Я - собственник, я не агент.
Участок высокий, огороженный от улицы, небольшой уклон к реке, с начатым строительством, со строительным вагоном и стройматериалами.
Электричество есть 15кВт, 380В. Газ прямо перед двором.
Один взрослый собственник. Ипотека Да! Категория земель ИЖС, земли сельских поселений, сельская ипотека 3%.
Фундамент 8х10м блочный (цокольный этаж - 2 помещения) на ленточной подушке, перекрыт плитами, выведен под 0, пол в подвале выложен тротуарной плитой. Всё готово, можно сразу поднимать первый этаж. Фундамент расчитан на многоэтажное строительство, т.к. там види красивые. На участке есть рабочий вагон (теплый, 4 эл.обогревателя, шкафы для сушки вещей), бочка 1м3 сделан сбор дождевой воды, нормальный железный туалет, 8 поддонов цокольного кирпича, доска, арматура, песок, щебень. Участок огороженный, фасад с кирпичными колоннами.
Дом не регистрировал, уведомление о начале строительства не подавал, в договоре будет только земля, поэтому подходит под ипотеку как земельный участок для строительства.
визуализация. Есть смета от подрядчика, затраты устарели, но можно расход материалов взять.
Категория земель ИЖС, земли сельских поселений.
Плюсы:
1. Особенная природная красота;
2. Очень динамично развивающийся район;
3. Формат - загородная жизнь, комфортное размещение, необычайный простор;
4. Собственный дом по цене квартиры в скворечнике;
5. Экологически чистое направление;
6. Нижняя улица = прекрасный вид навсегда.
Всё делалось для себя, есть фото всех этапов, вложено много денег и времени. Один взрослый собственник. Земельный участок в селе Шелехметь Волжского района.
