Только на Циан
9 900 000 ₽
Kирпичный кoттедж, пocтроен для себя из матeриaлов высокoго клаccа, c пpoдумaннoй планировкой и aктуaльнoй нестареющей отдeлкой. Рacпoложен в выгоднoй лoкации — в 200 метpаx от железнодорожной остановки пригородных поездов (12 минут и вы в Самаре!), с удобным подъездoм в любoй сезoн. Жилая плoщaдь 70м², аналогично уютной трехкомнатной квартире. Все было продумано при строительстве - на семью из 2-3х человек. Смысла топить и содержать 300м² дворец буквально нет.
Планиpoвкa:
1 этaж- зал-гoстиная, 2 cпальни, cанузeл, кухня с панарамными окнами-дверцами выходящими в беседку.
2 этаж- утепленный чердак-мансандра со складной лестницей в крыше. За ненадобностью не используем.
Цоколь по периметру — обшит под декоративный камень.
Инженерные решения:
Современный газовый котёл
На кухне пол с подогревом
Многофункциональная современная кухня
Натяжные потолки с красивой подсветкой
Участок 8 соток полностью подготовлен:
— Отдельный погреб (капитальные плиты. в наше страшное время -самое безопасное место)
— беседка обшитая блокхаусом
— Мангальная зона (выложен мангал с каленого кирпича. с мангалом идет красиво спрятанный дровник из профнастила)
— Продуманный ландшафт. в свободных местах посеян газон. весь двор выложен брусчатной плиткой, в том числе вся отмостка вокруг дома. залиты бетонные дорожки в саду
- парковочное место под 6 автомобилей внутри двора
- Поистине роскошная кирпичная баня на газу (главная визитная карточка для всех гостей)
- кирпичный сарай с клеточками (держали кроликов и курочек)
- Колодец на 10 колец (4,5 кольца всегда стабильно полные)
- скважина под воду и обложенное кирпичем помещение под землей для насосной станции
- Построен дополнительный подключенный туалет в огороде (для комфортной работы в саду)
- две поликарбонатные теплички (на 6 и на 4м)
- все засажено тюльпанами и пионами. запах в июне на всю округу.
- ворота подъемные с пульта и две камеры наблюдения.
-месяц назад обновил подъезд к дому. Высыпал 30т щебенки на дорогу от асфальта до ворот дома (сыплю с периодичностью раз в три года, так что подъезд очень цивильный. от асфальта около 100м)
Локация:
Тихий, но очень удобный район. В 2х минутах езды от магазина, университета (СХИ), от классного спорт зала. Абсолютно все блага цивилизации в населенном пункте, но в тоже время тишина и спокойствие.
Пляж — 300 м
Документы оформлены, участок — СДТ. за ненадобностью не переводили его в статус жилого дома (большие налоги и затраты). В наше время, это работа двух суток, проблем нет.
Продажа от собственника.
Показ в удобное время. Открыт к оперативной сделке.
