Только на Циан
Советская
16 минут пешком
8 000 000 ₽
Продаётся земельный участок в географическом центре города, ул. Смоленская, 22. (зона Ж-4).
Основные виды разрешённого использования (ВРИ) — без публичных слушаний
Переведем в любой вид по вашему желанию за 10 дней (можно выбрать несколько ВРИ):
Деловое и коммерческое назначение:
• Бытовое обслуживание (3.3): мастерские, ателье, БАНИ, парикмахерские, химчистки, похоронное бюро.
• Магазины (4.4): торговая площадь до 5000 кв. м.
• Общественное питание (4.6): рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые.
• Административные здания (3.1.2) для приёма граждан по коммунальным услугам.
Обслуживание и соцсфера:
• Коммунальные услуги (3.1.1): котельные, ТП, ЛЭП, газопроводы, очистные, стоянки техники.
• Социальная помощь (3.2.2): службы занятости, юр. помощи, пенсионные, благотворительные организации.
• Общежития (3.2.4).
• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): поликлиники, ФАПы, диагностические центры, молочные кухни.
• Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1): детские сады, школы, лицеи, кружки.
• Услуги связи (3.2.3): почта, телеграф, междугородняя и международная связь.
Культура и природа:
• Культурно-досуговая деятельность (3.6.1): музеи, театры, библиотеки, кинотеатры, дома культуры.
• Парки культуры и отдыха (3.6.2): парки, скверы, зоны отдыха.
Транспорт и спецназначение:
• Внеуличный транспорт (7.6): метро, монорельс, канатные дороги, фуникулёры.
• Обеспечение правопорядка (8.3): объекты МВД, Росгвардии, спасслужб, гражданской обороны.
• Улично-дорожная сеть (12.0.1): дороги, трамвайные пути, велодорожки, парковки.
Жилая застройка:
• Многоэтажная жилая застройка (высотная) от 9 этажей (код 2.6).
ГПЗУ на руках
Получили ТУ на перенос газовой трубы (она не мешает строительству).
Разрешено строительство сразу от красной линии дороги.
Пятно застройки 80% (460 м2)
Разрешенная высота до 30м
Удобная транспортная развязка, нет пробок, как на просеках.
Асфальтированная дорога до участка, регулярная уборка снега зимой.
ТЦ "Космопорт" в шаговой доступности, трамвай и автобусы в любом направлении.
Выезд на ул. Советской Армии и ул. Гастелло.
Просьба к риэлторам: на просмотр приходите, только, с клиентами.
Возможен обмен на квартиру. Продам загородную недвижимость на улице Смоленская в городе Самара.
