Продается единым лотом земля с/х назначения, общей площадью 668 га.
Первая линия от Волги. Выход к реке.
Возможность обустройства причала для крупнотоннажных и маломерных судов.
Разработан проект обустройства береговой линии.
Протяженность береговой линии участка составляет - 1,3 км;
Протяженность вдоль трассы м5 - 1,8 км.
Удаленность от трассы М5 — до границы участка 4 км.
Лот состоит из следующих участков:
Земельный участок 1
S 14 970,29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:155
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 2
S 10 780 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:156
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 3
S 41 037,5 соток
кадастровый номер: 63:32:0000000:11041
категория: земли с/х назначения;
разрешенное использование: для с/х производства;
Земельный участок 4
S 29 соток
кадастровый номер: 63:32:2204002:137
категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: для с/х производства.
Текущее использование.
В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.
При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.
Перспективы использования.
Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.
Уникальность нашего лота:
1.Экология
Непосредственная близость к национальному парку Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.
2.Туристическая привлекательность
Возможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив в нем не только комфортное размещение и проживание на территории туристической деревни, но и познакомиться с культурой, обычаями и ремеслами Средневолжского края. Изюминкой данного проекта сможет стать погружение в атмосферу сельского образа жизни и желание попробовать свои силы в традиционном сельском труде.
3.Жигулёвская кругосветка
Это масштабный водный туристический маршрут и ежегодное спортивное мероприятие, проходящее по рекам Волга и Уса вокруг Самарской Луки.
Программа тура предусматривает не только прохождение маршрута по реке, но и остановки в различных населенных пунктах по ходу прохождения маршрута и участие туристов в различных культурных, спортивных и гастрономических мероприятиях. Продается загородная недвижимость в селе Комаровка Шигонского района.
