Уютный дом у озера с просторным участком в Самарской области.
Продается дом для комфортной жизни и отдыха по адресу: Самарская область, город Отрадный, улица Осиновская, в 80 км от Самары.
Идеальное расположение:
- Тихая и спокойная улица, где дети могут играть безопасно. Нет шума от проезжающих автомобилей.
- Всего 300 метров до озера: купание, рыбалка, лодочные прогулки и пикники на берегу.
- В 1,5 км река Большой Кинель.
Удобная инфраструктура:
- Освещенная дорога с тротуаром (можно дойти до города комфортно и безопасно за 15 минут).
- Рядом остановка общественного транспорта (маршрут 4), магазин и курсирующие школьные автобусы.
Как построен:
Дом 90,7 м2 (130 м2 с учётом веранды и мансарды) строился для себя из ижевского заводского щитового домокомплекта ЗЩ-37, сухого и созданного по всем гостам, в 2009 году на ленточном фундаменте. По всем правилам обложен облицовочным кирпичом с порядовочными обвязками и дополнительным утеплением. Поэтому дом очень тёплый и экономичный. Средний коммунальный платеж за 2024 год составил всего 2782 руб. в месяц.
Что есть в доме и на участке:
Кухня, гостиная, спальная комната с гардеробной, кабинет, котельная, веранда, мансарда (одна комната жилая, вторая под ремонт), раздельные ванная комната и туалет. Высота потолков 2,75 м. Под кухней просторное подполье для коммуникаций и заготовок. Установлен газовый двухконтурный котел Аристон (есть такой же на запчасти). Поверка газового счетчика до 2033 года. Вода автономная - два незавимых источника: колодец для дома и скважина для полива. Канализация - двухсекционный септик большого объема. Второй объём с фильтрацией и рассасыванием серой воды, поэтому выкачивать содержимое можно раз в несколько лет. Гараж, фундамент под баню, теплица.
Участок просторный, широкий и ровный. Ухоженный, со всеми насаждениями. Огорожен забором из металопрофиля. Земли много, чувствуешь себя свободно и вольготно, без лишних глаз соседей. Но соседи очень хорошие со всех сторон) Общая площадь участка 14,3 соток (ИЖС), можно построить много дополнительного или использовать, как огород/сад. По весне никогда не затапливает, даже в годы крупных паводков (ни в 2011, ни в 2023 г.)
Юридическая чистота:
Два взрослых собственника. Документы все оформлены.
Почему этот дом для вас?
Дом очень уютный, экологичный и надежный, прослужит вам долгие годы. Мы строили его для себя с большой любовью. Хочется, чтобы он продолжал радовать и дарить счастье новой семье, которая его выберет. А вы сможете наслаждаться тишиной природы, не отказываясь от удобств городской жизни.
Собственник. Показы по предварительной договоренности. Лучше писать, так как не всегда могу ответить на звонок. Продается загородная недвижимость на улице Набережная в селе Муранка.
