вчера

19 сен, 13:02

Дом, 35 м², 9 сот., Садоводство

Только на Циан

Безымянка

15 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Кировский, м. Безымянка, Орлов Овраг массив, 1-я линия, 15 от Черноречье

950 000 ₽

Пpодаётся дачa, в тихом массиве, имeетcя деpeвянный домик 35кв.м ( веpандa и 2 кoмнaты). Kpышa нoвая, провoдкa новая, окна ПВX.Есть беседка. Учаcтoк poвный. Посaжeны яблоня, сливa, абpикос, вишня, жимoлость, мaлина, ежевикa, cмoрoдинa чёрнaя и кpаcная, крыжовник, многoлетниe цвeты пиoны, ирисы и жaсмин. Cоcеди отзывчивые и тихие. Свет круглый год по счётчику. Охрана круглый год. Вода через день утром и вечером. Дорога ровная. Рядом есть станция "Дачная".Прописки нет. Такси приезжает прям к участку без проблем. Звоните в вечерние время с 18 до 22 часов. Показ в удобное вам и мне время. Разумный торг.

Собственник

ID 89047506

Документы проверены

полгода назад

12 дек, 10:10

Участок, 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, с. Черноречье, Юбилейный кп от Черноречье

200 000 ₽

КП «‎Юбилейный»

Продаётся два участка, граничащие между собой на берегу Чёрновского водохранилища. 2ая очередь. Первый участок 5 соток, второй - 4,94 сотки (угловой). Оба участка ровные. Один собственник. Возможна продажа участков по отдельности. Соседние участки проданы, строятся. Газ по границе всего посёлка, свет по середине 2ой очереди.

Собственник

ID 15807075

год назад

11 июл, 17:25

Участок, 1 300 м², 13 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Черновское водохранилище дм, Черновские зори СДТ

130 000 ₽

Участок 13 соток в СТ Черновские сады. По задней стороне участка проходит труба с водой для полива из водохранилища. Участок без забора, все деревья и поросль выкорчевана. Проезд к участку круглогодичный, зимой снег чистится, осенью дорогу не размывает, она отсыпана. У СТ есть охрана круглогодичная.

Собственник

ID 551236

год назад

1 авг, 17:44

Дом, 33 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Самарская область, Чапаевск, улица Чапаева от Черноречье

500 000 ₽

Продаются дом ИЖС в собственности участок и дом угловой Центральной место нахождения вода в колонке рядом газ подведн стояк у забора маршрутки астановка у дома электричество постоянное отопления нету никакова надо делать с нуля ремонт полы потолки и так далее на фото всё видно или под снос. Условия продажи для реального покупателя продажа только за наличные и по Генеральной доверенности от собственника на прямую через натариуса остльное оформления по вашему хотению желанию и времени сами без собственника так как у вас будет Генеральная доверенность на всё остольные оставшиеся вопросы по телефону или при встрече цена окончательна каму интересно звоните пишите визуальный осмотр в любое время суток там я не проживаю в данный момент живу в Самаре

Собственник

ID 137332626

2 недели назад

2 сен, 21:17

Дом, 35 м², 8.5 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Черноречье с/пос, Надежда СДТ, 12-й кв-л

1 300 000 ₽

продаю дачу с насаждениями (фруктовые деревья, ягоды и цветы) рядом с городом - 15км от ТЦ Аврора, на машине 15-20 минут. возможна прописка.на участке есть домик. рядом озеро, грибы и ягоды. возможно построить дом для круглогодичного проживания. газовая труба в 50 метрах.

Собственник

ID 134870389

3 месяца назад

21 май, 14:12

Дом, 52 м², 8.3 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Воскресенка с/пос, Связист СДТ, улица Речная, 9 от Черноречье

4 500 000 ₽

Продаю дачу с дубами в СТ "Связист", ул. Речная 15, рядом с озером Молочное. В 10мин езды от площади Революции. До участка асфальтированная дорога. На участке 8.3 сот 2-х этажный кирпичный дом 52 м2 со встроенным гаражем и верандой на втором этаже (построен в 1991 г.) Парковочное место под навесом, двухэтажная баня 35 м2 (построена в 2000 г.) с комнатой отдыха на втором этаже, две теплицы. На участке дубы, которые создают атмосферу леса. Документы на дом, участок, и баню новые. В собственности больше 5 лет. Любые формы расчета. Рассмотрим варианты обмена, взаимозачета.

