Продаю участок 13,11 соток в с. Хрящевка ул. Рабочая 10А. Участок огорожен, чистый, заезд с улицы. Рядом газ, электричество, вода и общая канализация, все в шаговой доступности. До Жигулевского моря идти 5-7 минут.
Документы готовы к продаже.
Продается участок на берегу Волги в живописном месте.
Рядом с замком Гарибальди и Церковью Георгия Победоносца.
В шаговой доступности пляж и рыбоферма.
Адрес: Самарская обл., Ставропольский район, с.п. Хрящевка, ДНТ Бриз, ул. Березовая, участок 63.
Собственник.
Продается участок 7 соток для ИЖС в с.п.Хрящека, улица Невская, 22. Отличное место для загородной недвижимости. Рядом Волга, замок Гарибальди, магазины. К участку подведено электричество.
Ваш личный берег Волги: участок мечты в Хрящёвке — для жизни, отдыха и сверхприбыльного бизнеса!
Представьте себе место, где каждое утро начинается с чашки кофе на террасе под шум волн, а перед вами открывается бескрайний простор великой русской реки. Здесь нет городской суеты — только чистый воздух, завораживающие виды и абсолютная тишина.
Почему этот участок — ваша лучшая инвестиция?
** Уникальное расположение:**
Первая линия у Волги! Участок расположен прямо на берегу, обеспечивая вам эксклюзивный вид и прямой доступ к природе. Перед вашим участком расположена свободная охранная зона до самого обрыва (застройка там запрещена навсегда!), гарантируя, что ваш панорамный вид никогда не будет закрыт чужими домами.
** Место притяжения туристов:**
Село Хрящёвка известно всей России благодаря сказочному **Замку Гарибальди**. Сюда круглый год едут туристы из других городов. Рядом находятся форелевые озёра и зоны платной рыбалки. Это точка притяжения, которая работает на вас 24/7.
** Готовый бизнес-план со сверхдоходностью:**
Это не просто земля — это готовая золотая жила. Соседние владельцы уже построили два дома и успешно сдают их как глемпинг посуточно.
*Средний доход с одного такого дома — от **150 000 рублей в месяц***.
Ваш участок идеально подходит для строительства нескольких домиков или глэмпинга премиум-класса. Окупаемость вложений просчитывается моментально.
** Идеально и для себя:**
Мечтаете о собственном загородном поместье? Этот участок безупречен для строительства родового гнезда вашей семьи. Жизнь у воды, рыбалка за порогом, прогулки по собственному лесу и лучшие закаты страны — всё это станет вашей реальностью.
Полная готовность к старту:
- **Электричество:** заведено на участок круглогодично.
- **Вода:** возможность бурения индивидуальной скважины (как сделано у всех соседей).
- **Доступность:** дороги чистятся зимой, проезд обеспечен всегда.
- **Форма:** правильной прямоугольной формы, удобно планировать застройку.
- **Соседи:** территория активно и статусно застраивается, соседи живут постоянно, создана приятная атмосфера добрососедства.
---
**Специальные условия покупки:**
Мы понимаем ценность таких объектов, поэтому готовы обсудить частичную рассрочку платежа, чтобы вы могли начать реализацию своей мечты уже сегодня.
Участки на первой линии Волги больше не производят. Это предложение уникально.
Не упустите шанс стать владельцем элитной земли в самом перспективном месте региона. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично вдохнуть вольный ветер
Код пользователя: 193671
Номер в базе: 12657366
Инвестиционный участок с готовым стартом для туристического бизнеса
Продается земельный участок площадью 835 м² в селе Хрящевка (Самарская область), в одной из самых популярных туристических локаций региона — рядом с Замком Гарибальди.
Участок расположен на первой линии с открытым видом на Жигулёвское водохранилище.
Изначально участок приобретался не для личного строительства, а под создание комплекса из нескольких гостевых домов для посуточной аренды. По личным причинам принято решение продать объект.
Уже выполнены дорогостоящие работы
построен дом площадью около 35 м²
монолитная фундаментная плита
разводка канализации
септик
собственный колодец
сваи под строительство второго дома
металлические столбы забора с трех сторон
участок подготовлен под дальнейшую застройку
Дом построен из полистиролбетонных панелей с перекрытиями из этого же материала.
Коробка стоит уже около двух лет без появления трещин и усадки.
Почему это интересно инвестору
Покупателю не придется начинать строительство с нуля.
Самые сложные и затратные этапы уже выполнены:
коммуникации
фундамент
коробка первого дома
септик
вода
подготовка под следующий дом
Можно сразу приступать к отделке первого дома и строительству следующих.
Отличная локация
• первая линия
• вид на Жигулёвское море
• Замок Гарибальди
• туристический поток круглый год
• перспективный район для развития посуточной аренды
Документы готовы.
