Арт. 96746073. Капитальный дом 126 м² на тихой улице: лес в 400 м, река и пляж в 800 м!
Описание:
Продаётся капитальный кирпичный дом (126 м²) в экологически чистом и тихом месте — п. Лебедь (г.о. Кинель). Идеальный вариант для семьи, в том числе нескольких поколений, а также для тех, кто ценит уединение, природу и хочет жить на природе круглый год.
Главное преимущество — природа:
Лес в 400 метрах (зимой — лыжи, летом — грибы и ягоды) и река Самара с обустроенным пляжем в 800 метрах (10 минут неспешной ходьбы). Рыбалка, дикие пляжи в доступности на моторке, чистый воздух и тишина. Дом расположен не на проезжей дороге — движение только местных жителей.
О доме:
Площадь: 126 м² (жилая часть) + большая недостроенная мансарда с отдельным входом.
Материал: Кирпич, утеплён базальтовой плитой под штукатурку. Даже в сильные морозы котёл работает в половинном режиме — в доме очень тепло, а летом прохладно. Комнаты солнечные в течение всего дня.
Комнаты: 5 помещений, включая большую столовую, гостиную, две спальни и просторный зал.
Санузел: Совмещённый (душ и туалет).
Терраса: Вместительная, утеплённая — комфортно размещаются 1215 человек для обедов и посиделок.
Все коммуникации в наличии и работают: газ, электричество, 3 скважины, выгребная яма 8 м, интернет.
Постройки и участок:
Гараж: Большой, на два авто места, со смотровой ямой.
Хозпостройки: Два складских помещения (одно с глубоким сухим погребом, воды не бывает), отдельное помещение для содержания с/х животных и птицы (обложено кирпичом, крыша не покрыта, материал есть), баня (ветхая, но мыться и париться можно; место под новую готово — две стены, материал закуплен).
Участок: 15,6 соток. Около 10 соток под насаждения и овощи. Плодоносящий сад: яблони, груши, вишня, абрикос, айва, а также кустарники (жимолость, ежевика, смородина, крыжовник, малина, виноград, ирга).
Инфраструктура и транспорт:
Остановка автобуса 3 (Кинель — п. Лебедь) — 100 метров от дома. Школьные автобусы. Остановка маршрутки 126 (Кинель — Самара) — 15 минут ходьбы.
В 10 минутах ходьбы: магазины "Пятёрочка", "Находка", аптека "Вита" (рядом строится ещё один супермаркет), СТО, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Вызов такси — без проблем.
Условия продажи:
Цена: 9 860 000 ₽.
Без обременений и долгов.
Причина продажи: Возраст и здоровье — на таком большом участке нужен труд, а держать в запустении не привыкли.
В стоимость входит: Кухонный гарнитур, настенный котёл-колонка, стиральная и посудомоечная машины, варочная панель с электрическим духовым шкафом. Мебель — по договорённости.
Бонус при покупке без торга: Мотоблок бензиновый, газонокосилка электрическая, триммер бензиновый, садовый и гаражный инструмент, ёмкость металлическая 5 м. Продажа дома в селе Усманка Борского района без посредников - частное объявление.