Агентство недвижимости

АУМ-Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Дом, 55 м², 6 сот., Садоводство

Самарская область, Волжский район, Воскресенка с/пос, Воскресенский дм, Уют СТ, 4-я линия, 7 от Черноречье

1 600 000 ₽

Продаю ухоженную уютную дачу в СТД Стромилово , СНТ Уют, середина дачного массива . Охрана. Очень удобное расположение , в 4 минутах ходьбы автобусная остановка ! Дорога до участка хорошая, засыпана щебенкой. Проведено электричество. Участок ровный 6 соток, на участке кирпичный двухэтажный дом на крепком фундаменте. На 1 этаже веранда, большой зал, кухня. 2 этаж - мансардный, 2 небольшие отдельные комнаты. Полностью остаётся мебель. Имеется большая емкость для воды, туалет, беседка, бетонные дорожки, хоз блок- контейнер 3т. Посажены: большой цветник ( хосты, розы, пионы, лилии. Деревья:вишни, крупный виноград, облепиха, груша, яблони, абрикос, черноплодная рябина. Ягоды: клубника,малина, смородина. Земля плодородная, удобренная, вода по графику 3 раза в неделю. Документы нового образца на дом и участок с правом прописки в жилом доме имеются. Отличные соседи! Ваша дача ждёт вас!!

Собственник

ID 3949984

пять дней назад

15 сен, 20:39

Дом, 18 м², 5 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Красноярский район, Новосемейкино городское поселение, Водинский садовый массив, Родничок СНТ, 317 от Черноречье

650 000 ₽

Деpевянный дoмик c oднoй комнатой и кухнeй - пpиxoжeй, 2 кровати, xoлoдильник и вcё нeобxодимoе оcтaeтcя. Ecть душ, туaлет. Емкость для воды,а так же колодец 6 метров, всегда полный. Все насаждения: яблоки, груши, слива (синяя и белая) , облепиха, боярышник, черноплодная рябина, шиповник, виноград . Осмотр только по выходным , по договоренности. Кадастровый номер 63:26:1908001:3163

Собственник

ID 113971578

4 месяца назад

4 май, 12:22

Дом, 21 м², 10 сот., ИЖС

Алабинская

19 минут на транспорте

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, м. Алабинская, улица Красный Кряжок, 99 от Черноречье

1 600 000 ₽

Снижение цены! Продается земельный участок 10 соток , в Куйбышевском районе города Самара Участок расположен на берегу протоки Дубового ерика , в зеленом районе На участке имеется дом площадью 21 кв. м с верандой 10 кв.м. электричество в доме, небольшая банька с водонагревателем, вместительный сухой погреб, беседка. По границе участка газ, центральная канализация и водоснабжение. На участке имеются плодово ягодные насаждения, теплица. Любителям рыбалки обеспечен гарантированный улов вкусной рыбки. Участок и дом без обременения, все документы имеются , готовы на сделку. В собственности более 10 лет. Торг при осмотре.

Агентство недвижимости

Абсолют-Центр

Суперагент

2 недели назад

3 сен, 18:28

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Самарская область, с. Красный Яр, улица Дорожная от Черноречье

410 000 ₽

Продам з/у в с.Красный Яр в шаговой доступности конноспортивная школа,средне образовательная школа,детский сад,магазины,АЗС Роснефть,автосервисы,в конце улицы находится Красноярский музей каменных изваяний Россо-Ариев.Линии электропередач уже построены и находятся близ границ з/у.Газификация доступна по Всероссийской гос.программе.Продажа срочная,торг!

