Арт. 96747802. Дом 210 м² / 9 просека -8 я линия/| городские коммуникации| газ, канализация, вода
9-я просека — одна из самых востребованных локаций Самары.
Волга — в пешей доступности. Жизнь на природе, не отказываясь от городской инфраструктуры.
Описание дома
Продаётся дом площадью 210 м² на участке 6 соток в районе Поляны Фрунзе, 9-я просека.
Дом построен в 2005 году. Конструктив: 1 этаж — брус, обложенный кирпичом; мансарда — брус.
В доме:
— кухня-столовая;
— гостиная с камином;
— 4 комнаты;
— 2 санузла;
— финская сауна;
— мансардный этаж;
— большой сухой цоколь с высокими потолками.
Цоколь — комната отдыха. Его можно использовать под домашний кинотеатр, мастерскую, спорт-зону, винную комнату, кладовую или приватную зону отдыха.
Дом требует ремонта, и это важно понимать сразу. Но именно в этом и есть потенциал: вы не переплачиваете за чужой ремонт, а получаете дом в сильной локации, с хорошей площадью, участком, коммуникациями и возможностью сделать интерьер под себя.
Мебель остаётся, поэтому можно использовать дом как базу для постепенного обновления или подготовить его под арендный загородный формат.
Ликвидность здесь формируется не только площадью дома, а сочетанием факторов: 9-я просека, близость Волги, городские коммуникации, участок, приватность и редкость подобных предложений в этом районе.
Дом площадью 210 м², построенный в 2005 году, задуман как место, в котором живут — с душой, история и живая энергия пространства.
Уютный интерьер: камин, фактурные детали, продуманная атмосфера уюта и спокойствия.
Дом / двор
Участок 6 соток.
На участке уже есть зоны для загородной жизни:
— беседка;
— гамаки;
— летний бассейн;
— зона барбекю;
— место под машину.
Важная деталь — всего один сосед.
Транспортная доступность
Локация — Самара, Поляна им. Фрунзе, район 9-й просеки.
Ориентир — санаторий "Самарский", который находится на 9-й просеке, 5-я линия, д. 4.
До Волги — примерно 10 минут пешком.
До санатория "Самарский" — около 300 метров.
Транспортная доступность удобна для формата "жить на природе, но оставаться в городе": район связан с городской средой, при этом сохраняет ощущение загородности. В пешей доступности остановка общественного транспорта: автобус 6 и маршрутное такси 6, 203
Инфраструктура рядом
санаторий "Самарский" со своей лечебно-оздоровительной базой
в 10 минутах городской пляж
парковки катеров
Переправа на другую сторону Волги - территорию Самарской Луки
кафе и рестораны
магазины
кулинария
прогулочные зоны
Условия продажи
По документам, собственнику, форме расчёта и наличию/отсутствию обременений — всё подробно расскажу перед просмотром и предоставлю информацию для проверки.
Ничего не скрываем: дом требует ремонта.
Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Самарском, Ленинском районах.
Звоните, пишите, готовы к диалогу.
Сорокин Хутор, Горелый хутор, Красный Яр, Старосемейкино, Новосемейкино, Царвщина, Волжский, Гранный
