Добавочный номер специалиста 444
Предлагаем к продаже отличный земельный участок, граничащий с лесом, для строительства коттеджа / дачи.
Участок расположен в экологически чистом месте городской черты Самары, территория Сорокины хутора.
Замечательный зеленый массив, красивое и престижное место.
Ощущение загородной жизни в непосредственной близости от города.
• Площадь участка: по документам 897 кв. м, фактически 1060 кв.м. Имеется межевой план на 897 кв.м.
• Постройки: Капитальный гараж из силикатного кирпича, на ленточном фундаменте, с залитым бетоном, армированным и утепленным полом (Пеноплекс 100). Внутри разводка электричества (2 лампочки и 1 розетка). Железные ворота и дверь из толстого (советского) метала. На металлическую дверь установлен современный накладной замок высшего класса защиты. Крыша перекрыта ПВХ мембраной в 2022 году (гарантия службы 50 лет). На территории имеется летний туалет. Есть погреб недалеко от гаража и омшанник в другой части участка (подземное помещение для зимовки пчел).
• Почва: последние 3 года почва вспахивалась мотоблоком и засеивались сидераты. Земля наполнена зелеными удобрениями.
• Уклон участка: естественным образом практически отсутствует, грунт не отсыпался, только выравнивался трактором.
• Забор высотой 1,7 м из белого металлического штакетника в шахматном порядке (белая сторона - внутрь, серая - наружу) длиной 91 м. Закреплен на металлические забетонированные трубы. Как со стороны подъезда к участку, так и со стороны леса есть калитки, ворота и парковочные места для авто (бетонированные).
• Соседи граничат только с одной стороны, участок граничит с лесом.
• Водоснабжение: на участке располагается накопительный пластиковый бак на 5 000 литров черного цвета со сроком службы 50 лет, был приобретен в 2021 году, разводка с пластиковыми трубами подключена к баку, длина труб 50 метров, есть возможность быстро подключать шланги к разным точкам трубы.
Включить воду из бака есть возможность в любое удобное время с помощью погружного насоса и системы автоматики (запускает насос в момент потребления воды) в баке.
СНТ в 2025 году была проведена полная замена труб общего пользования на пластиковые, трубы закопаны под землю, что не повлечет за собой рисков аварий и частого отсутствия воды. Подача воды производиться по расписанию, в 2025 году - 4 раза в неделю в весне-летний период. После замены труб напор стал очень хорошим, полностью бак набирается за 20-30 минут. Собственники соседних участков, живущие круглогодично, пользуются скважинами и накопительными системами для выполнения бытовых нужд.
• Электроснабжение: в 2025 году был установлен трехфазный, двухтарифный счетчик (день/ночь), поверенный АО Самарская сетевая компания. Показания снимает председатель СНТ, т.к. счетчик установлен на столбе на территории общего пользования, 380В 15 кВт. Свет заведен в гараж.
Оплата производится по счетчику на расчетный счет СНТ (в ПАО Сбербанк).
Дневной тариф - 6,56 руб. ночной тариф - 3,34 руб.
• В темное время суток участок и подъездные пути освещаются фонарями.
• Газоснабжение: На данный момент в СНТ активно газифицируются участки за счет государственной программы газификации населения. Газовая труба проведена через 1 улицу от участка.
• Подъездные пути: с Волжского шоссе часть дороги асфальтирована (300 м), далее грунтовая дорога, регулярно отсыпаемая силами нескольких СНТ. В зимний период времени проехать до участка можно, так как многие собственники живут, организуют чистку дорог от снега.
• Транспорт: на автомобиле из центра Самары за 30 минут (не в час пик).
Остановка Сорокины Хутора (по ул. Демократическая) (затем 900м пешком):
Автобусы: 50, 78, 79;
Маршрутки: 113, 389, 406, 447
Остановка Сорокины Хутора (по Волжскому шоссе) (затем 600м пешком)
Автобус 45.
• Земельный участок входит в состав СНТ Рейд.
• Участок без долгов и обременений. Подходит под ипотеку.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 63:01:0324005:1210;
КООРДИНАТЫ 53.30844, 50.242348.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.
Номер объекта: #1/539330/20380
