Премиальный актив на воде: два участка 0,8 га с действующей пристанью на 70 понтонов и коммерческим зданием под бизнес под ключ.
Продается 2 земельных участка с пристанью с 70 пантонами (пауками) для парковки водного транспорта, включая пластиковые пауки для гидроциклов; слипом для спуска на воду. И коммерческое здание под магазин по продаже водного транспорта (яхты, лодки, водные мотоциклы и т.д.), офисы, гостиницу, ресторан, клуб.
О ЗДАНИИ: площадь 2565 кв.м. Железобетонная монолитная конструкция. На 1 и 2 этажах выполнен ремонт. Имеется работающий магазин по продаже водных средств транспорта, помещение для ремонта, склад, офисы. Санузлы отремонтированы.
Неотремонтированная часть: возведены перегородки под номера гостиницы, бар, клуб.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 30 кВт, магистральный газ (котельная на 39 куб.м газа), центральная вода и канализация. Видеонаблюдение.
ОБ УЧАСТКАХ: 35,6 + 46 соток. Категория земель: земли населенных пунктов; ВРИ: под здания лодочной станции. Есть заасфальтированная парковка. Расположен на берегу Самары в черте города Самара. Въездные ворота с охраной.
КОММУНИКАЦИИ: все коммуникации центральные: свет 15 кВт, вода (с системой поселковой водоочистки), газ, канализация. В доме новая котельная.
ИНФРАСТРУКТУРА: Район — в исторической части Самары, у самой реки. В шаговой доступности почта на ул. Главной, 5 и Хлебная площадь с сохранившимися зданием хлебной биржи (1898 г.) и старым элеватором — объектами культурного наследия.
Территория попадает сразу в несколько крупных проектов Стратегии развития Самары до 2036 года.
Стрелка рек — главный проект. Ростовский переулок упирается в зону слияния Волги и Самары. Здесь планируют убрать старые постройки и обустроить ландшафтные зоны со смотровыми площадками, пляжи и подходы к воде для маломобильных граждан, а также пункты проката инвентаря для водного спорта.
Набережная и речной вокзал. 5-ю очередь набережной Волги (1,1 км) планируют завершить к июню 2027 года — она соединит старую и новую зоны, со спусками к воде и благоустройством. Устаревший речной вокзал заменят современным комплексом.
Набережная реки Самары. Планируется улица с бессветофорным движением и велодорожками — прямо у Ростовского переулка.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
Кадастровые номера:
ЗУ_1: 63:01:0403002:566
ЗУ_2: 63:01:0403002:567.
Здание: 63:01:0403002:529; 63:01:0403002:530.
