2-комнатная квартира возле леса для тех, кто любит стиль и порядок.
Дизайнерский ремонт в стиле монохромного минимализма с элементами хай-тека.
Практически вся мебель сделана на заказ под интерьер и остаётся новому владельцу.
Удобная локация: рядом площадь, парк, магазины, спорт, сады, школы, а для прогулок — лес в 7 минутах.
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 74,6 м² (с балконом), 73,3 м² (по выписке ЕГРН).
• Этаж: 3-й из 18 в монолитно-кирпичном доме.
• Потолки: 2,73 м.
• Балкон: Застеклён, отделан, на полу плитка, выведено освещение.
2. ПЛАНИРОВКА:
• Окна: Выходят на обе стороны дома.
• Санузел: Совмещённый (после объединения ванной и туалета), около 7 м² — очень просторный. Перепланировка - Не узаконена, не было в этом нужды, если берёте для себя, то и вам это особо не к чему. Если смотрите для ипотеки, имейте это ввиду, но банки сейчас не особо на это обращают внимание.
3. РЕМОНТ:
• Двери: Межкомнатные двери из высокопрочного закалённого стекла.
• Плитка: Пол в прихожей, коридоре и кухне — итальянский керамогранит.
4. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
• Ремонт: Отличное состояние, косметический ремонт не требуется.
• Коммуникации: Трубы, батареи и проводка — в исправном состоянии.
5. КАК ЭКСПЛУАТИРОВАЛАСЬ КВАРТИРА:
• В течение 8 лет квартиру еженедельно убирала профессиональная домработница.
• В квартире никогда не жили дети и животные. Ремонт и мебель в отличном состояние.
6. МЕБЕЛЬ:
• Большая часть мебели остаётся в квартире — она изготовлена по индивидуальным дизайн-проектам под этот ремонт.
7. ТЕХНИКА:
• Вместе с квартирой остаётся ЧАСТЬ крупной бытовой техники и 2 кондиционера.
8. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
• Микроклимат: Толстые кирпичные стены дают отличную теплоизоляцию. Зимой температура не ниже 22C, летом не выше 25C — даже без кондиционера.
• Лифты: 2 лифта (пассажирский и грузовой).
• Счетчики: Индивидуальные на воду и отопление, регулируемый уровень температуры батарей.
• Соседи: За 15 лет проживания проблем с соседями не было.
9. БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Видеонаблюдение: По всей территории дома установлены камеры видеонаблюдения.
• Входная дверь: Дорогая стальная входная дверь с многоточечным замком и звукоизоляцией.
10. ПАРКОВКА:
• Во дворе: Свободные места есть всегда, большая часть — под камерами.
• Подземная: В 30-40 м от дома — отапливаемый паркинг в ТЦ "Фаворит" (по желанию, аренда 2 5003 500 руб./мес).
11. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Собственность: Один собственник уже на протяжение 15 лет.
• Тип продажи: Прямая продажа, никто не прописан.
• Без обременений: Не под арестом, не в залоге.
12. СВЯЗЬ:
• Пишите в личные сообщения на площадке — отвечаю быстро. На звонки не всегда есть возможность ответить.
• Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять контакты и следить за ценой.
13. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ:
• Стоимость адекватная, учитывая, что первичка сейчас продается намного выше, чем вторичка. Вкладываться практически не надо.
14. РИЕЛТОРАМ:
• Продажа без посредников. Если у вас есть конкретный покупатель — пишите в сообщения, договоримся. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Самарской области.