Собственник

ID 94768924

год назад

8 июл, 20:40

Дом, 20 м², 4.61 сот., Садоводство

Алабинская

23 минуты на транспорте

Самарская область, м. Алабинская, Волжский район, Воскресенка с/пос, Лебяжье СНТ от Черноречье

280 000 ₽

Номер объекта: 547346. Добавочный номер специалиста 176 Продам дачу, 4,5 сотки. На участке маленький дачный домик с небольшой террасой. Причина продажи - переехали в другой город, некому ухаживать. Участок находится на 113 км гор. Самары, можно сказать черта города. Рядом ЖД станция Конструкторская, магазин пятерочка, церковь, детский сад, жилой сектор. Отличный вариант для отдыха с весны до осени! Звоните! Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

вчера, 14:11

Участок, 9 сот., Садоводство

Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, Рассвет СДТ, 575 от Черноречье

400 000 ₽

Номер объекта: 551541. Добавочный номер специалиста 555 Участок в СДТ "Рассвет" — природа рядом с городом! Продаётся уютный участок 4 сотки (с возможностью расширения до 9 соток) всего в 5 минутах езды от города. Идеальное место для отдыха на природе без долгих поездок. Межёванный участок, маленький зарегистрированный домик уже ждёт вас! На участке есть вода по расписанию и электричество у границы участка. Отличная возможность создать свой уголок спокойствия или построить дачу мечты. Приглашаем к просмотру этого уникального предложения! Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.

Агентство недвижимости

Визит

Суперагент

вчера

19 сен, 19:10

Дом, 30 м², 5.15 сот., Садоводство

Только на Циан

Самарская область, Волжский район, Воскресенка с/пос, Приозерное СДТ, улица Дружбы от Черноречье

1 650 000 ₽

Номер объекта: 568783. СВОЯ БАЗА ОТДЫХА! Дом с большой кухней, беседкой и теплицами . Продается обустроенная дача в живописном СНТ "Приозерный" (район плотины)! Это вариант для тех, кто устал от тесных городских квартир и хочет принимать гостей с размахом. Внутри дома — простор и уют: Первый этаж — ваша гордость! Сюда можно поставить огромный стол, диваны и даже небольшой камин. Идеальное место для праздников, семейных обедов и долгих посиделок. Рядом есть отдельная комната-спальня на 1 этаже — отличное решение для пожилых родителей или маленького ребенка (не нужно подниматься по лестнице). Второй этаж (мансарда) — полноценная уютная спальня, это идеальное место для тихого ночлега после активного дня на воздухе. 5 соток — всё продумано до мелочей: Участок не просто зеленый, он полностью адаптирован для комфортного отдыха и легкого огородничества: Мангальная зона Теплица и ухоженные грядки — для любителей своих помидоров и зелени. Система автополива (на участке стоит большая емкость и проложены трубы) — забудьте о беготне с лейками, просто подключили шланг и поливаете. Отдельно стоящий летний душ (вода прогревается на солнце) и биотуалет — коммунальные удобства не понадобятся. Электричество заведено в дом и на участок. Есть оборудованное место для парковки автомобиля прямо у калитки. Доступная локация: Добираться — одно удовольствие! Автобус 122 (конечная остановка) в 7 минутах неторопливым шагом. Вы всегда доедете сидя и точно не проедете поворот. Удобный подъезд для личного авто в любую погоду. Юридическая чистота: Документы новые, межевание уже выполнено, границы участка четко установлены. Продажа без обременений, готовы к быстрой сделке. Цена адекватная за такой набор. Торг уместен только после реального просмотра, когда вы увидите эту огромную кухню своими глазами! Такие большие кухни на дачах встречаются редко

Агентство недвижимости

Фэмили кэпитал

Суперагент

вчера

19 сен, 10:40

По субъектам области

🏠 Как купить земельный участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в сельском поселении Черноречье Волжского района?
✓ В базе Циан 10 земельных участков 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит земельный участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района?

🔷 Средняя цена продажи:	700 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:	409 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	3,6 млн ₽

📏 Какая площадь земельных участков 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района?

✅ Минимальная площадь: 5 сот.
✅ Объект наибольшей площади: 5,1 сот.

Купить участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района

Найдено 10 объявлений

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить земельный участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района на Циан?

💵 Сколько стоит земельный участок 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района?

📏 Какая площадь земельных участков 5 соток в сельском поселении Черноречье Волжского района?