Возможен разумный торг после просмотра.
Статус: Учтенный
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Природно-познавательный туризм
380 метров песчаного берега Волги!
Комментарий:
1) Расстояние от ближайшего крупного города: от Тольятти - 35 км. (30 мин), от Самары - 125 км (1 ч 50 мин).
2) Удаленность от ближайшего "асфальта" (трассы/дороги) - 420 м до ул. Тополиная с. Хрящевка.
3) Наличие рядом тур.баз, глэмпингов, кемпингов в ближайшем радиусе до 5 км:
- Panorama Park
4) Площадь участка - 3,7 га, позволяет развернуть качественный туристический проект.
5) Природные рекреационные характеристики:
- Берег реки Волга - длина береговой линии 380 м.
6) Иные туристические магниты
- в 1,2 км Замок Гарибальди
- в 890 м Конный клуб "Гарибальди"
- в 440 м Причал села Хрящевка
Проект объединяет два земельных участка на противоположных берегах Волги — в Самарской и Ульяновской областях Участки находятся не далеко друг от друга, по воде всего 24 км, что позволяет развернуть оригинальный проект для привлечения туристов
Продаётся уютная дача площадью
5 соток с кирпичным домом, построенным в 1992 году. Участок расположен в СНТ, окружён зелёными насаждениями и цветами, создающими атмосферу уюта и спокойствия. Дом требует ремонта. На участке есть 2 теплицы, что позволит заниматься садоводством круглый год.
Дом одноэтажный, с тремя комнатами, что идеально подходит для отдыха на природе. Санузел находится на улице. Подключено центральное водоснабжение. До ближайшего магазина можно дойти пешком, а также имеется остановка общественного транспорта поблизости.
Участок огорожен забором. Отличное место для тех, кто ценит тишину и природу.
Собственник. Продаётся комфортный дом 70 кв. м. плюс тамбур 5 кв. м. на участке 5 соток.
Дом находится в 200 метров от шлагбаума, второй от главной дороги, круглогодичная охрана.
- Просторная планировка: три уютные комнаты позволят каждому члену семьи найти своё место для отдыха или работы.
- Тёплый пол водяной по всему дому, в систему залит антифриз, залог комфорта даже в самые холодные дни. Автоматический котёл отопления 9 кВт.
Своя скважина без перебоев подачи воды, бойлер нагревания воды электрический на 80 литров, электричество 10 кВт
- Надёжная конструкция из качественных блоков , утепление стен толщиной 100 мм обеспечивает отличную теплоизоляцию и экономию на отоплении.
- Высокое качество отделки и материалов: всё выполнено со вкусом и долговечностью.
В летний период подаётся поливная вода от СНТ.
Дом готов к проживанию, только завози мебель!
Участок чистый, ухоженный, на участке имеется малина смородина, абрикос, слива клубника.
Полноценный дом на участке для жизни.
Более подробную информацию уточняйте звонком.
Собственник
ID 136192843
неделю назад
5 авг, 17:01
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Дача 7,5 соток. Двухэтажный дом полностью жилой с погребом. На 1 этаже 2 комнаты, на втором одна большая обшита вагонкой.
Питьевая вода в доме, остаётся вся мебель, холодильник. Два туалета, сарай, теплица 3х6. Большая баня из сруба с предбанником и пристроенной жилой комнатой 18м. в ней вода, свет, пластиковые окна, железная печка для обогрева.
Плодовые деревья -яблони, груши, абрикос, слива, боярышник. Сирень, роза, жасмин.
Малина, виктория, ежевика, крыжовник. Хорошие урожаи.
Забор высокий профлист, крытое место под две машины.
Продаётся Дача СНТ Берег-2
Дом Кирпичный (кладка 1,5 кирпича)
Без отделки
Участок 11 соток
Возможно круглогодичное проживание
Коммуникации: вода, электричество на участке, газ по границе
300м до Волги
Рядом магазин
Торг, возможны варианты обмена
Срочная продажа от собственника! Ухоженная дача в курортном селе Переволоки, всего в 300 метрах от чистейшего пляжа Волги.
Идеальное расположение: в 3 шагах от участка находятся продуктовый магазин и автобусная остановка. На массиве есть чистая питьевая вода и постоянная вода до полива.
Что есть на участке 6 соток:
-новый 2-х этажный капитальный дом 58 м2 (прочный блочный фундамент, надежная двухскатная крыша. Внутри сделан хороший, аккуратный ремонт, дом полностью готов для летнего отдыха семьи.
-Баня, все в рабочем состоянии.
-Хозблок, для хранения инвентаря.
- Биотуалет
-Богатый сад, цветы. Растут и плодоносят элитные сорта Винограда, малина, смородина, ежевика, крыжовник, жимолость, редкая айва.
Земельный участок официально размежеван, границы внесены в Росреестр.
