Продаётся дом для круглогодичного проживания с возможностью прописки в городе Самара, в тихом спокойном месте, Сухая Самарка, Куйбышевский район, 50 м до Волги, 10 -15 минут на машине до площади Революции. Улучшенная транспортная доступность в связи с вводом в эксплуатацию в 2019 году Фрунзенского моста. Адрес объекта: Самарская область, г Самара, р-н Куйбышевский, ул. Заставная 46, СДК "Сухая Самарка".
В пяти минутах ходьбы Волга с оборудованным песчаным пляжем и набережной с чудесным видом. Вторая линия -нет ветров с Волги.
В вашем распоряжении рыбалка, возможность покататься на катере или просто прогулка. Можно сдать на летний период.
Документы на землю и дом оформлены, можно присвоить почтовый адрес и оформить прописку в городе Самара (Куйбышевский район).
Год постройки дома-2017 кадастровый номер 63:01:0401003:3107. До строительства было проведено межевание участка кадастровый номер 63:01:0401003:217. Строили для себя.
Общая площадь первого этажа- 69,3м2. Высота потолков 3 м. Высота окон 1,7м.
Первый этаж: кухня- гостиная, две спальни, санузел с душем, котельная с санузлом. Душевая(900х1400) с низким порогом и сиденьем. На этаже теплые полы.
Мансардный этаж (высокий): спальная 21,6м2, гостиная с открытой лестницей, с возможностью устройства кухонной зоны, большой санузел с душевой кабиной (S этажа 69,3м2). Имеется отапливаемый цокольный этаж для хранения (S 28м2 высотой 2,5м). С торца дома со стороны участка есть отапливаемое помещение- хоз. блок для хранения инструментов и прочих садовых принадлежностей с отдельным входом (S 18м2 высотой 2,5м), оборудован стеллажами.
При строительстве использованы качественные экологически чистые материалы. Пластиковые окна Exprof Practica с двухкамерными стеклопакетами.
Электричество 15квт (ССК), газ, вода заведены в дом. Вода - оборудован колодец, с мая по октябрь можно пользоваться водой из Волги и из колодца. Отопление газовое, резервное-электрическое. Котёл коаксиальный газовый BOSCH(газ проводили новой линией с соответствующими документами). Канализация-септик. Фасад отделан декоративной штукатуркой тип Короед, крыша металлочерепица.
Ворота-автоматические сдвижные с электроприводом и калиткой.
Перед домом площадка на 2-3 машины и размещения катера, двор вымощен брусчаткой. Участок спланирован, по периметру участка- качественный забор. На участке плодовые деревья, груши, абрикосы, слива, яблоня, сортовой виноград, черная и красная смородина, крыжовник, малина.
Рядом с домом начато строительство беседки(4,5х4,5м). Возведены стены (обработаны грунтом глубокого проникновения), сделан подвесной потолок, заведено освещение , сделана кровля. Беседка без фундамента на металлических столбах, регистрация, как капитального строения не требуется. Кухня и сантехника остаётся покупателю, мебель по желанию.
Один собственник.
Возможен торг при просмотре на месте.
