33 км от города, хорошая экология, красивая природа. Участок под усадьбу. Территорию можно увеличить. По новым утвержденным Генплану и ПЗЗ предусмотрено строительство жилья и хоз.построек до 10 м высотой. Участок на краю коттеджного поселка. На прилегающих лугах строительство запрещено, поэтому шикарный вид с участка не будет застроен. Прямой выезд в луга для квадроцикла, снегохода, лошади. Рядом отличные леса и река Большой Кинель, песчаные пляжи, хорошая рыбалка. В кот.поселке оборудованы у пляжа спортивная и детская площадки. Питьевая вода очень хорошего качества уже на глубине 10 м. Подъезд асфальт и песчаная грунтовка - не раскисает ни весной не осенью. Участок ровный, состоит из 15 сот прямоугольного (свид.Регпалаты) и 15 сот двух треугольных, пригороженных естественной приградой -маленькой балкой. В балке крошечный ручеек и прудик 3х3 м под огромной ивой.