Алабинская
8 минут на транспорте
38 400 000 ₽
Продается современный таунхаус в престижном поселке 3 АВЕНЮ в географическом центре Самары
Предлагаем к продаже секцию в комплексе таунхаусов 3 АВЕНЮ. Это редкая возможность совместить преимущества загородного дома с динамичной жизнью в центре.
Идеальное расположение: Поселок находится в географическом центре г. Самары между 2 и 3 просекой. Все преимущества загородной жизни — без долгих переездов.
Просторная планировка: Дом представляет собой четырехэтажную секцию общей площадью 325, 2 м, продуманной для комфортной жизни семьи.
Собственная территория 1,62 сотки. Общая территория поселка 1 Га
Характеристики дома и планировка:
Конструктив: Надежное строение из кирпича с утепленными фасадами. Перекрытия — железобетонные.
Этажность: 3 этажа + подвал + в подарок утепленная мансарда ( полноценная квартира-студия на мансарде с собственной кухней и санузлом общей площадью 60 м).
Потолки: Высота потолков на 2 этаже 3 м, на 1 и 3 этажах - 2.7 м.
Окна: Установлены современные двухкамерные стеклопакеты.
Планировка:
Цокольный этаж (подвал в черновой отделке): Включает техническую зону с коммуникациями и дополнительную свободную площадь (45 кв.м), которую можно использовать как кладовую
Первый этаж: Холл, коридор, гардеробная, жилая комната с собственной кухней и санузлом ( душевая кабина) общей площадью 14 м, можно использовать как комнату для персонала или кабинет, гараж ( 2 входа в гараж из дома и с улицы), техническая комната с окном и котлом, выход на террасу и участок, крытая терраса с выводом воды и электричества 20 м
Второй этаж: Кухня-столовая, два окна, 34,58м, гостиная 36,04 м, санузел 7.2.( есть вывод под сауну)
Третий этаж: Спальня 1 - 18 м +7 м гардеробная + лоджия 8,76, спальня 2 -15,8 м, спальня 3 - 17, 9, санузел с ванной - 7,2
Мансардный этаж 60 м в подарок. Отдельная квартира - студия с собственной кухней и санузлом ( с душевой кабиной).
Парковочное место на 1 машину под навесом у входа в дом, встроенный отапливаемый гараж площадью 25,1 м на 1 машину, всегда доступны свободные места на гостевой парковке.
Для отдыха детская и спортивная площадки, до берега Волги 500 м до оборудованного пляжа 15 минут пешком.
В пешеходной доступности спортивные центры, 4 школы, детские сады, Самарский Государственный университет,, клиники, торговые центры, супермаркеты, отели, рестораны , Загородный парк.
Отличный выбор для деловых людей и семей, ценящих комфорт, безопасность и статус.
Я собственник. Услуги риелторов не требуется. Есть свой риелтор.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
