Продаю загородный дом в п. Гранный (СДТ Садовый берег).
Дом 110 кв.м (2021 года строительства), подходит для постоянного проживания.
Дом построен по скандинавскому проекту, очень тёплый (окна не закрываем даже в январские морозы), с продуманной планировкой:
1-й этаж: кухня-гостиная, санузел, бойлерная, гардеробная, веранда.
2-й этаж: 3 спальни, санузел.
Отопление - электро, газ не нужен (но заявку на бесплатное подключение по программе догазификации уже подали, заключен договор с СВГК). Электричество 3 фазы, тариф день/ночь, низкие платежи (в самые холодные месяцы не более 6500 рублей, квитанции покажем). Температуру в каждой комнате можно регулировать с телефона.
Фасад дома отделан декоративной штукатуркой и дополнительно утеплен, крыша металлочерепица, окна Rehau 70 мм энергосберегающие, входная дверь с терморазрывом, удобная и безопасная лестница на 2-й этаж. Установлена система очистки воды с хорошим американским клапаном Clack. Вся встроенная техника остаётся, мебель по договорённости, дополнительно можем оставить: весь имеющийся садовый инвентарь, хороший дровяной гриль.
На участке 5,3 сот. - яблони, слива, груша, вишня, абрикос, сирень, розы, пионы.
Участок ещё не до конца облагорожен (дорожки и декоративные элементы) - есть возможность сделать всё на Ваш вкус.
Также на участке имеется старый домик (5*4), который в настоящее время служит хранилищем для множества предметов (при желании можно переоборудовать в домик для гостей).
Документы на дом и на землю оформлены.
Подъезд к участку с 2-х сторон, везде асфальт. Зимой дороги чистят.
Замечательные отзывчивые соседи, многие живут постоянно.
Продуктовый магазин в 100 метрах от дома. Хороший песчаный пляж на протоке (на территории товарищества) в 5 минутах ходьбы, Новокуйбышевский пляж в 20 минутах ходьбы.
Собственник. Полная стоимость в договоре, ипотека подходит. Торг уместен.
