Продаем жилой современный технологичный загородный дом 212 кв. м. с индивидуальным стилем и качественными экологичными материалами отделки для семьи на самом берегу р. Волга в 8 минутах до Автозаводского района г. Тольятти.
Идея строительства дома:
Дом задумывался и проектировался, как Дом у моря.
Фасад и отделка дома получили идеи из зарубежных путешествий собственника.
При строительстве учтены требования нашего климата, погодных особенностей и места расположения дома. Особое внимание уделено деталям интерьера.
Дом ассоциируется со словами: стиль, шарм, пространство, свет, уют, экология, легкость, тепло, семья, дружеские посиделки, место силы, спокойствие, гармония, шум волны, отдых, радость, счастье, природные материалы, естественные цвета, пространство.
В доме царит культ гостеприимства.
Дом получился легкий по ощущениям, несмотря на наш труд и титанические усилия, которые в него вложены.
Техническое описание конструктива дома:
- площадь земельного участка - 600 м2;
- год постройки - 2015;
- дата внутренней отделки - 2015 г.;
- площадь дома - 212,5 м.;
- площадь первого этажа - 124,9 м2.;
- площадь второго этажа - 68,5 м2;
- материал стен - газоблок;
- утепление стены - 100 мм минеральная вата;
- фасад - штукатурка, краска, фасадная плитка, используется металл под текстуру дерево;
- фундамент - ленточный, бетонная плита;
- утепление фундамента - утепленная шведская плита;
- перекрытие между этажами - бетонная плита;
- вид кровли - мягкая кровля (снижает шум дождя и ветра);
- утепление кровли - полный кровельный пирог, утеплитель 250 мм.;
- выделенная мощность электричества - 15 кВт;
- в доме 6 жилых помещений (комнат);
- баня (парилка и душевая) в доме;
- стиль внутренней отделки - Прованс (сочетание деревенской непритязательности, простоты, легкости, комфорта, функциональности с французской нежностью и шармом);
- архитектура дома в голландском стиле (постройки имеют двускатную остроугольную крышу и высокими окнами, фасады домов выполнены в контрастных тонах).
Коммуникации:
- дом подключен к газовой магистрали, отопление газовое круглогодичное;
- круглогодичное бесперебойное электроснабжение;
- скважина на воду - глубина 80 м.;
- канализация выполнена в виде выгребной ямы - 4 бетонных кольца диаметром 1м, с переливом;
- охрана;
- высокоскоростной интернет (оптоволокно);
- ТВ-тарелки и приставки;
- круглогодично чистые дороги, техникой СНТ обеспечен доступ к участку;
- въезд на участок доступен с двух улиц.
Строения и благоустройство на участка:
- жилой дом;
- летняя кухня;
- хозблок;
- 2 парковки авто с автоматическими воротами (управления с пультов ДУ): крытая - на 4 авто, на заднем дворе открытая - на 2 авто;
- кирпичный забор, с освещением по периметру;
- газон с автополивом;
- брусчатка;
- насаждения - хвойники, липы, декоративные кустарники.
Отопление и климат в доме, водоснабжение:
- бесперебойное отопление обеспечено газовым и запасным электрическим двухконтурными котлами;
- дом обогревают регулируемые батареи (радиаторы) с датчиками температуры и дополнительный комфорт в доме создает теплый пол;
- для постоянного наличия горячей воды установлен электрический бойлер на 200 литров;
- на первом и втором этажах дома для эстетики и комфорта, а также для дополнительного/самостоятельного способа обогрева можно использовать дровяную печь-камин из натурального камня финской фирмы Туликиви (она обеспечит до 48 часов теплоотдачи) и американскую чугунную буржуйку Вермонт;
- температуру воздуха летом снижают кондиционеры;
- свежим воздухом, даже при закрытых окнах, дом наполняет приточно-вытяжная система;
- против влажности в санузлах, парилке, душевых установлены системы вентиляции.
- колбы водоочистки: смягчение воды и обезжелезивание;
Решения по защите и безопасности:
- охранная сигнализация по зонам с пультом управления и тревожной кнопкой,
- рольставни на распашных дверях;
- антивандальные защитные механизмы на окнах;
- котельная оборудована датчиками протечек воды;
- предусмотрена техническая возможность подключение дома к генератору на случай отключения центрального света делает дом полностью автономным на продолжительное время;
Внутренняя отделка дома:
- в доме сделан ремонт материалами, которые недоступны сегодня на рынке, в том числе, итальянская и английская отделочная плитка на полу и в санузлах, чешская сантехника и фурнитура;
- в доме удалось объединить большие пространства за счет высоких стен и панорамных окон с приватными уютными зонами;
- интерьер частично декорирован древесиной;
- комфорт в быту добавляют такие продуманные решения, как проходные выключатели, подсветка лестничного марша с датчиками движения;
- дом меблирован шкафами и тумбами ручной работы с элементами декора с использованием материалов под старину;
- отдельное помещение выделено под гардеробную зону;
- кухня-гостиная и гостевая комнаты имеют выход на просторную террасу.
В объявление добавлена 3д планировка дома с указанием площадей помещений.
Юридические аспекты:
- наши юристы провели правовую экспертизу перед тем как выставить объект на продажу, он юридически чист;
- юридический собственник дома один;
- объект в собственности более 10 лет, полная сумма сделки может быть указана в договоре;
- дом подходит под покупку в ипотеку;
- границы земельного участка отмежеваны;
- права на дом и землю зарегистрированы Росреестром;
- сделка проста в оформлении: ограничений нет, осложняющих факторов нет.
- сделки, которые совершает компания Самолет Плюс дополнительно застрахованы на предмет юридических рисков.
Дом предназначен как для постоянного проживания, так и использоваться в виде загородной резиденции, дачи.
Ценность дома в уникальном местоположении, плюс это капитальный жилой технологичный и функциональный дом с неповторимым индивидуальным стилем шармом и обаянием, исполненный дорогими качественными импортными материалами. Этот дом не оставит вас равнодушными. Это штучное предложение, и его стоит увидеть лично, фотографии не передадут его атмосферы.
Ответим на вопросы в сообщениях и звонках, проведем видео показ, если нужно! Пишите и звоните!
Обратите внимание, агент готов поделиться вознаграждением за покупателя. Правила для получения выплаты:
1\. На телефонном звонке объявить, что Вы претендуете на выплату;
2\. Присутствовать на показе с клиентом;
3\. Присутствовать на авансе;
4\. Сопровождать сделку.
