Продаю дачу ИЖС дома 62,9 м² на участке 6,29 сотки. Газ в плане! Охрана.
Прямая продажа от собственника. Документы готовы. Дом ИЖС. Участок тоже оформлен. Межевание по новым стандартам. Сделка чистая. Никто не прописан.
Капитальный дом — кирпич, 2 этажа
Площадь 62,9 м² + две просторные веранды (по факту жилья больше).
1 этаж: две комнаты, кухня-пристрой и крытая веранда.
2 этаж — огромная светлая комната под спальню или гостевую
В комнатах пластиковые окна, мебель, телевизоры
Удобства: водонагреватель, горячая вода пока только на кухне.
В этом году завершаем монтаж душевой кабины и туалета внутри дома.
Также будет подключена
стиральная машинка. Все в наличии, осталось подключить и установить.
В спальне установлен кондиционер.
Безопасность:
3 камеры видеонаблюдения (удалённый доступ), сигнализация на верандах. Охраняемая территория.
Многие соседи живут на даче летом, некоторые проживают круглогодично.
Инфраструктура:
Свой колодец + скважина + пластиковый бак для полива 2 куба— воды хватит на всё.
Проведено электричество. Открыт лицевой счёт в Самараэнерго. Долгов нет.
Зимой дороги чистят.
Газификация утверждена (до 2028 г. должны провести). Документы уже поданы.
На территории СНТ есть магазин.
Участок: 629 м². Всё ухожено, есть сад и ягодник (плодоносят).
Насаждения:
Яблони, черешни, груши, абрикос, шарафуга, ирга, клубника, малина, смородина черная и красная, ежевика, виноград, крыжовник, жимолость, многолетние цветы и кустарники. И три клумбы, которые не просят много ухода.
В подарок отдам инструкцию по уходу за садом, разработанную собственноручно.
Придомовая территория:
Большой каркасный бассейн с подогревом (печка в комплекте) — купаться можно с мая по сентябрь.
Сарай для хранения инвентаря. Рядом с сараем установлены столбы для навеса.
5 высоких грядок из ПВХ.
Есть возможность в дальнейшем парковать машину на территории участка.
Между домом и забором можно сделать мангальную зону с крышей (для этого были установлены столбы).
Большой стол и лавки из дерева с мягкими сидушками.
Через два участка от нас находится речка Падовка, также до пляжа реки Самара 5 мин на машине. Участок не затопляется!
Разумный торг после осмотра. Обмен не рассматриваем.
Риэлторов прошу не звонить.
Просмотр только в выходные.
