Номер объекта: 539413. Добавочный номер специалиста 173
Участок ИЖС 10 соток у соснового бора
Цена: 1 590 000 ₽ Участок у соснового бора - место для дома, бани и отдыха
Продаётся ровный участок ИЖС 10 соток в селе Новый Буян.
Это место мы когда-то выбирали для себя. Долго смотрели разные участки, ездили по Самарской области, сравнивали, изучали местность, смотрели окружение, поднимали старые карты. И когда приехали сюда - сразу стало понятно: вот оно. Сосновый бор рядом. Тишина. Птицы поют. Воздух пахнет сосной. Под ногами хвоя, вокруг зелень, рядом лес, озёра, простор и ощущение, что ты наконец-то выехал из города и можешь спокойно выдохнуть.
Здесь хорошо не просто строиться. Здесь хорошо жить, отдыхать, жарить шашлыки, ставить баню, собираться семьёй, гулять с детьми, ходить к озеру, слушать птиц и просто быть на природе. Почему лучше приехать и посмотреть самому. Фотографии показывают участок, лес и окружение, но не передают главное - ощущение места. Пока вы сами не приедете, не пройдёте по участку, не почувствуете запах сосны, тишину, воздух, хруст хвои под ногами и спокойствие леса, сложно понять, насколько это место живое и сильное.
Мы сами очень долго искали землю. Объездили много разных мест, смотрели варианты по Самарской области, сравнивали дороги, лес, рельеф, воду, соседей, перспективу и общее ощущение. Остановились именно здесь, потому что место оказалось очень удачным для семьи, отдыха и нормальной загородной жизни. Приезжайте, посмотрите участок, погуляйте рядом по лесу, посмотрите озёра и окружение. На картинках это одно, а на месте совсем другое: тишина, сосны, птицы, воздух и ощущение, что отсюда не хочется уезжать.
Почему место цепляет? Участок находится рядом с сосновым бором. На самом участке тоже есть сосны. Место на возвышенности - не низина, не болото, участок не стоит в воде. Вся вода уходит вниз. Рядом лесная зона, прогулочные места, зимой прокладывают лыжные маршруты. В лесу есть красивое лесное озеро. Чуть дальше - большое летнее озеро, где можно отдыхать, купаться, жарить шашлыки и проводить выходные. Это именно тот формат, который многие ищут: не просто земля, а своё спокойное место у леса.
Что можно сделать? Здесь отлично встанет дом для постоянной жизни, дача для выходных, баня, беседка, мангальная зона, летняя кухня, хозблок и место для отдыха семьи. Можно поставить баню, сделать террасу, вечером сидеть на улице, пить чай, слушать лес и понимать, что это своё место, а не съёмная турбаза и не чужая территория.
Локация - Село Новый Буян. До Самары примерно 63 км до района ул. Полевой / бывшего Макдональдса.
Улица уже жилая, не глухое поле. Напротив через дорогу стоят коттеджи, есть соседи, фонари, дорога с одной стороны щебёночная, зимой её чистят. Подъезд круглогодичный. Для семьи место очень хорошее: природа рядом, детям есть где гулять, взрослым - где отдыхать.
Что уже сделано на участке? Это не пустой участок, где всё нужно начинать с нуля.
Уже есть: ИЖС, 10 соток, ровный прямоугольник, межевание, один собственник, документы в порядке, свет официально подключён, счётчик, рабочая скважина около 70 м, чистая вода, участок выровнен, бетонная площадка 6x6 м, бетонная площадка 3x3 м, два переливных колодца, основа под забор по периметру.
Также на участке остаются щебень, песок, еврокуб и подготовленные инженерные элементы. Вода и свет: Свет заведён официально, есть документы, всё оплачивается по счётчику. Скважина рабочая. Насос подключается просто: включили в розетку - пошла вода. Воду проверяли, результат был хороший.
Подготовка под баню, домик и отдых: Есть бетонная площадка 6x6 м - можно использовать под баню, беседку, домик, летнюю кухню или зону отдыха.
Есть вторая площадка 3x3 м - под хозблок, туалет, душ, кладовую или техническое помещение.
Канализация уже сделана: два переливных колодца по 2 кольца, с крышками и переливной трубой.
По периметру стоит металлическая основа под забор: столбы в бетоне, поперечины приварены, металл загрунтован. Останется только повесить листы.
Почему продаём? Покупали участок для себя. Хотели строиться, поставить баню, сделать семейное место для отдыха и выходных. Вложили много сил, времени и денег: свет, скважина, земляные работы, бетон, канализация, основа под забор. Но сейчас переехали в другой город, ездить стало далеко. Участок жалко оставлять без дела, поэтому продаём.
Продаём практически по фактическим вложениям, без накрутки за перспективу места.
Цена 1 590 000 . ₽ Разумный торг возможен при реальном интересе после просмотра. Это не просто участок земли. Это уже подготовленное место у соснового бора, где можно сделать дом, баню, дачу и нормальный семейный отдых.
Приезжайте на просмотр. Лучше один раз побывать на участке, пройтись по лесу и почувствовать это место самому, чем долго смотреть фотографии.
Всё расскажу, покажу документы и объясню, что где сделано.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