Также продаётся смежный участок 8 соток, объявление можно посмотреть в моем профиле, покупателям сразу 2-х участков общей площадью 13 соток с домом, баней и постройками, будет хорошая скидка!
Торг на месте!
Звоните, пишите просмотры в выходные дни.
Продается дача, идеальная для проживания с весны по осень.
О доме:
-2 этажа;
-2 жилые комнаты;
-кухня;
-вода в доме (питьевая);
-все, что есть в доме- остается.
Хозяйственные постройки:
-Гараж;
-Баня (требуется пересобрать печь);
-Техническое помещение для хранения садового инвентаря;
-Санузел на улице.
Один собственник. Готовы оперативно выйти на сделку
На участке растут: яблони,сливы, вишня, абрикосы, малина, виноград Изабелла, крыжовник. Из окна спален открывается прекрасный панорамный вид на луга и лес, на втором этаже лоджия. Участок последний на этой улице, поэтому тихий, никто мимо не ездит.
Продается уютная дача с кирпичной баней и большой верандой.
:** Ваш личный оазис спокойствия: дача, где время замедляется
Продаётся ухоженная дача с капитальными постройками — идеальный вариант для семьи, которая хочет проводить выходные на природе без хлопот и долгих ремонтов. Здесь уже есть всё для комфортного отдыха: тёплый дом с мансардой, отдельная кирпичная баня, плодовый сад, туи и цветники.
**Дом**
- Уютная кухня-гостиная с полной меблировкой и техникой (холодильник, электроплита,полки)
- Деревянная лестница на мансардный этаж — дополнительное спальное место или зона для отдыха
- Светлые комнаты с большими окнами и шторами
- Входная металлическая дверь
**Баня (отдельное кирпичное строение)
- Капитальная постройка из красного кирпича
- просторная парная и комната отдыха. Нагревается очень быстро, топится дровами, топка с улицы.
- Надёжные металлические двери
- Труба на крыше — готова к использованию
- Плиточная дорожка к входу
**Участок**
- **Идеальный газон.** Настоящий изумрудный ковер, за которым ухаживали с любовью. Здесь так приятно устраивать пикники, играть в бадминтон или просто лежать, глядя на облака. Никакой сорной травы и кротовьих нор — только эстетика и комфорт.
- Плодовые деревья - яблони, вишни, абрикосы (все плодоносят!)
- Цветники с многолетними растениями
- Выложенные плиткой дорожки
- Забор по периметру
- Тихое, спокойное место
**Почему эта дача — удачная покупка:
Все постройки капитальные, из кирпича
Не требует вложений — заезжайте и отдыхайте
Отдельная баня — редкость для дачного участка
Мансарда даёт дополнительное пространство
Техника и мебель остаются новому хозяину
Ухоженная территория с садом
Представьте: пятница, вечер. Вы оставляете шум города позади, открываете калитку и делаете глубокий вдох. Пахнет скошенной травой, хвоей и легким дымком из бани. Вы снимаете обувь и ступаете босиком на мягкий, ухоженный газон. Добро пожаловать домой — в ваше личное место силы.
**Расположение: СНТ Ягодка / посёлок Ягодное]
**Площадь участка: 6 соток
**Коммуникации:** [свет / вода ]
**Дорога:** [асфальт ]
**Документы:** [один собственник / без обременений / готовы к сделке]
**Цена ниже рынка
**Приезжайте на просмотр — вживую ещё лучше, чем на фото! Такие варианты уходят быстро. **
Дачный участок 7,5 соток в СНТ Золотая нива с деревянным домиком 3х6 недалеко от поселка Уютный. Крайний участок на улице. Отдельный въезд со стороны села (с Колхозной ул.). На участке насаждения малина, клубника, вишня, груша, яблоня, абрикос, фундук. Хорошие соседи. Магазины Пеликан, Пятерочка, Магнит, Строительный, остановка общественного транспорта в Уютном. В километре от участка узюковский лес (отдых, грибы, ягоды, свежий воздух). Участок в собственности с межеванием. Реальному покупателю, реальный торг. Связь только в чате.
Продается дача в отличном месте. Участок ухожен, есть насаждения, 2 теплицы, летний домик, большая беседка, есть душ с водонагревателем в доме. Возможен небольшой торг.
Продается дача. Раздолье2, ул.Причальная 2
Прекрасное расположение, 2уч. от воды(30м), на улице всего 6 участков. Магазин в 100м. Участок ухоженный, большой, 7,5 соток, не затапливается. Дом 2х этажный, в доме 3 комнаты, 1 на 1 этаже, 2 на втором(1 проходная) , прихожая, гараж. на участке есть баня, но ею давно ни кто не пользуется, туалет на улице.
Документы в порядке. Межевание есть.
1 собственник.
Обмен не интересует.
