Продаётся земельный участок в географическом центре города, ул. Смоленская, 22. (зона Ж-4). Основные виды разрешённого использования (ВРИ) — без публичных слушаний Переведем в любой вид по вашему желанию за 10 дней (можно выбрать несколько ВРИ): Деловое и коммерческое назначение: • Бытовое обслуживание (3.3): мастерские, ателье, БАНИ, парикмахерские, химчистки, похоронное бюро. • Магазины (4.4): торговая площадь до 5000 кв. м. • Общественное питание (4.6): рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые. • Административные здания (3.1.2) для приёма граждан по коммунальным услугам. Обслуживание и соцсфера: • Коммунальные услуги (3.1.1): котельные, ТП, ЛЭП, газопроводы, очистные, стоянки техники. • Социальная помощь (3.2.2): службы занятости, юр. помощи, пенсионные, благотворительные организации. • Общежития (3.2.4). • Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): поликлиники, ФАПы, диагностические центры, молочные кухни. • Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1): детские сады, школы, лицеи, кружки. • Услуги связи (3.2.3): почта, телеграф, междугородняя и международная связь. Культура и природа: • Культурно-досуговая деятельность (3.6.1): музеи, театры, библиотеки, кинотеатры, дома культуры. • Парки культуры и отдыха (3.6.2): парки, скверы, зоны отдыха. Транспорт и спецназначение: • Внеуличный транспорт (7.6): метро, монорельс, канатные дороги, фуникулёры. • Обеспечение правопорядка (8.3): объекты МВД, Росгвардии, спасслужб, гражданской обороны. • Улично-дорожная сеть (12.0.1): дороги, трамвайные пути, велодорожки, парковки. Жилая застройка: • Многоэтажная жилая застройка (высотная) от 9 этажей (код 2.6). ГПЗУ на руках Получили ТУ на перенос газовой трубы (она не мешает строительству). Разрешено строительство сразу от красной линии дороги. Пятно застройки 80% (460 м2) Разрешенная высота до 30м Удобная транспортная развязка, нет пробок, как на просеках. Асфальтированная дорога до участка, регулярная уборка снега зимой. ТЦ "Космопорт" в шаговой доступности, трамвай и автобусы в любом направлении. Выезд на ул. Советской Армии и ул. Гастелло. Просьба к риэлторам: на просмотр приходите, только, с клиентами. Продается земельный участок на улице Смоленская в городе Самара.
































































