Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести земельный участок площадью 5 гектаров, расположенный в перспективном Ставропольском районе, в селе Подстепки. Участок имеет выгодное местоположение вдоль дороги, соединяющей села Ягодное и Тольятти, и граничит с активно развивающейся Экономической зоной Тольятти.
на основе ст.77 Земельного кодекса РФ (ВРИ сельхоз производство)
-объекты предназначенные для хранения сельскохозяйственной продукции: склады, овощехранилища, элеватор;
-объекты для хранения и обслуживания сельскохозяйственной техники;
-объекты по первичной переработке сельскохозяйственной продукции;
--товарно-молочные фермы, свинарники, птичники, прудовые хозяйства;
объекты, необходимые для коммунального или бытового обслуживания предприятий сельхозпроизводства;
-здания для обеспечения научной или образовательной деятельности, а также общественного управления;
-магазины, пункты общественного питания;
-гидротехнические сооружения.
Ключевые преимущества участка:
Многофункциональность: Земля идеально подходит для реализации самых разнообразных проектов. Это может быть строительство крупного торгового центра, автозаправочной станции, создание современного фермерского хозяйства или разработка уютного коттеджного поселка.
Стратегическое расположение: Участок находится в непосредственной близости от платной трассы "Обход Тольятти", являющейся частью международного транспортного коридора "Западная Европа — Западный Китай". Близость к мосту Климовка-Тольятти и наличие введенного в эксплуатацию путепровода на пересечении с трассой Тольятти — Ягодное — Подстепки обеспечивают превосходную транспортную доступность.
Развитая инфраструктура: Участок обладает удобным подъездом, рядом расположена мини-электростанция, что гарантирует бесперебойное энергоснабжение. Получено официальное разрешение от Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на организацию съезда с дороги к участку. Кроме того, вдоль участка проходит центральная городская канализация, что значительно упрощает подключение к инженерным сетям.
Высокий спрос: Напротив участка расположены три густонаселенных жилых массива, что обеспечивает потенциальный поток клиентов и покупателей для любого вида бизнеса или жилой застройки.
Инвестиционная привлекательность:
Данный земельный участок представляет собой выгодную инвестицию с высоким потенциалом получения значительной прибыли в будущем. Его уникальное расположение, развитая инфраструктура и многофункциональность делают его идеальным выбором для амбициозных проектов.
Мы уверены, что это предложение станет основой для вашего успешного развития.