СНТ Росток 1, 14-я полоса 27. Ваш уютный участок — начните новую комфортную жизнь!
Предлагаю вам собственный участок в благоустроенном поселке — идеальное место для строительства дома и сада. Это не просто земля, а уголок природы и удобств, где мечты становятся реальностью.
Почему выбирают наш участок?
Всего 20 минут от Волгаря — быстро и удобно доберётесь в город.
Развитая инфраструктура:
- рестораны, кафе, пекарни — уютные вечера с близкими
- магазины всех форматов (OZON, WB, Яндекс маркет)
- школа для детей
- спортивный комплекс для активного отдыха
Отличная транспортная доступность:
- два выезда, один — по улице Полевая
- контролируемый въезд с шлагбаумом — безопасность
- остановка маршрута 328 всего в 2 минутах неспешной прогулки
Коммуникации и благоустройство:
- электроэнергия — подключена, есть счётчик
- перспектива газификации — для большего комфорта
- регулярный вывоз мусора — чистота круглый год
Плодово-ягодный сад:
На участке уже посажены груша, вишня, три яблони, виноград, малина, клубника, крыжовник, смородина, клюква — всё выращено с любовью. Зеленый газон делает участок ещё уютнее.
Комфортный дом и удобства:
- современная автоматическая калитка (коричневая)
- зимний дом без батарей, включает комнату, баню и предбанник
- душ уже подключён — можно купаться прямо сейчас!
- просторная кладовая для инструментов и садовых принадлежностей
- деревянная беседка для отдыха на свежем воздухе
- туалет рядом с кладовкой и дополнительная яма
Также есть удобное место для парковки вашей машины вне участка.
Эксклюзивное предложение до Нового года:
При покупке — подарки!
- бассейн
- газонокосилка
- холодильник
- мелочи: грабли, ножницы и другие полезные предметы
Это место идеально подходит для постоянного проживания или отдыха на природе. Здесь вас ждут спокойствие, природа и все современные удобства.
Удобная транспортная доступность:
маршрут 328 всего в 2 минутах пешком, никаких лишних поездок!
Поторопитесь!
Цены растут с приближением весны и началом газификации. Сейчас — лучшее время для приобретения!
Запишитесь на просмотр уже сегодня — начните новую жизнь на своем участке!
Продаю дачный дом, два этажа (перекрытия бетонные плиты) + недостроенная веранда. площадь второго этажа 24 м2, площадь первого этажа комната 24м2 достроеной + недостроенная веранда 2,2х8м.(фундамент+пол+ 4 ряда блоков). участок с плодовыми деревьями и кустарниками, есть гараж ( каркас металл, крыша, пол литой бетон + 3 ряда блоков) на фото он есть. электрический счётчик, заведено в дом, вода на участке, забор лицевой стороны метал.лист на участке трава скошена. 1 этаж частично оштукатурен цементом.
Продается кирпичный двухэтажный дачный дом на участке 6 соток. В доме
4 комнаты, коридор с кухонной зоной, лестница на второй этаж. На первом этаже имеется сауна на дровах. У дома находится гараж и беседка с мангальной зоной. На участке плодоносящие деревья и кустарники, туи , газон и парковочное место под авто. Хорошие соседи. До Волги 5 минут пешком. ТОРГ.
Дом жилой, для проживания в сезон, мебель, холодильник, стиральная машина.
Баня с подводом воды, теплицы, сад, цветники, вода питьевая, поливная, электрика всё в рабочем состоянии.
Место тихое.
Есть возможность покупки и смежного участка
УСАДЬБА. Сызранский р-н. пос. Красный Миронов. 51 сот.
На участке расположены:
1 дом (основной) — 2-х этажный, клееный брус. 320 кв. м. (10 на 12 метров), в цоколе сауна с бассейном, бильярдная, сбоку здания присоединен крытый зимний сад 3 сот..
2 дом (гостевой) — 2-х этажный, кирпичный (кладка в три с половиной кирпича). 180 кв. м. (10 на 10 метров) , разные входы для второго и первого этажей.
Своя водяная скважина с артезианской водой.
Отопление 3-х видов: солярка, газ, электричество.
Гараж на 2 авто + открытое место под 4 авто, а также в лабазе место под катер.
Большой погреб, большие лабазы, открытый теннисный корт, большой уличный бассейн, 2 уличных беседки, одна с кирпичной многофункциональной печью.
Ухоженная территория. Дорожки сделаны из тротуарной плитки, остальная территория покрыта зеленым газоном.
По периметру кирпичный забор. Фруктово-ягодный сад, каштаны, ели, огород.
в 2025г. газ заведен в дом. Видеонаблюдение по периметру участка.
Рядом роща, в 150 м спуск к р. Уса для катеров. Шикарное место для спокойной жизни в экологичном районе.
Один взрослый собственник, все документы готовы.